Προσδιορισμός των προσωπικών εξόδων σας
Προσπαθήστε να μην ξεχάσετε τίποτα και να πάρετε όλα τα προσωπικά σας έξοδα που θα χρειαστεί να πληρώσετε από την επιχείρηση ακινήτων στο φύλλο. Με άλλα λόγια, εάν το εισόδημα κάποιου άλλου μπορεί να πληρώσει το 30% των εξόδων διαβίωσής σας, εισάγετε μόνο το 70% του ποσού κάθε στοιχείου.
Μπορείτε να εισαγάγετε έναν αριθμό είτε στη μηνιαία είτε στην ετήσια στήλη για κάθε δαπάνη.
Κτηματομεσιτικά Επιχειρηματικά Έξοδα
Και πάλι, να είστε όσο το δυνατόν ακριβέστεροι. Καταχωρίστε ποσά είτε σε μηνιαίες είτε σε ετήσιες στήλες. Εκτιμήστε τα έξοδα μάρκετινγκ όσο καλύτερα μπορείτε. Μην φτάνετε απλά σε αυτή τη διαδικασία, καθώς πιθανόν να παραβλέψετε τα έξοδα και να ανεβαίνουν. Θα έχετε έξοδα οχημάτων, είδη γραφείου, ενδεχομένως διαφημίσεις, επαγγελματικές κάρτες κ.λπ.
Αυτές τις μέρες καλύτερα να προσθέσετε το κόστος κατασκευής και συντήρησης ενός δικτυακού τόπου. Αυτό μπορεί να ποικίλει ευρέως ανάλογα με το πόσο είστε πρόθυμοι να κάνετε τον εαυτό σας και τις ικανότητές σας. Αν θέλετε ένα site κλειδί στο χέρι που φιλοξενείται και προπληρώνεται με περιεχόμενο, μπορείτε να περάσετε οπουδήποτε από $ 100 σε πολύ περισσότερα από αυτό σε ένα χρόνο. Μπορείτε να φιλοξενήσετε έναν ιστότοπο Wordpress για περίπου 100 δολάρια το χρόνο χρησιμοποιώντας το δωρεάν λογισμικό και ένα δωρεάν θέμα. Ωστόσο, θα πρέπει να το κατασκευάσετε και να γράψετε το δικό σας περιεχόμενο.
Το πράγμα για την ιστοσελίδα είναι ότι μόνο επειδή υπάρχει δεν σημαίνει ότι οι επισκέπτες θα έρθουν. Εάν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, μπορεί να θέλετε να ξεκινήσετε τα αποτελέσματα με κάποια ΔΕΗ, μάρκετινγκ Pay Per Click. Με το Google Adwords μπορείτε να ορίσετε έναν προϋπολογισμό για το ημερήσιο και μηνιαίο κόστος κλικ. Τα καλά νέα είναι ότι δεν θα πληρώσετε για κλικ μέχρι να συμβεί και κάποιος στην πραγματικότητα έρχεται στο δικτυακό σας τόπο.
Για χρόνια έβαλα έναν προϋπολογισμό $ 150 / μήνα Adwords και πήρα περίπου 200 κλικ στο site κάθε μήνα. Με την προσφορά ειδικών εκθέσεων μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου με έντυπα, έμαθα ότι θα μπορούσα να δουλέψω. Είναι ανώνυμοι επισκέπτες εκτός και μέχρι να τους πείσετε ποιοι είναι.
Εκτιμήσεις εποχιακών εισοδημάτων
Καταχωρίστε ένα εκτιμώμενο ποσοστό εισοδήματος ανά εποχή. Εάν είστε απασχολημένος το καλοκαίρι και νεκρός το χειμώνα, προσπαθήστε να το εκτιμήσετε όπως υποδεικνύουν τα κόκκινα αριθμητικά παραδείγματα. Αντικαταστήστε τους κόκκινους αριθμούς με τα δικά σας. Εκτιμήστε πόσες συναλλαγές θα κάνετε κατά τη διάρκεια του έτους. Σημειώστε ότι το φύλλο θα υπολογίσει τη μέση προμήθεια σας αφού αντικαταστήσετε τους κόκκινους αριθμούς παραδείγματος για κάθε συναλλαγή.
Μην πανικοβληθείτε στα Αποτελέσματα
Το φύλλο θα υπολογίζει μια κατά προσέγγιση μηνιαία ταμειακή ροή αφαιρώντας τα μηνιαία συνολικά σας έξοδα από το εκτιμώμενο εποχιακό εισόδημα. Ας ελπίσουμε ότι βλέπετε ως επί το πλείστον θετικά ποσά, ιδιαίτερα το τελικό συνολικό ετήσιο ποσό των χρηματικών ροών. Αν είναι αρνητικό, πρέπει είτε να μειώσετε τις δαπάνες είτε να βρείτε έναν τρόπο να πιστεύετε άνετα ότι μπορείτε να αυξήσετε τον αριθμό των συναλλαγών, το μέσο ποσό συναλλαγής ή το ποσοστό διάσπασης (απίθανο).
Ακόμη και αν δεν είστε ευχαριστημένοι με το αποτέλεσμα, να είστε ευτυχείς που έχετε την εκτίμηση
Ακόμη και οι μεγαλύτερες εταιρείες έχουν προϋπολογισμό που προσπαθούν να καθορίσουν με ακρίβεια το κόστος και το εισόδημα με την πάροδο του χρόνου .
Δεν μπορείτε να περιμένετε να πετύχετε χωρίς τον ίδιο τύπο γνώσης και ένα σχέδιο.
Μόλις καταλάβετε τι χρειάζεστε για να επιβιώσετε προσωπικά και στην επιχείρησή σας, τότε μπορείτε να κάνετε τη συμπεριφορά και την εμπορία για να κάνετε αυτό το ελάχιστο εισόδημα και ελπίζουμε ότι περισσότερα.
Κάντε ένα άλλο αντίγραφο του υπολογιστικού φύλλου για τα μηνιαία πραγματικά έξοδα και εισοδήματα. Παρακολουθήστε τι κάνετε για να είστε βέβαιοι ότι δεν υπερβαίνετε τις δαπάνες ή τις υποεκτέλεσες. Στο τέλος κάθε μήνα, καταχωρίστε τα πραγματικά σας έξοδα. Προσαρμόστε τον ετήσιο αριθμό συναλλαγών για καλύτερες ή χειρότερες επιδόσεις. Δεν υπάρχει υποκατάστατο της σταθερής δημοσιονομικής πειθαρχίας.