Λίστα καταλόγων πρακτόρων και αγορά των σπιτιών πελατών
Οι πιο επιτυχημένοι πράκτορες καταχώρισης έχουν ισχυρές διαπροσωπικές ικανότητες και δεξιότητες πολλαπλών καθηκόντων.
Ανατρέξτε στις αναφορές δραστηριοτήτων MLS
Είτε βρίσκεστε στο γραφείο σε φορητούς υπολογιστές είτε βρίσκεστε εν κινήσει μέσω έξυπνων συσκευών, οι πράκτορες κατάδειξης συνήθως ελέγχουν τις πρόσφατες αναφορές δραστηριοτήτων MLS κατά την έναρξη της εργάσιμης ημέρας. Γνωρίζοντας για τις νέες καταχωρήσεις βοηθά τους πράκτορες κατάλογο συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι οι καλύτερες τιμές για να απαριθμήσουν τα σπίτια τους προς πώληση. Παρακολουθούν επίσης τις ληγμένες λίστες, καθώς αυτές οι λίστες παρουσιάζουν την ευκαιρία να αποκτήσουν νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
• Εδώ πρέπει να προσέξετε την παρούσα έκθεση .
Προετοιμασία για Παρουσιάσεις Καταχώρησης
Οι πράκτορες καταλόγων ξοδεύουν χρόνο να βάλουν μαζί παρουσιάσεις για να κάνουν σε υποψήφιους πελάτες. Παρόλο που μια παρουσίαση είναι συνήθως μια άτυπη υπόθεση, ένας πράκτορας πρέπει να είναι προετοιμασμένος για να συζητήσει τις τιμές πώλησης του παρελθόντος και του παρόντος, τους χρόνους στην αγορά και τα συγκρίσιμα χαρακτηριστικά του σπιτιού. Οι πράκτορες εγγραφών συνήθως εκτυπώνουν αντίγραφα πελάτη της ανάλυσης αγοράς γειτονιάς καθώς και το συμβόλαιο εισαγωγής και έχουν πληροφορίες έτοιμες να μοιραστούν τις υπολογιστικές συσκευές τους.
• Μάθετε πώς να προετοιμάσετε μια λεπτομερή ανάλυση συγκριτικής αγοράς (CMA)
• Τα στοιχεία που απαιτούνται για μια περιεκτική παρουσίαση .
Κρατήστε ανοικτά σπίτια
Οι πράκτορες εγγραφών κρατούν συνήθως ανοιχτές κατοικίες τις Κυριακές. Τα ανοιχτά σπίτια λαμβάνουν προετοιμασία, ως εκ τούτου, ένας πράκτορας εγγραφής με ανοιχτό σπίτι στο πρόγραμμα μπορεί να συναντηθεί με τον πελάτη της δύο φορές ή περισσότερο πριν από την εβδομάδα της ανοικτής κατοικίας.
Ένας πράκτορας πρέπει να βεβαιωθεί ότι τα ιδιωτικά και προσωπικά αντικείμενα του πωλητή-πελάτη είναι σωστά εξασφαλισμένα και ότι το σπίτι είναι καθαρό, τακτοποιημένο και έτοιμο για προβολή. Οι αντιπρόσωποι εκτύπωσης εκτυπώνουν επίσης αντίγραφα φυλλαδίων που διανέμονται στους επισκέπτες κατά τη διάρκεια του ανοικτού χώρου.
• Σχεδιασμός και διατήρηση ασφαλούς και επιτυχημένου ανοικτού σπιτιού .
Προσδιορίστε τους πιθανούς αγοραστές
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά προσλαμβάνουν τους πράκτορές τους για να τους εκπροσωπούν, αλλά κάθε τόσο ένας υποψήφιος οικιακός αγοραστής μπορεί να καλέσει τον πράκτορα για να οργανώσει μια προβολή. Οι πράκτορες καταχώρισης συνήθως πραγματοποιούν ραντεβού με τους αγοραστές για να καθορίσουν την ικανότητά τους να αγοράζουν πριν προβούν στις καταχωρίσεις τους.
• Επιλέξιμοι αγοραστές για τις καταχωρίσεις σας
Παρακολούθηση με τους πελάτες
Οι πράκτορες των καταλόγων θέτουν συνήθως χρόνο για την τακτική παρακολούθηση με τους πελάτες τους. Η επικοινωνία με τους πελάτες σε εβδομαδιαία βάση δίνει στους πράκτορες την ευκαιρία να ακούσουν τις ανησυχίες τους και να απαντήσουν σε τυχόν παράπονα.
• Πώς να αντιμετωπίζετε τα προβλήματα των πωλητών με την καταχώρισή τους .
Εμπειρογνώμονας πολλαπλών εργασιών
Οι πράκτορες που εργάζονται στο διαδίκτυο εργάζονται παράλληλα με τους πελάτες τους, για να βρουν τα σπίτια τους έτοιμα προς πώληση για να διαπραγματευτούν τις διαπραγματεύσεις. Κάνουν ό, τι είναι στη διάθεσή τους για να εκπροσωπούν τα συμφέροντα των πελατών τους από την καταχώρηση συμφωνίας στο κλείσιμο. Οι πιο επιτυχημένοι πράκτορες καταχώρησης χρησιμοποιούν μια επαγγελματική και χρήσιμη προσέγγιση για το χειρισμό των πελατών τους όποτε χρειάζονται οι υπηρεσίες τους.