Τα πλεονεκτήματα της αγοράς χώρου γραφείου
- Σταθερό κόστος: Το κλείδωμα της μακροπρόθεσμης υποθήκης σας μπορεί να δώσει στην επιχείρησή σας σαφή, σταθερό κόστος.
- Φορολογικές εκπτώσεις: Τα συναφή έξοδα ιδιοκτησίας και λειτουργίας ενός εμπορικού χώρου μπορούν να παρέχουν φορολογικές ελαφρύνσεις με τη μορφή τόκων στεγαστικών δανείων, φόρων περιουσίας και άλλων στοιχείων.
- Πρόσθετο εισόδημα: Η κατοχή του γραφείου σας μπορεί να προσφέρει το πλεονέκτημα της μίσθωσης επιπλέον χώρων γραφείων προσθέτοντας μια άλλη πηγή εισοδήματος.
- Συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις: Η προοπτική της κατοχής εμπορικού χώρου και της αξιοποίησης του ακινήτου με την πάροδο του χρόνου, επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να πωλήσει και να χρηματοδοτήσει τη συνταξιοδότησή του.
Τα μειονεκτήματα της αγοράς αγοράς χώρου γραφείου
Έλλειψη ευελιξίας: Μια νέα ή αναπτυσσόμενη επιχείρηση μπορεί να αντιμετωπίσει απρόβλεπτες ανάγκες στο μέλλον. Εάν η επιχείρησή σας συνεχίζει να αναπτύσσεται, ο χώρος γραφείων σας μπορεί να μην είναι επαρκής για να αναγκάσει την πώληση του ακινήτου.
Προκαταβολή κόστους: Η αγορά εμπορικού χώρου αρχικά κοστίζει πολύ πιο εκ των προτέρων. Υπάρχουν δαπάνες ιδιοκτησίας, αξιολόγησης και συντήρησης, μαζί με μεγάλη προκαταβολή και πιθανές δαπάνες βελτίωσης ακινήτων.
Τα πλεονεκτήματα του χώρου γραφείων μίσθωσης
- Πρωτεύουσα ιδιοκτησία: Μια επιλογή χώρου γραφείων ενοικίασης παρέχει μια επιχείρηση με την ευκαιρία να νοικιάσει σε μια περιοχή με καλή θέση και υψηλή εικόνα. Εάν η μικρή επιχείρησή σας εξαρτάται από την τοποθεσία και την εικόνα, όπως το λιανικό εμπόριο ή τα εστιατόρια, η επιλογή χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι πολύ πιο προσιτή.
Ελεύθερο κεφάλαιο κίνησης: Με τα χρήματά σας να μην είναι συνδεδεμένα με ακίνητα, η επιχείρησή σας μπορεί να ανταποκριθεί στις ευκαιρίες στην αγορά. Επιπλέον, η ικανότητά σας να δανειστείτε κεφάλαια δεν θα είναι τόσο περιορισμένη όσο με την αγορά χώρου γραφείων.
Περισσότερα ώρα: Οποιοσδήποτε τύπος ιδιοκτησίας έρχεται με πονοκεφάλους. Μια επιλογή χρηματοδοτικής μίσθωσης παρέχει το χρόνο να επικεντρωθείτε αποκλειστικά στη λειτουργία της επιχείρησής σας.
Τα μειονεκτήματα του χώρου γραφείων χρηματοδοτικής μίσθωσης
- Μεταβλητό κόστος: Με μια επιλογή χρηματοδοτικής μίσθωσης ενδέχεται να υπάρξουν ετήσιες αυξήσεις ενοικίων και υψηλότερο κόστος κατά τη λήξη της μίσθωσης.
Καμία μετοχική συμμετοχή: Ενώ ενοικιάζετε θα χρηματοδοτήσετε συνταξιοδότηση κάποιου άλλου με τις πληρωμές μισθωμάτων σας. Ωστόσο, η ιδιοκτησία απαιτεί να εμπλακείτε στην επιχείρηση διαχείρισης ακινήτων.
Η απάντηση στη μίσθωση ή αγορά χώρων γραφείων δεν είναι ξεκάθαρη και εύκολη για τους περισσότερους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων. Η απόφασή σας θα εξαρτηθεί από ένα συνδυασμό οικονομικών, φορολογικών και προσωπικών ζητημάτων. Καθώς εξερευνάτε την απόφαση, φέρτε τον λογιστή και τον οικονομικό σας σχεδιαστή να σας καθοδηγήσει με τις καλύτερες συμβουλές για την κατάστασή σας.
Μόλις επιλέξετε τον σωστό χώρο γραφείου, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα κινητό γραφείο που σας επιτρέπει να εργάζεστε από οπουδήποτε. Ενώ ο κύριος χώρος γραφείου σας θα είναι η παραδοσιακή "βάση σας", το κινητό σας γραφείο μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να παραμείνετε στον βρόχο, ακόμα και όταν βρίσκεστε εκτός γραφείου.
Επεξεργασία από την Alyssa Gregory.