Μπορείτε να κάνετε περισσότερα χρήματα με τα επενδυτικά σας ακίνητα κάτω από μια στέγη
Κόστος διαχείρισης και ασφάλειας
Απλά παρακολουθώντας πολλαπλές μονοκατοικίες ενοικίασης απαιτεί ταξίδια, ανεξάρτητα από το πόσο κοντά ή μακριά τους μπορεί να είναι. Η ομαδοποίηση πολλαπλών μονάδων σε μια θέση μειώνει τους πονοκεφάλους και τα ταξίδια. Επίσης, το κόστος ασφάλειας είναι χαμηλότερο αν προσληφθεί ασφάλεια ή δημιουργηθούν συστήματα για τις ιδιότητες. Η εγκατάσταση συστημάτων ασφαλείας σε ένα σημείο μπορεί να οδηγήσει σε έκπτωση.
Εξοικονομήστε έξοδα για συντήρηση, επισκευές και συντήρηση
Ενώ οι ιδιοκτήτες επενδυτών μεμονωμένων οικογενειών μπορούν να αφήσουν τον καθημερινό εξωραϊσμό και την ελάχιστη συντήρηση μέχρι τον μισθωτή , θα συνεχίσουν να λαμβάνουν τις κλήσεις όταν κάτι σπάσει. Γενικά, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να διαπραγματευτεί καλύτερες τιμές επισκευής και εξυπηρέτησης με πωλητές που έχουν μόνο μία θέση στην υπηρεσία.
Φινίρισμα και εξοικονόμηση εξαρτημάτων
Με την προσκόλληση με τα ίδια σχέδια χρωμάτων για τα διαμερίσματα, την αγορά παρόμοιων εξαρτημάτων για κουζίνες και λουτρά και με τη χρήση κοινών υλικών για όλες τις μονάδες, οι ιδιοκτήτες εξοικονομούν πολλά για τη διατήρηση των μονάδων που φαίνονται καλά και για την προετοιμασία τους ανάμεσα στους ενοικιαστές.
Χαμηλότεροι φόροι και κόστος χρηματοδότησης ανά μονάδα
Δεν είναι πάντα αλήθεια, αλλά ορισμένες περιοχές προσφέρουν χαμηλότερους φόρους ακίνητης περιουσίας ανά μονάδα διαμερίσματος από ό, τι για μονοκατοικίες. Αυτό ισχύει επίσης και επειδή τα τετραγωνικά μεγέθη σπιτιού είναι συγκεντρωμένα σε μικρότερα αγροτεμάχια. Πολλές φορές, έξι πολυκατοικίες μπορούν να κατασκευαστούν σε λιγότερα εδάφη από δύο μονοκατοικίες.
Η χρηματοδότηση ενός έργου διαμερίσματος σημαίνει ένα δάνειο για πολλαπλές μονάδες. Αυτό θα πρέπει να μειώσει το κόστος ανά μονάδα για δάνεια, αξιολογήσεις και έρευνες.
Λιγότερες οικονομικές ζημίες από κενές θέσεις εργασίας
Αν και όχι πάντα, η εμπορία πολλαπλών μονάδων σε μια τοποθεσία μπορεί πολλές φορές να καταλήξει σε κενή θέση πλην της διαφήμισης ενός σπιτιού. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να προσφέρονται κίνητρα στους σημερινούς ενοικιαστές για να συστήσουν τις μονάδες στους φίλους τους, πράγμα που μπορεί να δημιουργήσει μια λίστα αναμονής για τις μονάδες. Λιγότερος χρόνος χωρίς απασχόληση σημαίνει λιγότερα από τα κέρδη.
Ακριβώς όπως αναψυκτικά, φθηνότερα από το Six Pack
Είναι σχεδόν πάντα δυνατό να αγοράσετε έξι πακέτα ποτών σε χαμηλότερη τιμή από την αγορά έξι μόνο αναψυκτικών. Επιπλέον, η περίπτωση 24 θα σημαίνει χαμηλότερη τιμή ανά μονάδα. Μεταφέρετε αυτή την ιδέα σε πολυκεντρικά έργα έναντι απλών οικογενειακών ενοικιαζόμενων κατοικιών και βρίσκετε επίσης εξοικονόμηση.
Υπάρχουν πολλοί τομείς στους οποίους μπορεί να μειωθεί το κόστος κατά την αγορά, τη διαχείριση και τη συντήρηση πολλαπλών ενοίκων σε μια τοποθεσία, πολλές φορές κάτω από μία στέγη. Μερικοί επενδυτές που σκέφτονται να αγοράσουν ένα άλλο μονοκατοικία ενοικίου οικογένειας μπορεί να θεωρούν ότι αξίζει να σκεφτούμε να πουλήσουν αυτά που κατέχουν και να συγκεντρώσουν την επένδυσή τους σε ένα έργο με πολλαπλές μονάδες σε μια θέση.