Αυτές οι νομικές επιβαρύνσεις μπορούν να θέσουν σε κίνδυνο την ιδιοκτησία
Όσο τρομακτικό μπορεί να ακούγεται, η ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας μπορεί να απειληθεί από διάφορους παράγοντες. Ακριβώς επειδή έχετε ένα σπίτι ή κάποια γη, αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι έχετε πλήρη έλεγχο πάνω σε αυτό ή ότι κανένας άλλος δεν έχει καμία αξίωση ή δικαιώματα στην ιδιοκτησία της χρήσης του.
Περιορισμοί μπορούν να δοθούν στη χρήση ή τη μεταβίβαση του ακινήτου σας. Και μπορεί να σας απομακρύνει η κυβέρνηση ή ακόμα και ένας σύλλογος ιδιοκτητών σπιτιού εάν δεν ακολουθείτε ορισμένους κανόνες και πληρώνετε τα τέλη και τους φόρους σας.
Αλλά μπορείτε να αποφύγετε προβλήματα, κατανοώντας τι απειλεί την ιδιοκτησία και τον έλεγχό σας.
Εμπιστοσύνη στην ακίνητη περιουσία
Ένα βάρος είναι μια απαίτηση ή άλλο ζήτημα που κυριολεκτικά επιβαρύνει ή περιορίζει τα πλήρη δικαιώματα κυριότητας σας. Μπορεί να είναι υπόσχεση ενός ατόμου επισκευής λόγω ενός λογαριασμού που δεν έχετε καταβάλει ή του αποτελέσματος ενός ανεξόφλητου φόρου. Μπορεί να υπάρχει κάποια άλλη αξίωση ιδιοκτησίας ή ενδιαφέρον για ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, ένας διαζευγμένος σύζυγος που δεν είναι στην πράξη μπορεί να διεκδικήσει το ποσοστό ιδιοκτησίας που βασίζεται στο γάμο και τους κρατικούς νόμους σχετικά με την οικογενειακή περιουσία.
Ίσως γνωρίζετε ένα βάρος στο ακίνητό σας και δεν είναι μόνο ένα μεγάλο πρόβλημα για σας. Αλλά αν αποφασίσετε να πουλήσετε, οι δυνητικοί αγοραστές θα βρουν το φορτίο όταν κάνουν μια αναζήτηση τίτλου και αυτό θα μπορούσε να εμποδίσει μια πώληση. Το πρόσωπο ή η οντότητα που έχει την εμπιστοσύνη μπορεί να ασκήσει το δικαίωμα να το χρησιμοποιήσει εναντίον σας ανά πάσα στιγμή.
Εάν υπάρχει εμπράγματο βάρος σε μια ιδιοκτησία που σκέφτεστε να αγοράσετε, θα πρέπει να επιλυθεί πριν από την αγορά.
Διαφορετικά, θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα μεγάλο πρόβλημα.
Διαμεσολάβηση σε ακίνητα
Μια εγγύηση δεν είναι δικαίωμα ιδιοκτησίας, αλλά το δικαίωμα ενός κόμματος να χρησιμοποιεί τη γη κάποιου άλλου.
Οι περισσότερες σύγχρονες υποδιαιρέσεις έχουν ορισμένα πολύ καλά καθορισμένα χρηματικά δικαιώματα για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Δεν μπορείτε να απολαύσετε το ηλεκτρικό ρεύμα ή τον αποχετευτικό αγωγό, εκτός εάν υπάρχει ένας τρόπος για να πάρετε την υπηρεσία σε εσάς και να αφαιρέσετε τα απόβλητα που δημιουργείτε.
Θα υπάρχουν πάντα χρηματιστηριακές πράξεις για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συνήθως ένα ορισμένο αριθμό ποδιών σε μια ιδιοκτησία κατά μήκος μιας ή περισσοτέρων γραμμών ιδιοκτησίας.
Υπάρχουν και κάποιες πιο ενδιαφέρουσες χρηματιστηριακές υπηρεσίες, και πρέπει να τους προσέξετε αν αγοράζετε ένα ακίνητο. Υπήρχε κάποτε μια δουλειά για ένα συγκεκριμένο πρόσωπο, αναγνωρισμένο με το όνομα, να διασχίσει ένα ακίνητο κατά βούληση για να αποκτήσει πρόσβαση σε μια γειτονική ιδιοκτησία. Αυτό μπορεί να μην φαίνεται να είναι ένα πρόβλημα, και σίγουρα δεν θα ήταν πλέον ένα ζήτημα μετά το θάνατο του κατονομασμένου ατόμου, αλλά είναι ένα παράδειγμα του είδους απώλειας ιδιωτικότητας που μπορεί να αντιμετωπίσετε.
Οι κατασχέσεις μπορούν να χορηγηθούν ανά πάσα στιγμή και μπορούν επίσης να αφαιρεθούν υπό τις κατάλληλες συνθήκες .
Υπερέχει στην ιδιοκτησία
Οι Liens είναι σίγουρα μια ανησυχία. Όποιος σας παραπέμπει και κερδίζει μια απόφαση εναντίον σας, μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτήν την κρίση για να δημιουργήσει νόμιμα ασφάλεια ενάντια στην ιδιοκτησία σας. Μπορεί να συμβεί ακόμη και αν οφείλετε ένα ορισμένο ποσό της παρελθούσας υποστήριξης παιδιών, και αυτό μπορεί ασφαλώς να συμβεί αν χρωστάτε τους μη καταβληθέντες φόρους ακίνητης περιουσίας ή τις αμοιβές ιδρυμάτων ιδιοκτητών σπιτιού. Δεν είστε σε θέση να πωλήσετε το ακίνητο όταν έχει εμπράγματη ασφάλεια έναντι αυτού χωρίς πρώτα να ικανοποιήσει το δικαίωμα προτίμησης εκ των προτέρων ή κατά τον διακανονισμό από τα έσοδα από την πώληση.
Είτε αγοράζετε, πωλείτε είτε απλά σχεδιάζετε να αποκτήσετε για λίγο, πληρώνει για να γνωρίζετε αυτά τα θέματα.
Αν καταλαβαίνετε τους περιορισμούς και τις απειλές για την ιδιοκτησία ακινήτου, θα είστε ενημερωμένος αγοραστής και ιδιοκτήτης και πολύ λιγότερο μπορεί να πάει στραβά.