Πώς να βρείτε μια τοποθεσία για την επιχείρησή σας: 12 βασικές εκτιμήσεις

Θέλετε να βρείτε μια τοποθεσία για την επιχείρησή σας; Πρέπει να εξετάσετε περισσότερα από το κόστος.

Θέλετε να βρείτε μια τοποθεσία για την επιχείρησή σας ;

Λοιπόν, μία από τις θεμελιώδεις έννοιες που διδάσκονται σχεδόν σε κάθε εισαγωγικό μάθημα μάρκετινγκ είναι οι The Four P's : Τιμή, Προϊόν, Προώθηση και Τόπος. Η "Τοποθεσία" αναφέρεται γενικά στη διανομή, δηλαδή όπου ο πελάτης σας αξιολογεί και τελικά λαμβάνει το προϊόν ή την υπηρεσία σας. Η τοποθεσία της επιχείρησής σας.

Παρόλο που αυτό μπορεί να μην έχει σημασία για τους ανθρώπους που εργάζονται ουσιαστικά ή για τους ιδιοκτήτες επιχείρησης που αποσύρονται από τρίτους, είναι κρίσιμο για εστιατόρια, λιανοπωλητές και ακόμη και για πολλές επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών.

Κατά ειρωνικό τρόπο, ενώ ο "τόπος" είναι συχνά ο πιο μόνιμος από τους τέσσερις P, είναι επίσης συχνά το πιο παραβλεφθεί - γι 'αυτό και η εξεύρεση της σωστής θέσης για την επιχείρησή σας μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο στην απόδοση του.

Η εύρεση μιας θέσης για την επιχείρησή σας δεν αφορά μόνο στην επιλογή ενός κτιρίου. Ίσως για σας, το άνοιγμα της επιχείρησής σας στην πόλη σας, ή ακόμα και το τμήμα της πόλης σας, είναι δεδομένο. Αλλά εξετάστε τη μεγάλη εικόνα:

• Κράτος - Οι φόροι εισοδήματος και οι φόροι επί των πωλήσεων ποικίλλουν σημαντικά από κράτος σε κράτος, όπως και οι κανονιστικές απαιτήσεις. Είναι το κράτος που ζείτε φιλικά στην επιχειρηματικότητα; Για τον συγκεκριμένο τύπο επιχείρησης που θέλετε να εκτελέσετε; Τώρα ίσως είναι η στιγμή να εξετάσετε μια κίνηση αν δεν είναι ή ίσως να ανοίξετε την επιχείρησή σας σε μια κοντινή κατάσταση αν ζείτε κοντά σε μια κρατική γραμμή. Ο δείκτης επιβίωσης των μικρών επιχειρήσεων κατατάσσει τις διάφορες αμερικανικές πολιτείες σχετικά με το πόσο φιλικοί είναι για τις μικρές επιχειρήσεις.
• Πόλη - Η ενοικίαση και άλλες δαπάνες, η διαθεσιμότητα εργασίας, οι φόροι, οι κανονισμοί και τα κυβερνητικά οικονομικά κίνητρα μπορεί επίσης να διαφέρουν πολύ από πόλη σε πόλη, ακόμη και στο ίδιο κράτος. Ή ίσως μια μικρή πόλη είναι το ιδανικό σημείο για την επιχείρησή σας. Το περιοδικό Entrepreneur Magazine δημοσιεύει έναν ετήσιο κατάλογο των καλύτερων πόλεων των ΗΠΑ για μικρές επιχειρήσεις. Κάτω από 30 Διευθύνων Σύμβουλος έχει επίσης έναν κατάλογο με τις καλύτερες πόλεις για νέους επιχειρηματίες.

• Μέρος της πόλης - Τι είδους μετακίνηση εμπλέκεται; Είναι το μέρος της πόλης συμβατό με την εικόνα της επιχείρησής σας; Η ενοικίαση ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία.
• Θέση σχετικά με τους δρόμους, το πάρκινγκ και άλλες επιχειρήσεις - Πρέπει να είστε ορατοί και / ή εύκολα προσβάσιμοι στην κυκλοφορία πεζών και αυτοκινήτων; Θα είστε κοντά σε επιχειρήσεις που σχεδιάζουν μια παρόμοια πελατεία βοηθώντας την επιχείρησή σας; Για παράδειγμα, ένα κατάστημα αθλητικών ειδών ή κατάστημα υγιεινής διατροφής μπορεί να κάνει πολύ καλά δίπλα σε ένα γυμναστήριο.

• Είδος θέσης - Χρειάζεστε χώρο γραφείου , λιανικό εμπόριο ή αποθήκη; Το λιανικό εμπόριο είναι γενικά το πιο ακριβό από τα τρία.

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε κατά την εύρεση της θέσης για την επιχείρησή σας.

Ενώ το κόστος είναι προφανώς σημαντικό, πρέπει επίσης να σκεφτείτε για αυτούς τους 12 εξαιρετικά σημαντικούς παράγοντες που θα επηρεάσουν την επιχείρησή σας.

Όταν βρίσκεστε στη διαδικασία εξεύρεσης μιας θέσης για την επιχείρησή σας, σκεφτείτε ποιος θα είναι σημαντικός ο τόπος. Η τοποθεσία θα αποτελέσει μείζονα παράγοντα για ...

1. Εσείς? Ο χώρος πρέπει να λειτουργήσει για σας, ή δεν θα λειτουργήσει - αν αυτό δεν αισθάνεται σωστό, ο χρόνος να βρεθεί μια άλλη θέση για την επιχείρησή σας. Θυμηθείτε, είστε αυτός που πρέπει να εργάζεται εκεί κάθε μέρα.
2. Οι πελάτες σας; Πρέπει επίσης να εργάζεται για τους πελάτες σας, ή δεν θα λειτουργήσει. Δεν υπάρχουν πελάτες = καμία επιχείρηση.
3. Οι υπάλληλοί σας; Αυτό το ζήτημα ενδέχεται να μην είναι τόσο κρίσιμο από την αρχή, ειδικά αν δεν έχετε ακόμη υπαλλήλους. Αλλά η δυνατότητα να προσελκύσετε και να διατηρήσετε καλούς υπαλλήλους θα επηρεαστεί από την τοποθεσία σας.
4. Στρατηγικοί εταίροι; Αν και αυτό δεν φαίνεται να είναι ένα μεγάλο ζήτημα, η πραγματικότητα είναι ότι οι στρατηγικές εταιρικές σχέσεις συμβαίνουν ευκολότερα όταν οι εταίροι είναι τοπικοί μεταξύ τους. Γιατί νομίζετε ότι ορισμένες περιοχές γίνονται κόμβοι για ορισμένους τύπους επιχειρήσεων, όπως η Silicon Valley για την βιομηχανία τεχνολογίας;

1. Πιθανοί επενδυτές ή αγοραστές; Μπορεί να μην το σκεφτείτε ακόμα, αλλά οι δυνητικοί επενδυτές που εξετάζουν τη μακροπρόθεσμη αξία της επιχείρησης θα δουν τη θέση ως σημαντικό παράγοντα.
2. Κόστος - Προφανέστερα, μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά; Επίσης, εξετάστε αν οι πελάτες και οι υπάλληλοί σας μπορούν να το αντέξουν οικονομικά. Για παράδειγμα, υπάρχει δωρεάν χώρος στάθμευσης ή είναι ακριβό; Το υψηλότερο ενοίκιο θα σας κάνει να χρεώνετε υψηλότερες τιμές στους πελάτες σας; Αυτό δεν είναι απαραίτητα κακό, αλλά ένας παράγοντας που πρέπει να εξετάσουμε. Τι γίνεται με τους φόρους; Οι φόροι εισοδήματος και οι φόροι επί των πωλήσεων ποικίλλουν σημαντικά από κράτος σε κράτος και εάν αγοράζετε το δικό σας ακίνητο,
3. Ευκολία - Είναι εύκολο να βρείτε; Υπάρχει χώρος στάθμευσης κοντά; Εξετάστε τους πελάτες σας. Εάν πρόκειται για έγκυες μητέρες και ηλικιωμένους, μπορεί να έχουν διαφορετική έννοια "βολικό".
4. Ασφάλεια - Αυτό είναι ένα όλο και πιο σημαντικό ζήτημα τόσο για τους πελάτες όσο και για τους εργαζόμενους. Είναι κοντά στο πάρκινγκ; Καλά φωτισμένο; Υπάρχει ασφάλεια στις εγκαταστάσεις;

1. Prestige - Θα μπορούσε μια διεύθυνση στο κέντρο της πόλης να προσθέσει αξιοπιστία; Οι πλούσιοι πελάτες προτιμούν μια επιχείρηση στη δική τους γειτονιά; Ορισμένα μέρη παρέχουν ακόμη εικονικά γραφεία με έγκυρες διευθύνσεις, όπως το Beverly Hills, το Silicon Valley ή το Μανχάταν.
2. Κυκλοφορίας - Οι έμποροι λιανικής και τα εστιατόρια το αγαπούν, οι εργαζόμενοι γραφείου δεν το κάνουν.
3. Απαιτήσεις εγκατάστασης - Έχετε ειδικές ανάγκες, όπως υψηλή κατανάλωση ενέργειας ή εξειδικευμένες καλωδιώσεις; Χρειάζεστε χώρο συνάντησης, αλλά μόνο περιστασιακά; Μπορεί να θεωρήσετε μια κοινή σουίτα γραφείου (συχνά αποκαλούμενες εκτελεστικές σουίτες) στην περίπτωση αυτή.
4. Ζώνη - Πολλές πόλεις έχουν πολύ αυστηρές απαιτήσεις χωροταξίας. Βεβαιωθείτε ότι η επιχείρησή σας επιτρέπεται ακόμη και εκεί πριν υπογράψετε τη μίσθωση!

Όπως μπορείτε να δείτε, μια πλήρως ενημερωμένη απόφαση περιλαμβάνει ένα αρκετά περίπλοκο πλέγμα θεμάτων. Προσδιορίστε τις προτεραιότητές σας, διατηρήστε ανοιχτό μυαλό για τις επιλογές σας, κάντε την έρευνά σας και ετοιμαστείτε να κάνετε μία από τις πιο σημαντικές αποφάσεις σχετικά με την επιχείρησή σας.