Προστασία της ιδιοκτησίας σας το χειμώνα
Γιατί είναι παγωμένοι σωλήνες επικίνδυνοι;
Οι κατεψυγμένοι σωλήνες αποτελούν πρόβλημα για μερικούς λόγους.
Μπορούν να δημιουργήσουν μια ταλαιπωρία αλλά, πιο σοβαρά, μπορεί να προκαλέσουν μεγάλες ζημιές στην ιδιοκτησία σας.
- Έλλειψη τρεχούμενου νερού - Ο πιο εμφανής κίνδυνος ενός κατεψυγμένου σωλήνα είναι η αδυναμία πρόσβασης στο τρεχούμενο νερό. Αυτό μπορεί να παρεμποδίσει την ικανότητα του ενοικιαστή σας να κάνει καθημερινές εργασίες όπως πλύσιμο των πιάτων ή λήψη ντους. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να βεβαιωθεί ότι οι ενοικιαστές του έχουν τρεχούμενο νερό.
- Δύναμη για έκρηξη - Το δεύτερο πρόβλημα που μπορεί να συμβεί όταν ένας σωλήνας παγώσει είναι ότι ο σωλήνας εκραγεί πραγματικά. Μόλις το πραγματικό νερό στον σωλήνα παγώσει, δημιουργείται πίεση μεταξύ της κλειστής βρύσης και του μπλοκαρίσματος που μπορεί να φτάσει σε ένα σημείο που προκαλεί την έκρηξη του σωλήνα.
Σωλήνες που είναι ευάλωτοι στο πάγωμα
Υπάρχουν ορισμένοι σωλήνες που είναι πιο ευάλωτοι στη δέσμευση από άλλους:
- Νότια κλίματα - Σωλήνες που βρίσκονται σε κλίμα που σπάνια βλέπουν χαμηλές θερμοκρασίες μπορεί να είναι ιδιαίτερα ευάλωτες στην κατάψυξη. Αυτό οφείλεται στην έλλειψη μόνωσης γύρω από τους σωλήνες. Επειδή οι περιοχές αυτές σπάνια βλέπουν θερμοκρασίες γύρω στους 32 βαθμούς Φαρενάιτ, οι σωλήνες νερού είναι πιο πιθανό να βρίσκονται σε περιοχές της ιδιοκτησίας που δεν είναι σωστά μονωμένες ενάντια στο κρύο.
- Εξωτερικοί τοίχοι - Οι σωλήνες νερού που βρίσκονται κατά μήκος των εξωτερικών τοίχων ενός σπιτιού μπορεί να είναι ευάλωτοι στην κατάψυξη. Αυτό συμβαίνει επειδή μπορεί να μην έχουν επαρκή ποσότητα μόνωσης που τους προστατεύει από τις εξωτερικές θερμοκρασίες.
- Υπόγειο και Υπόγειο - Οι σωληνώσεις που βρίσκονται σε σοφίτες ή σε υπόγεια μπορεί επίσης να έχουν μεγαλύτερη τάση να παγώνουν. Αυτοί οι σωλήνες δεν μπορούν να λάβουν την ίδια ποσότητα θερμότητας με το υπόλοιπο της ιδιοκτησίας. Εάν οι περιοχές αυτές δεν χρησιμοποιούνται ως χώρος διαβίωσης, μπορεί επίσης να μην είναι σωστά μονωμένες.
4 Σημάδια Κατεψυγμένων Σωλήνων
Υπάρχουν μερικές ενδείξεις που μπορούν να σας βοηθήσουν να διαπιστώσετε εάν έχετε κατεψυγμένους σωλήνες στην ιδιοκτησία σας:
- Η θερμοκρασία είναι σωστή - Οι σωλήνες δεν μπορούν να παγώσουν αν δεν είναι αρκετά κρύο έξω για να το κάνουν. Το νερό δεν καταψύχεται όταν είναι 60 βαθμοί Φαρενάιτ έξω, και κανένας σωλήνας. Όταν η θερμοκρασία πέσει σε 32 βαθμούς Φαρενάιτ ή χαμηλότερα, θα πρέπει να αρχίσετε να λαμβάνετε προφυλάξεις για να αποφύγετε την κατάψυξη των ευπαθών σωλήνων .
- Υπάρχει πάγος στο σωλήνα - Για τους σωλήνες που μπορούν να εμφανιστούν ενεργά, όπως εκείνοι που βρίσκονται κάτω από τους νεροχύτες, μπορεί να δείτε παγετό που έχει συσσωρευτεί στο εξωτερικό του σωλήνα. Αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως προειδοποιητικό σημάδι ότι ο σωλήνας είναι κατεψυγμένος πριν προσπαθήσετε να ενεργοποιήσετε τη βρύση.
- Δεν υπάρχει νερό που βγαίνει από τη βρύση - Ένα άλλο σημάδι ότι μπορείτε να έχετε ένα παγωμένο σωλήνα στα χέρια σας είναι η έλλειψη τρεχούμενου νερού. Εάν εσείς ή ο ενοικιαστής γυρίσετε μια βρύση κουζίνας ή μπάνιου και μόνο ένα ελαφρύ ρέμα νερού ή καθόλου νερό βγαίνει, ο σωλήνας νερού που οδηγεί στη βρύση μπορεί να καταψυχθεί.
- Παράξενες μυρωδιές - Ένα τέταρτο πιθανό σημάδι ενός μπλοκαρισμένου σωλήνα είναι μια περίεργη μυρωδιά που προέρχεται από μια βρύση ή αποστράγγιση. Αν ο σωλήνας έχει αποκλειστεί εν μέρει ή τελείως, ο μόνος τρόπος απόκτησης της οσμής είναι η επιστροφή προς την ιδιοκτησία σας.
Ενέργησε γρήγορα
Αφού γνωρίζετε ότι ένας σωλήνας είναι κατεψυγμένος, πρέπει να ενεργήσετε γρήγορα για να αποψυχθεί ο σωλήνας. Ανάλογα με τη θέση του σωλήνα και το επίπεδο εμπειρίας σας, μπορείτε να επιχειρήσετε να ξεπαγώσετε τον εαυτό σας μόνοι σας ή μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν αδειούχο υδραυλικό για να ξεπαγώσετε το σωλήνα για σας. Είναι επιτακτική ανάγκη να ξεπαγώσετε το σωλήνα το συντομότερο δυνατόν, επειδή έχει τη δυνατότητα να σκάσει και να προκαλέσει εκτεταμένη ζημιά στην ιδιοκτησία σας.
Πόσο κοστίζει ένα παγωμένο κόστος σωλήνα για να διορθωθεί;
Είναι πολύ δύσκολο να εκτιμηθεί το κόστος τοποθέτησης ενός κατεψυγμένου σωλήνα, επειδή κάθε κατάσταση είναι τόσο μοναδική. Δύο παράγοντες που διαδραματίζουν τεράστιο ρόλο στο κόστος είναι η θέση του σωλήνα και αν ο σωλήνας έχει σκάσει.
Εάν είστε σε θέση να αποκτήσετε εύκολα πρόσβαση στο μπλοκάρισμα, όπως ένας σωλήνας κάτω από έναν νεροχύτη της κουζίνας, ίσως μπορείτε να αποψύξετε το μπλοκάρισμα δωρεάν χρησιμοποιώντας ένα στεγνωτήρα μαλλιών ή καυτά χνουδωτά χέρια.
Αν το μπλοκάρισμα είναι θαμμένο σε έναν τοίχο, ο καθορισμός του ζητήματος θα γίνει πιο ακριβό. Μπορείτε να περάσετε μερικές εκατοντάδες δολάρια κοπής ανοιχτό sheetrock για να βρείτε το πρόβλημα ή πάνω από χίλιες εάν πρέπει να προσλάβετε έναν υδραυλικό για να βρείτε και να ξεπαγώσετε το μπλοκάρισμα.
Αν ένα παγωμένο σωλήνα σκάσει και έχετε ένα πρόβλημα πλημμύρας στα χέρια σας, θα μπορούσατε να αντιμετωπίσετε χιλιάδες δολάρια ζημιάς. Θα πρέπει να μισθώσετε έναν υδραυλικό για να διορθώσετε τον σωλήνα έκρηξης και έπειτα θα πρέπει να ασχοληθείτε με τον καθορισμό τυχόν ζημιών που έχει προκαλέσει το νερό μέσα στην ιδιοκτησία σας. Αν έχετε την κατάλληλη ασφάλιση, θα πρέπει να καλύψετε ορισμένες από αυτές τις δαπάνες.
Θα καλύψει η ασφάλιση;
Εξαρτάται πραγματικά από την ασφάλειά σας. Η σύντομη απάντηση είναι ότι πρέπει, αλλά όχι όλες οι πολιτικές καλύπτουν ζημιές από τους κατεψυγμένους σωλήνες. Πολλές από τις πολιτικές χαμηλότερου κόστους δεν το κάνουν.
Πρέπει να καλέσετε τον ασφαλιστικό σας πράκτορα για να καθορίσετε τις συγκεκριμένες λεπτομέρειες της πολιτικής σας. Ορισμένες πολιτικές έχουν συγκεκριμένες απαιτήσεις που πρέπει να ακολουθήσετε για να καλυφθούν, όπως η διατήρηση της θερμότητας σε μια ορισμένη θερμοκρασία στο σπίτι σας ή η διακοπή της παροχής νερού κατά τη διάρκεια απουσίας από το σπίτι σας για να αποφευχθεί πιθανό πρόβλημα πλημμύρας. Μια ασφαλιστική εταιρεία θέλει να δει ότι λάβατε εύλογα μέτρα για να αποτρέψετε την εμφάνιση ενός προβλήματος.
Ακόμα και αν η πολιτική σας καλύπτει τις ζημίες που προκαλούνται από έναν σωλήνα νερού εκρήξεως, οι περισσότερες πολιτικές δεν καλύπτουν το κόστος αντικατάστασης του πραγματικού τμήματος του σωλήνα που έχει υποστεί ζημιά. Επομένως, θα πρέπει να βγείτε από την τσέπη για να διορθώσετε τον εαυτό σας σωστά ή να προσλάβετε κάποιον για να το κάνετε. Η ασφάλιση μπορεί να καλύψει το κόστος επισκευής του τοίχου γύρω από τον κατεστραμμένο σωλήνα.