Οι προβλέψεις για την ανάπτυξη του επιχειρηματικού σχεδίου πρέπει να επηρεάζουν την αναμενόμενη ανάπτυξη, έτσι ώστε να μπορεί να διατεθεί το σπανιό κεφάλαιο ανάλογα. Έχετε ακούσει τη φράση "τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία". Αυτό είναι ένα άλλο σημαντικό θέμα. Ανάλογα με την επιχείρησή σας και ειδικά αν πρόκειται για επιχείρηση λιανικής πώλησης ή εστία, η τοποθεσία θα επηρεάσει την επιτυχία (ή την αποτυχία) της επιχείρησής σας.
Πόσο γραφείο χρειάζεστε;
Πριν ξεκινήσετε να κοιτάζετε γύρω από τα γραφεία, πρέπει πρώτα να καθορίσετε πόσο χώρο γραφείων θα χρειαστείτε. Επίσης, εάν η επιχείρησή σας είναι ένα franchise, πρέπει να κατανοήσετε ποιες είναι οι απαιτούμενες απαιτήσεις χώρου για να είστε σύμφωνοι με τη συμφωνία franchise.
Πάρτε το χρόνο να κατανοήσετε σωστά και να υπολογίσετε πόσο χώρο γραφείων θα χρειαστείτε. Δεδομένου ότι ο μεγαλύτερος εμπορικός χώρος θα απαιτήσει έναν μεσίτη για να μισθώσει ή να αγοράσει, ένα συνετό επόμενο βήμα είναι να επικοινωνήσετε με έναν εμπορικό κτηματομεσίτη ο οποίος είναι τοπικός στην περιοχή όπου ψάχνετε και καταλαβαίνει την περιοχή καλά.
Επιλέγοντας τη σωστή τοποθεσία για την επιχείρησή σας
Η επιλογή της λανθασμένης τοποθεσίας θα έχει περισσότερο νομισματικό αντίκτυπο στην επιχείρησή σας παρά μόνο το κόστος του ενοικίου (ή πληρωμές υποθηκών). Εξετάστε όλες τις υπονοούμενες πτυχές της επιλογής της σωστής θέσης για το γραφείο σας και θα ελαχιστοποιήσετε το κόστος σας, μεγιστοποιώντας την αξία σας.
Εάν η επιχείρησή σας είναι κατάστημα λιανικής πώλησης ή εστιατόριο, προσέξτε ιδιαίτερα την επιλογή τοποθεσίας. Για τους αγοραστές και τους πελάτες, η ευκολία πρόσβασης και ευκολίας είναι το κλειδί για την προσέλκυση πελατών και τη διατήρησή τους. Είναι επίσης πάντα μια καλή ιδέα να μελετήσετε τα δημογραφικά στοιχεία της περιοχής για να διασφαλίσετε ότι η πισίνα πελατών είναι το σωστό μέγεθος και τύπος για την επιχείρηση.
Η μόνη εξαίρεση που απαιτεί μια ιδανική τοποθεσία για την επιχείρησή σας είναι όταν η επιχείρησή σας είναι 100% βασισμένη στο ηλεκτρονικό εμπόριο . Σε αυτήν την περίπτωση, ο χώρος θα χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση των προϊόντων σας που πωλούνται στο διαδίκτυο και αποστέλλονται στον πελάτη από αυτήν την τοποθεσία.
Εργασία με έναν εμπορικό πράκτορα για τη μίσθωση ή την αγορά χώρου γραφείου
Αν έχετε ήδη νοικιάσει ή αγοράσει ένα σπίτι για να ζήσετε με τη βοήθεια ενός κτηματομεσίτη, τότε είστε ήδη εξοικειωμένοι με την έννοια του τι μπορεί να κάνει ένας εμπορικός μεσίτης για να σας βοηθήσει να προσγειώσετε το σωστό μέγεθος, κατάλληλα τοποθετημένο χώρο για σας επιχείρηση. Ένας εμπορικός μεσίτης έχει άδεια να σας βοηθήσει στην εξεύρεση και διεκπεραίωση είτε της μίσθωσης είτε της αγοράς εμπορικού χώρου - αυτός είναι ο χώρος που έχει οριστεί ως γραφείο, όχι ως χώρος διαβίωσης.
Ακριβώς όπως θα κάνατε τη δέουσα επιμέλεια σας με αγορά ή ενοικίαση στο σπίτι, είναι σημαντικό να έχετε μια σταθερή ιδέα για το τι αναζητάτε και να έχετε τον μεσίτη να χρησιμοποιεί τις κορυφαίες προτεραιότητές σας για να αναζητά το σωστό χώρο γραφείου.
Εάν αφήσετε τα κριτήρια επιλογής να είναι πολύ ανοικτά, θα καταλήξετε να αφιερώσετε πολύ χρόνο στον τομέα που αναζητάτε τοποθεσίες που δεν είναι χρήσιμες για την επιχείρησή σας.
Ένα τελευταίο σημείωμα, αν η επιχείρησή σας θα βασίζεται στην κυκλοφορία για την επιβίωσή της, πριν ξεκινήσετε με έναν μεσίτη, προσεγγίστε έναν ιδιοκτήτη επιχείρησης που έχει μια επιχείρηση παρόμοια με τη δική σας όσον αφορά την πελατειακή βάση και να πάρετε πληροφορίες για αυτό που φαινόταν για το πώς και αυτό λειτούργησε γι 'αυτούς. Οι πιθανότητες είναι ότι αυτοί οι τύποι συζητήσεων θα αποδειχθούν γόνιμοι επειδή αυτοί οι ιδιοκτήτες επιχείρησης έχουν ήδη περάσει από αυτό που πρόκειται να ξεκινήσετε και μπορούν να σας βοηθήσουν να αναπτύξετε τον κατάλογο προτεραιοτήτων του μεσίτη σας για τον ιδανικό χώρο γραφείων γρηγορότερα.