Ποια ασφάλεια χρειάζονται οι ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων;
Με την κατάλληλη ασφάλιση, μπορείτε να αντισταθμίσετε τον εαυτό σας από τις μεγάλες απώλειες που θα μπορούσαν να προκαλέσουν οικονομικές καταστροφές. Είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσετε, ωστόσο, ότι πρέπει να βρείτε μια σωστή ισορροπία μεταξύ του πλούτου των ασφαλιστικών και των φτωχών σε μετρητά. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι το ποσό που πληρώνετε μόνο στα ασφάλιστρα δεν θέτει οικονομικές δυσκολίες σε εσάς και την επιχείρησή σας. Αν βρεθείτε σε οικονομικές δυσκολίες λόγω ασφαλιστικών δαπανών, ίσως είναι καιρός να επανεξετάσετε την επένδυσή σας.
Είναι επίσης σημαντικό να σημειώσετε ότι πρέπει πάντα να μιλάτε με επαγγελματία ασφαλιστικό πράκτορα για να συζητήσετε την ιδιαίτερη κατάσταση και τις ανάγκες σας. Κάθε ιδιοκτησία είναι διαφορετική. Ένα ακίνητο σε μια παράκτια περιοχή έχει διαφορετικές ασφαλιστικές απαιτήσεις από μία που περιβάλλεται από αγροτική γη. Η ασφάλισή σας, η επένδυση σε ακίνητα, η υπερβολική ασφάλιση μιας επένδυσης σε ακίνητα ή η ύπαρξη εσφαλμένων τύπων ασφάλισης στην επένδυση σε ακίνητα μπορεί να έχει καταστροφικά αποτελέσματα.
Είδη Ασφαλίσεων για Επενδυτές και Ιδιοκτήτες Ακινήτων:
Ασφάλεια κινδύνου και πυρκαγιάς για τη φυσική ιδιοκτησία
Ασφάλιση αστικής ευθύνης
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης είναι πάντα απαραίτητη. Μπορείτε να αγοράσετε ασφάλιση αστικής ευθύνης τόσο για το φυσικό ακίνητο όσο και για την πραγματική σας επιχείρηση.
Ασφαλιστική αποκατάσταση αποχέτευσης
- Η ασφαλιστική κάλυψη αποχέτευσης αποχέτευσης είναι πάντα απαραίτητη και μπορεί να προστεθεί στην πολιτική ασφάλισης κινδύνου και πυρκαγιάς με ελάχιστο κόστος.
Ασφάλεια πλημμυρών για τη φυσική ιδιοκτησία
- Η ασφάλιση πλημμυρών είναι απαραίτητη μόνο εάν βρίσκεστε σε μια καθορισμένη ζώνη πλημμύρας εάν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται σε περιοχή που δεν έχει οριστεί ως επίσημη ζώνη πλημμύρας αλλά μπορεί να εξακολουθεί να έχει την τάση να πλημμυρίσει ή αν ανησυχείτε για καταστροφική πλημμύρα την ιδιοκτησία σας.
- Εάν η περιοχή σας υποφέρει από μια καταιγίδα, όπως ένας τυφώνας και οι πλημμύρες, η τακτική σας πολιτική ασφάλισης κινδύνου και πυρκαγιάς δεν καλύπτει την απώλειά σας. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού και επενδυτές ακινήτων δυστυχώς έμαθαν αυτό τον σκληρό τρόπο όταν εξωτερικοί παράγοντες, όπως οι τυφώνες, προκάλεσαν πλημμύρες στο ακίνητο τους. Οι πλημμύρες που προκαλούνται από εξωτερικές πηγές νερού, δηλαδή όχι από σωλήνα έκρηξης ή διαρροή στο σπίτι σας, δεν καλύπτονται συνήθως από ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών κατοικιών. Χωρίς ειδική ασφάλιση πλημμυρών, θα μπορούσατε να είστε τυχεροί να λαμβάνετε χρήματα ασφάλισης για να καλύψετε την απώλεια.
Ασφάλεια Τρομοκρατίας
- Η ασφάλιση της τρομοκρατίας είναι απαραίτητη μόνο εάν ανησυχείτε ότι μια πράξη τρομοκρατίας μπορεί να προκαλέσει ζημιά στην ιδιοκτησία σας.
Ασφάλεια κινδύνου κατασκευαστή
- Η ασφάλιση κινδύνου του οικοδόμου είναι απαραίτητη μόνο εάν αγοράσετε κενές ή ως επί το πλείστον κενές ιδιοκτησίες και ανανεώνετε την ιδιοκτησία. Λόγω του αυξημένου κινδύνου βανδαλισμού, υλικών ζημιών και ανατροπής και πτώσεων των εργολάβων, οι ιδιότητες που εμπίπτουν σε αυτήν την κατηγορία δεν θα είναι συνήθως κατάλληλες για κανονικές πολιτικές κινδύνων και πυρκαγιάς ή αστικής ευθύνης. Ο ασφαλιστικός σας πράκτορας θα πρέπει να σας παράσχει ασφάλεια μέσω των δευτερογενών αγορών. Η Lloyds του Λονδίνου είναι ένας από τους μεγαλύτερους παρόχους δευτεροβάθμιας ασφάλισης. Αυτός ο τύπος ασφάλισης είναι συνήθως δύο έως τέσσερις φορές πιο δαπανηρός από την κανονική πολιτική ασφάλισης κινδύνων και πυρκαγιάς ή αστικής ευθύνης.
Απώλεια εισοδήματος
- Η απώλεια της ασφάλισης εισοδήματος είναι απαραίτητη μόνο αν είστε ιδιοκτήτης που κατέχει μια επένδυση σε ακίνητα που ενοικιάζετε σε ενοικιαστές. Οι επενδυτές που κλίνουν ένα ακίνητο με την πρόθεση να το πουλήσουν σε νέο ιδιοκτήτη σπιτιού δεν χρειάζονται συνήθως αυτό το είδος ασφάλισης. Η απώλεια της ασφάλισης εισοδήματος προστίθεται συνήθως στην πολιτική ασφάλισης κινδύνου και πυρκαγιάς με πρόσθετο κόστος.
Γενική ασφάλιση αναδόχου
- Γενική ασφάλιση αναδόχου είναι απαραίτητη όταν αποφασίσετε να γίνετε κύριος ανάδοχος, ώστε να μπορείτε να τραβήξετε τις δικές σας άδειες για εργασίες ανακαίνισης στις ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες σας.
Ασφάλιση αποζημίωσης εργαζομένων
- Απαιτείται αποζημίωση των εργαζομένων όταν έχετε εργαζόμενους όπως επιθεωρητές, συντηρητές, ρεσεψιονίστ ή ακόμα και όταν προσλαμβάνετε εργοδότες και τους επιτρέπετε να εργάζονται στο πλαίσιο του ασφαλιστηρίου σας.
Ασφαλιστική πολιτική ομπρέλα
- Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ομπρέλα δεν είναι ποτέ πραγματικά απαραίτητο, αλλά είναι πάντα καλό να έχουμε, καθώς παρέχει πρόσθετη προστασία ευθύνης.
Αυτή η λίστα μπορεί να φαίνεται μεγάλη, αλλά δεν είναι εξαντλητική. Υπάρχουν πολλοί πρόσθετοι τύποι ασφάλισης που μπορεί να χρειαστείτε και γι 'αυτό είναι σημαντικό να έχετε έναν ικανό και αξιόπιστο ασφαλιστικό πράκτορα στην ομάδα σας για να ελέγξετε την προσωπική σας κατάσταση και τις ανάγκες σας.