Συμφωνία Roommate συμφωνία δείγμα και βασικά σημεία

Διαίρεση εξόδων και διατήρηση των κανόνων του σπιτιού

Αν μοιράζεστε ένα διαμέρισμα με άλλα άτομα και είστε όλοι υπεύθυνοι για την πληρωμή ενός μέρους του ενοικίου, είναι καλή ιδέα να υπογράψετε μια ξεχωριστή συμφωνία συγκάτοικος. Η συμφωνία αυτή θα βοηθήσει να διευκρινιστεί τι κάθε οικονομικός υπεύθυνος είναι κάθε συγκάτοικος, καθώς και οι "κανόνες του σπιτιού" του διαμερίσματος. Μάθετε τα βασικά σημεία που πρέπει να συμπεριλάβει μια συμφωνία συγκάτοικος και δείτε μια δειγματοληπτική συμφωνία.

Λόγος για μια συμφωνία Roommate

Μια συμφωνία συγκάτοικος γράφει τα καθήκοντα και τις υποχρεώσεις του κάθε ενοικιαστή στο ακίνητο.

Δίνει σε κάθε συγκάτοικο μια σαφή κατανόηση των οικονομικών υποχρεώσεών τους κάθε μήνα, όπως το ενοίκιο και οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, καθώς και οι προσωπικές υποχρεώσεις τους ως συνιδρυτών, όπως ο καθαρισμός του μπάνιου ή η ελαχιστοποίηση του θορύβου.

Είναι μια συμφωνία Roommate διαφορετική από μια μίσθωση;

Ναί. Μία μίσθωση είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ των ενοικιαστών σε μια μονάδα ενοικίασης και του ιδιοκτήτη. Οι ενοικιαστές υπέγραψαν τη μίσθωση και συμφώνησαν να πληρώσουν το ενοίκιο και να τηρήσουν τους όρους της σύμβασης μίσθωσης . Αν ένας συγκάτοικος μετακινηθεί έξω, οι υπόλοιποι μισθωτές εξακολουθούν να είναι νομικά δεσμευμένοι από τη μίσθωση και πρέπει να πληρώσουν ακόμα το πλήρες ποσό του οφειλόμενου μισθώματος.

Μια συμφωνία συγκάτοικος δεν έχει καμία σχέση με τον ιδιοκτήτη. Πρόκειται για συμφωνία μεταξύ των κατοίκων της μίσθωσης. Γράφει πώς οι συμμαθητές συμφώνησαν να διαιρέσουν τα μηνιαία έξοδα που οφείλονται στον ιδιοκτήτη, πώς συμφώνησαν να χωρίσουν πρόσθετα μηνιαία έξοδα, όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τρόφιμα, καθώς και τις ευθύνες κάθε συγκάτοικος, όπως ο καθαρισμός και η διάθεση απορριμμάτων.

Το σύνολο της μίσθωσης είναι νομικά δεσμευτικό, ενώ ορισμένοι όροι μιας συμφωνίας διαμερισμάτων είναι νομικά δεσμευτικοί. Για παράδειγμα, ένας δικαστής θα μπορούσε να κρατήσει ένα συγκάτοικο υπεύθυνο για την μη τήρηση οικονομικών υποχρεώσεων, όπως το ενοίκιο ή πληρωμές κοινής ωφέλειας, αλλά δεν με νοιάζει ότι ένας συγκάτοικος τρώει κάποιον ψητό βοδινό ή να μην καθαρίσει την τουαλέτα εβδομαδιαίως.

9 βασικά σημεία μιας συμφωνίας καλής συγκατοίκησης

1. Ενοικίαση : Ποσό ενοικίου κάθε μισθωτής είναι υπεύθυνος για την πληρωμή.
2. Ασφαλιστική κατάθεση : Ποσό εγγύησης για κάθε μισθωτή είναι υπεύθυνος για την πληρωμή.
3. Βοηθητικά προγράμματα: Ποσό κάθε ενοικιαστής θα συμβάλλει στις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
4. Διαίρεση χώρου διαβίωσης: Σε ποιο υπνοδωμάτιο ανήκει ο ενοικιαστής και πώς θα μοιραστούν οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως το σαλόνι.
5. Προχωρώντας εκ των προτέρων: Τι συμβαίνει εάν ένας συγκάτοικος προσπαθεί να μετακινηθεί έξω πριν από τη λήξη της μίσθωσης.
6. Διανυκτέρευση: Εάν επιτρέπεται η διανυκτέρευση και εάν πρέπει να εγκριθούν από άλλους συγκάτοικους. Πόσο χρόνο μπορούν να διαμείνουν οι επισκέπτες.
7. Τομέας Τροφίμων: Θα μοιραστεί το φαγητό ή θα αγοράσει κάθε συγκάτοικος το δικό του φαγητό.
8. Τομέας Δραστηριοτήτων: Ποιος θα είναι υπεύθυνος για ποιες δουλειές.
9. Ήρεμες ώρες : Εάν οι συγκάτοικοι συμφωνούν σε ήσυχες ώρες εκτός από εκείνες που έχουν ήδη επιβληθεί από τον ιδιοκτήτη.

Συμφωνία συμμαθητήρων δείγματος

Τα ακόλουθα μέρη, η Jane Doe και ο John Smith, που αναφέρονται στο εξής ως Σύζυγοι, έχουν υπογράψει σύμβαση μίσθωσης για τη Μονάδα 1 στο 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, με ημερομηνία έναρξης την 1η Ιανουαρίου 20XX και ημερομηνία λήξης Δεκεμβρίου 31, 20ΧΧ. Οι συμμαθητές υπογράφουν και συμφωνούν στα εξής:

1. Ενοικίαση: Το μηνιαίο ενοίκιο είναι $ 1.000. Οι συμμαθητές συμφωνούν να κατανείμουν ομοιόμορφα τη μηνιαία πληρωμή ενοικίου, η κάθε μία πληρώνει 500 δολάρια κάθε μήνα. Ο John Smith θα κάνει μια επιταγή στη Jane Doe για $ 500, το αργότερο 3 μέρες πριν από την πληρωμή του μηνιαίου ενοικίου. Η Jane Doe θα πληρώσει το σύνολο των $ 1.000 στον ιδιοκτήτη από την ημερομηνία λήξης του μισθώματος της 1ης κάθε μήνα.

1. Προκαταβολή ασφαλείας: Οι συμμαθητές συμφωνούν να κατανείμουν ομοιόμορφα την καταβολή εγγύησης ύψους $ 1.500. Η Jane Doe θα συνεισφέρει $ 750 και ο John Smith θα συνεισφέρει $ 750.
2. Βοηθητικά προγράμματα: Τα βοηθητικά προγράμματα θα βρίσκονται κάτω από το όνομα του John Smith. Όλοι οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας θα κατανεμηθούν ομοιόμορφα και η Jane Doe θα πληρώσει το μερίδιό της που οφείλεται στον John Smith.
3. Διαίρεση χώρου διαβίωσης: Ο John Smith θα διαμείνει στην κρεβατοκάμαρα Α και η Jane Doe θα διαμείνει στην κρεβατοκάμαρα Β.
4. Προχωρώντας πρόωρα: Αν κάποιος συγκάτοικος πρέπει να μετακινηθεί πριν τελειώσει η μίσθωση, εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για όλα τα έξοδα που συμφωνήθηκαν στη σύμβαση μίσθωσης και στο παρόν μέχρι να μπορέσει να βρει έναν κατάλληλο συγκάτοχο αντικατάστασης που έχει εγκριθεί από τα υπόλοιπα συγκάτοικος και από τον ιδιοκτήτη.
5. Διανυκτέρευση Οι επισκέπτες δεν μπορούν να διανυκτερεύσουν περισσότερο από δύο διανυκτερεύσεις χωρίς την άδεια του άλλου συγκάτοικου.

1. Τμήμα Τροφίμων: Κάθε συγκάτοικος συμφωνεί να πληρώσει για τα δικά του τρόφιμα και ποτά.
2. Τμήμα Χορού: Κάθε συγκάτοικος θα καθαρίσει τα δικά του πιάτα και το δικό τους υπνοδωμάτιο. Τα καθήκοντα του μπάνιου και των κοινών χώρων θα περιστρέφονται βάσει ενός προγράμματος διάρκειας 52 εβδομάδων. Για παράδειγμα, την 1η Εβδομάδα: ο John Smith θα καθαρίσει το μπάνιο και θα βγάλει τα σκουπίδια και η Jane Doe θα καθαρίσει την κουζίνα και θα κενήσει το διαμέρισμα.
3. Ήσυχη ώρα : Κάθε συγκάτοικος θα συμμορφωθεί με τους όρους της ρήτρας Ησυχίας Ώρας που αναφέρονται στη σύμβαση μίσθωσης.
4. Η Συμφωνία είναι πλήρης και δεσμευτική: Υπογράφοντας αυτή τη συμφωνία, συμφωνούμε με τους όρους που αναφέρονται.

Εκτύπωση Όνομα Συγκατοίκησης 1

Σημειώστε το όνομα του συγκατοίκου 1

Ημερομηνία

Εκτύπωση Όνομα Συγκατοίκησης 2

Είσοδος Όνομα του συνεργάτη 2

Ημερομηνία