Πώς να διαβάσετε μια σύμβαση για να αποφύγετε προβλήματα αργότερα
Οι συμβάσεις είναι νομικά έγγραφα και, αν είναι έγκυρα, μπορούν να προσληφθούν στο δικαστήριο. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο για να υποστηρίξετε το τέλος της σύμβασής σας. Είτε πρόκειται για σύμβαση ακινήτων, συμφωνία πώλησης επιχειρήσεων, σύμβαση εργασίας ή σύμβαση μεταξύ εσάς και ενός πελάτη ή πωλητή, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτές τις οδηγίες.
Τι πρέπει να έχουν όλα τα συμβόλαια
Εκτός από τα στοιχεία που καθιστούν μια σύμβαση έγκυρη (εκτελεστή στο δικαστήριο) , όλες οι συμβάσεις πρέπει:
· Να δηλώνεται σαφώς. Όσο το δυνατόν περισσότερο, και τα δύο μέρη πρέπει να συμφωνήσουν σε αυτό που λέγεται.
· Εκφράστε τη συμφωνία. Αφού έχετε συμφωνήσει προφορικά, η σύμβαση πρέπει να αναφέρει τη συμφωνία.
· Να είναι πλήρης. Μια σύμβαση πρέπει να απαντά σε όλες τις ερωτήσεις που μπορεί να έχει οποιοδήποτε από τα συμβαλλόμενα μέρη και να προβλέψει τυχόν καταστάσεις "αν".
Οι περισσότερες αγωγές για συμβόλαια προκύπτουν για συμβάσεις που δεν είναι σαφείς και πλήρεις και δεν εκφράζουν τη συμφωνία όπως κατανοούν τα μέρη.
Συμφωνώ με τους ορισμούς
Όλοι οι κύριοι όροι πρέπει να οριστούν εντελώς. Πολλές δυσκολίες στις συμβάσεις προέρχονται από ελλιπείς ή λείπουν ορισμούς. Σε μια περίπτωση, ένας ασαφής ορισμός των "γενικών εξόδων" στον υπολογισμό της πληρωμής σε έναν ανεξάρτητο ανάδοχο προκάλεσε μια αγωγή. Τα γενικά έξοδα συνήθως αντιπροσωπεύουν έξοδα για τη διοίκηση και τις επιχειρήσεις.
Ωστόσο, αυτό που περιλαμβάνεται στα γενικά έξοδα μπορεί να διαφέρει από επιχείρηση σε επιχείρηση. Καθορίστε ακριβώς τι εννοείται με όρους όπως οι γενικές δαπάνες.
Μην υποθέστε - ζητήστε διευκρίνιση
Οι υποθέσεις είναι πραγματικά το πιο δύσκολο μέρος κάθε σύμβασης. Μπορείτε να διαβάσετε μια σύμβαση που περιλαμβάνει μια ενότητα σχετικά με τον τρόπο καθορισμού της αξίας της περιουσίας.
Ακόμα κι αν νομίζετε ότι ξέρετε τι έχει γραφτεί, ζητήστε ένα παράδειγμα ή ρωτήστε μια ερώτηση όπως: "Απλά να ξεκαθαρίσω, νομίζω ότι αυτό σημαίνει X. Τι νομίζετε ότι σημαίνει;"
Μην ανησυχείτε για την εμφάνιση ηλίθιο ή δύσκολο? καλύτερα να ξεκαθαρίσετε τώρα από το να ανακαλύψετε αργότερα εσείς και το άλλο μέρος σκέφτεστε δύο διαφορετικές έννοιες.
Οι συμβάσεις είναι σχεδόν πάντα γραμμένες, επειδή οι λεκτικές αντιλήψεις μπορούν να γίνουν παρεξηγήσεις. Και οι λεκτικές παραδοχές δεν μπορούν να ληφθούν ενώπιον του δικαστηρίου εάν η σύμβαση υποχωρήσει.
Ρωτήστε "Τι λείπει;"
Αυτό το μέρος είναι δύσκολο. είναι δύσκολο να γνωρίζουμε τι πρέπει να υπάρχει σε μια σύμβαση, αλλά δεν είναι. Στις συμβάσεις εργασίας, για παράδειγμα, πρέπει να υπάρχει ένα τμήμα που περιγράφει τον τρόπο με τον οποίο ο εργοδότης μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση και ποια ειδοποίηση πρέπει να δοθεί.
Αλλά μερικές φορές δεν υπάρχει γλώσσα σχετικά με το πώς ένας εργαζόμενος μπορεί να τερματίσει τη σύμβαση και τι ειδοποίηση πρέπει να δοθεί. Για παράδειγμα, ορισμένες συμβάσεις δεν έχουν ημερομηνία λήξης ή δεν προσδιορίζουν πλήρως τα μέρη.
Ρίξτε μια ματιά σε αυτό το άρθρο των Όρων Συμβολαίου Απασχόλησης για ένα παράδειγμα των τμημάτων σε μια τυπική σύμβαση. Εάν δεν βλέπετε κάτι που πρέπει να υπάρχει στη σύμβαση, βεβαιωθείτε ότι εισέρχεται.
Διαβάστε το "Boilerplate" προσεκτικά και μην φοβάστε να το αλλάξετε
Το boilerplate είναι η επονομαζόμενη "κανονική" γλώσσα που είναι σε πολλές επιχειρηματικές συμβάσεις.
Ένα παράδειγμα του boilerplate μπορεί να είναι η γλώσσα που έχει να κάνει με αποζημίωση (κρατώντας κάποιον ακίνδυνο για τις πράξεις του). Μια ρήτρα αποζημίωσης προσπαθεί να κρατήσει ένα πρόσωπο από το να μην εναχθεί. Ένα άλλο παράδειγμα boilerplate είναι μια υποχρεωτική ρήτρα διαιτησίας . Αυτή η ρήτρα επιχειρεί να ορίσει ότι οποιαδήποτε διαφορά πρέπει να διευθετηθεί με διαιτησία αντί να προσφύγει στο δικαστήριο.
Διαβάστε αυτές τις μεγάλες διατομές, ακόμη και αν τα μάτια σας διασχίζουν και αρχίζετε να κουνάτε. Ζητήστε από το τμήμα να απλοποιηθεί ή να συντομευτεί. Ή ζητήστε να αλλάξει ή να αφαιρεθεί εάν δεν συμφωνείτε με αυτό. Μη διστάσετε να κάνετε αλλαγές που αποσαφηνίζουν ή που είναι προς όφελός σας. Θυμηθείτε ότι σε μια σύμβαση, όλα είναι διαπραγματεύσιμα, ακόμα και "τυποποιημένη" γλώσσα.
Τέλος, πάρτε μια δεύτερη γνώμη
Εάν διαβάζετε μια σύμβαση που συντάχθηκε από το άλλο μέρος, μην βασίζεστε στον εαυτό σας ή σε άλλους μη δικηγόρους για να διαβάσετε τη σύμβαση και να βρείτε όλα τα προβλήματα.
Πάρτε το σε έναν πληρεξούσιο που γνωρίζει το νόμο στην πολιτεία σας.
Μην αφήσετε τον πληρεξούσιο να το ξαναγράψει (αγαπούν να το κάνουν και να σας χρεώσουν γι 'αυτό!), Απλά ζητήστε σχόλια για το τι μπορεί να χρειαστεί να αλλάξετε. Στη συνέχεια, αποφασίστε εάν θέλετε τις αλλαγές και μεταβείτε στη λίστα των αλλαγών πίσω στο τραπέζι και διαπραγματευτείτε.
Σύμφωνα με αυτές τις οδηγίες, οι συμβάσεις ανάγνωσης μπορεί να μην σας εμποδίσουν να κάνετε λάθος και να υπογράψετε μια σύμβαση που θα σας προκαλέσει προβλήματα, αλλά μπορεί να εξαλείψει μερικά από τα πιο προφανή προβλήματα και να παράσχει διευκρινίσεις, κάτι που είναι πάντα καλό.