Υπάρχει καλύτερος τρόπος για να αντισταθμίσει τους επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας ;:
Υπάρχουν διαφορετικές απόψεις, αλλά εδώ υπάρχουν μερικές δηλώσεις που έχουν χρησιμοποιηθεί για να περιγράψουν το τρέχον μοντέλο προμήθειας:
- Χρεώνουμε τις διογκωμένες τιμές για μη επαγγελματικά καθήκοντα
- Υπάρχουν πάρα πολλοί κτηματομεσίτες / μεσίτες που μοιράζονται την επιχείρηση
- Οι καταναλωτές έχουν λίγες επιλογές για να προσαρμόσουν τις υπηρεσίες τους στις ανάγκες τους
- Πολλές επαγγελματικές υπηρεσίες παρέχονται δωρεάν
- Οι κατάλληλες τιμές επιδοτούν τις υπερτιμημένες τιμές που διατίθενται για μεγάλο χρονικό διάστημα
- Οι επαγγελματίες των ακίνητων περιουσιών περνούν τεράστια ποσά μάρκετινγκ, πολλά από τα οποία χάνουν
Ο καταναλωτής και ο REALTOR® θα είναι καλύτεροι εκτός εάν ...;:
Σκεπτόμενοι περισσότερο σαν επαγγελματίες άλλων κλάδων, ας ρωτήσουμε αν η κατάσταση θα ήταν καλύτερη εάν:
- Ο επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας πληρώθηκε για όλη τη δουλειά που κάνουν, ακόμη και αν η συμφωνία δεν κλείσει
- Ο καταναλωτής θα μπορούσε να επιλέξει από ένα μενού υπηρεσιών μόνο εκείνους που χρειάζονται ή / και επιθυμούν
- Οι καταναλωτές θα μπορούσαν να προσλάβουν REALTOR® για άλλες υπηρεσίες a la carte - φορολογικές αποτιμήσεις, αποφάσεις αγοράς / πώλησης / ενοικίου κλπ.
- Οι επενδυτές ακίνητης περιουσίας θα μπορούσαν να παραιτηθούν από τη χορήγηση αδειών και να συνεργαστούν με REALTOR® έναντι αμοιβής μόνο για ό, τι χρειάζονται
Ο χαρακτηρισμός ACRE ™ - καλό για τους REALTORS® και τους καταναλωτές:
Ο Διαπιστευμένος Σύμβουλος στο Real Estate ™ Designation απονέμεται σε εκείνους που ακολουθούν το μάθημα και περάσουν την τελική εξέταση για να μάθουν έναν νέο τρόπο παροχής και χρέωσης για υπηρεσίες ακινήτων.
Το Συμβούλιο της ACRE LLC πιστεύει ότι υπάρχουν πολλά προβλήματα με το παλιό πρότυπο επιχειρηματικό μοντέλο της επιτροπής αναμονής. Έφεραν έναν εντελώς νέο τρόπο σκέψης για τον κτηματομεσίτη / μεσίτη, ο οποίος είναι ως επαγγελματίας του οποίου ο χρόνος είναι πολύτιμος. Όλες οι εργασίες του πράκτορα θα πρέπει να αποζημιωθούν, αν μια συμφωνία πηγαίνει μέχρι το κλείσιμο ή όχι.
Αυτή η έννοια μπορεί να εξομαλύνει και επίσης να αυξάνει πραγματικά το εισόδημα ενός πράκτορα.
Ο καταναλωτής παίρνει επιλογές από έναν σύμβουλο ακίνητης περιουσίας
Οι καταναλωτές, είτε είναι αγοραστές είτε πωλητές, μπορούν να επιλέξουν από ένα μενού υπηρεσιών a la carte, καθώς και πακέτα των πιο απαιτητικών και απαραίτητων υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων.
Χρησιμοποιώντας αυτό το επιχειρηματικό μοντέλο, ο καταναλωτής μπορεί ακόμα να επιλέξει την παραδοσιακή μέθοδο και πολλές βούληση. Ωστόσο, θα το πράξουν με μια σαφέστερη κατανόηση του ρόλου μας ως επαγγελματιών ακίνητης περιουσίας και του τρόπου με τον οποίο αντισταθμίζουμε. Εξασφαλίζει "έκπτωση", καθώς βλέπουν τα ποσοστά και τα πακέτα υπηρεσιών σας, γνωρίζουν ότι επιλέγουν να τοποθετήσουν τον συναλλακτικό κίνδυνο σε εσάς και, συνεπώς, πληρώνουν για αυτή την αποφυγή κινδύνων.
Το μάθημα, η εξέταση και το κόστος:
Το υλικό του μαθήματος αποτελείται από ένα εγχειρίδιο λήψης. Μετά την ανάγνωση του υλικού, η εξέταση μπορεί επίσης να γίνει online. Αμέσως βαθμολογείται και ο προσδιορισμός είναι δικός σας εάν περάσετε.
Μια διαφορά με αυτό το πρόγραμμα είναι ότι δεν υπάρχει συνεχές κόστος για να διατηρηθεί ο χαρακτηρισμός. Είναι δική σας για πάντα αφού πληρώσετε και περάσετε την πορεία. Το κόστος είναι $ 499.
Περιλαμβάνεται στο πρώτο έτος είναι η πρόσβαση στο "Graduate Coaching Exchange". Αυτός ο ιστότοπος έχει συνεχή βοήθεια, συμβουλές και ανταλλαγή πληροφοριών μελών.
Άλλοι απόφοιτοι του ACRE μοιράζονται τις μορφές, τις ιδέες και τις εμπειρίες τους. Μετά το πρώτο έτος, η συνεχής σύνδεση είναι $ 100 / έτος.
Σίγουρα δεν συνιστά MLS μόνο χωρίς βοήθεια συναλλαγών
Παρόλο που κάποιοι πιθανόν να το προσφέρουν, το ACRE ™ Course συνιστά ανεπιφύλακτα να μην υπάρχει προσφορά μόνο για MLS, χωρίς βοήθεια στη διαπραγμάτευση ή στο κλείσιμο συναλλαγών.
Η μεγαλύτερη αξία για τον πελάτη / πελάτη είναι η γνώση της διαδικασίας και οι κρύβες που κρύβονται μέσα σε αυτήν. Η προτεινόμενη συσκευασία των υπηρεσιών μπορεί να ονομάζεται "Μόνο MLS", καθώς δεν περιλαμβάνεται η εμπορία. Ωστόσο, τα προτεινόμενα πακέτα υπηρεσιών περιλαμβάνουν όλες τις διαπραγματευτικές και συναλλακτικές λειτουργίες που προσφέρουμε για να βοηθήσουμε τον πελάτη μας να αποφύγει προβλήματα.
Λαμβάνοντας την επιχείρηση ακίνητων περιουσιών σας σε μια νέα θέση με τη συμβουλευτική
Αν και η ονομασία αυτή δεν έχει ακόμη υιοθετηθεί από την NAR, οι ιδρυτές αναμένουν ότι θα είναι σύντομα.
Αυτή η μέθοδος εξάσκησης της ακίνητης περιουσίας δεν θα είναι ελκυστική για όλους, αλλά υπάρχουν εκεί έξω εκεί που ήδη και σύντομα θα την αγκαλιάσουν με ενθουσιασμό.
- Πληρωθείτε για όλη τη δουλειά και την τεχνογνωσία σας, να κλείσετε ή όχι
- Αποκτήστε περισσότερη επιχείρηση, καθώς οι καταναλωτές θα σας αναζητήσουν
- Προσαρμόστε τις υπηρεσίες και τα πακέτα υπηρεσιών σας στην περιοχή σας και τις επιθυμητές επιχειρηματικές πρακτικές σας
Δεν είστε ένας "πωλητής", και μπορείτε να κάνετε αμοιβή για υπηρεσία, ωριαίες τιμές a la carte, ή συσκευασμένες υπηρεσίες κατ 'αποκοπή. Είναι όλα στο χέρι σας. Το κλειδί είναι να προσφέρουμε υπηρεσίες που θα εκτιμηθούν από τον καταναλωτή με τρόπους που θα τους επιτρέψουν να επιλέξουν τι θα λειτουργήσει καλύτερα για αυτούς. Φυσικά, μπορούμε να αποφασίσουμε ότι μόνο μια λίστα στο MLS χωρίς άλλες υπηρεσίες είναι υπερβολικά επικίνδυνη για όλους τους ενδιαφερόμενους.