Δεν θα βρείτε έναν μεγαλοεπιτυχημένο επενδυτή ακίνητης περιουσίας χωρίς μια προσεκτικά επιλεγμένη ομάδα που θα τους βοηθήσει να κάνουν τις συναλλαγές να συμβούν. Μάθετε ποια θα πρέπει να είναι τα βασικά μέλη της ομάδας σας, τι φέρνουν στην ομάδα και πώς να επιλέξετε τα καλύτερα.
01 - Το μέλος της ομάδας επαγγελμάτων της Real Estate
Ο σωστός κτηματομεσίτης θα φέρει περισσότερη αξία στην ομάδα επενδύσεων σε ακίνητα, απλώς από τον εντοπισμό εισηγμένων ακινήτων και τη σύναψη συμβολαίων.
Μπορεί ακόμη και να εργάζεστε με πολλούς διαφορετικούς πράκτορες, καθένας από τους οποίους εργάζεται μια θέση, όπως μια περιοχή ή ένας τύπος ιδιοκτησίας. Ο καθένας θα φέρει ορισμένες ικανότητες στο τραπέζι για μια σχέση win-win.
02 - Επιλέγοντας το σωστό δικηγόρο ακίνητης περιουσίας
Ο σωστός πληρεξούσιος δεν κάνει απλώς να διευκολύνει την ολοκλήρωση ή να συμβουλεύει για συναλλαγές σε ακίνητα. Μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν να οργανώσετε την επιχείρησή σας για να προστατεύσετε τα προσωπικά σας στοιχεία. Είναι πάντα καλύτερο να συνεργαστείτε με έναν πληρεξούσιο για τη διάρθρωση της επιχείρησής σας και τις διαδικασίες σας από ό, τι είναι να τους προσλάβετε για να σας υπερασπιστεί σε μια δίκη.
03 - Μεσίτες υποθηκών σε μετρητά
Όταν πωλείτε στο λιανικό εμπόριο ή σε έναν μακροπρόθεσμο επενδυτή, ο σωστός μεσίτης υποθηκών στην ομάδα σας θα βεβαιωθεί ότι θα πάρετε τα χρήματά σας. Οι περισσότεροι κτηματομεσίτες θα σας ενημερώσουν ότι η διαδικασία δανεισμού καθυστέρησε ή σκότωσε περισσότερα κλεισίματα από οποιοδήποτε άλλο μέρος μιας συναλλαγής.
Ένας επιθετικός μεσίτης στεγαστικών δανείων μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να εντοπίσετε αγοραστές και να τους πληρώσετε γρήγορα για να πάρετε μια συναλλαγή μέσω διαπραγματεύσεων σύμβασης.
04 - Ο ασφαλιστικός σας πράκτορας - Πιο αξιόλογο όταν το χρειάζεστε
Από ασφαλιστικές κατασκευές μακροπρόθεσμη έως βραχυπρόθεσμη ασφάλιση κατασκευών και ακόμη και κάλυψη ευθύνης των επιχειρήσεων, πρέπει να βάλετε έναν ισχυρό, ανεξάρτητο ασφαλιστικό πράκτορα στην ομάδα επενδύσεων σε ακίνητα.
Η ευθύνη των επιχειρήσεων, η προστασία ιδιοκτησίας και η κάλυψη κατοικίας είναι όλες οι εργασίες που καθιστούν τον ασφαλιστικό σας πράκτορα εξαιρετικής αξίας για την ομάδα.
05 - Λογιστής για να παραμείνει στα κέρδη και εκτός προβλημάτων
Όταν οι περισσότεροι νέοι επενδυτές σκέφτονται για έναν λογιστή για την ομάδα τους, σκέφτονται να κατεβαίνουν στο δρόμο, όταν κάνουν αρκετές προσφορές για να περιπλέξουν τους φόρους τους και δεν θα είναι σε θέση να χρησιμοποιήσουν τον φορολογιακό παρασκευαστή στο εμπορικό κέντρο.
Ο κατάλληλος λογιστικός επαγγελματίας θα κάνει πολύ περισσότερα από αυτό για την επιχείρησή σας. Μπορούν να σας βοηθήσουν να οργανώσετε την επιχείρησή σας με τον σωστό τρόπο για να μεγιστοποιήσετε τα κέρδη και να ελαχιστοποιήσετε τους φόρους.
06 - Η Εταιρεία Τίτλων είναι το Κλείσιμο Νευρικού Κέντρου
Μετά την κατάρρευση των στεγαστικών δανείων και των στεγαστικών δανείων που ξεκίνησαν το 2007, οι εταιρείες τίτλων έχουν γίνει πολύ πιο επιφυλακτικοί και λειτουργούν βάσει κανονισμών που συνεχίζουν να περιορίζονται.
Η εταιρεία τίτλου μπορεί επίσης να σας βοηθήσει στην αξιολόγηση ακινήτων και να αποφύγετε τις άσχημες εκπλήξεις μετά από μια αγορά. Η σωστή έρευνα τίτλου και η ασφαλιστική κάλυψη είναι ζωτικής σημασίας για την επένδυση σε ακίνητα.
07 - Ειδικοί δανειστές για να πάρουν τις προσφορές
Υπάρχει λίγο πιο απογοητευτικό από το να πρέπει να περάσετε μια πραγματικά κερδοφόρα συμφωνία επειδή δεν μπορείτε να πάρετε τη βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση που χρειάζεστε για να συμβεί αυτό.
08 - Μέλη της ομάδας εργολάβων και επισκευαστών
Είτε απλά καθαρίζετε έναν αποκλεισμό για μια γρήγορη συμφωνία χονδρικής, είτε ανακαινίζετε ένα σπίτι για ένα flip σε έναν μακροπρόθεσμο επενδυτή ενοικίου, θα πρέπει να έχετε τα σωστά επαγγέλματα ανθρώπους και εργολάβους για τη δουλειά.