Οι λόγοι πίσω από μια σειρά αλλαγών μπορεί να διαφέρουν από το έργο στο έργο. Μερικές φορές λόγω αλλαγών στο πεδίο εφαρμογής ή απρόβλεπτων συνθηκών, αυτές οι καταστάσεις μπορεί να σας προτρέψουν να ζητήσετε επιπλέον χρόνο και κεφάλαια για την ολοκλήρωση των νέων συμβατικών υποχρεώσεων.
Αλλαγή παραγγελιών, μερικές φορές είναι πονοκέφαλος όταν η πολυπλοκότητα και το χρονικό πλαίσιο της ζητούμενης προσθήκης έχουν περιορισμούς χρονοδιαγράμματος. Η αλλαγή της διαχείρισης της παραγγελίας πρέπει να αποτελεί μέρος κάθε σύμβασης και μια καλή διαχείριση του έργου θα πρέπει να είναι σε θέση να πλοηγηθεί και να κατανοήσει όλα τα έγγραφα της σύμβασης .
Πολλές από αυτές τις αλλαγές μπορούν να οδηγήσουν σε νομικές μάχες, διαμάχες και διαιτησία.
Σφάλματα σχεδίων και / ή παραλείψεις
Η πιο συνηθισμένη κατάσταση για εντολές αλλαγής μπορεί να είναι λάθη και παραλείψεις στο πεδίο εφαρμογής του έργου. Ανεπαρκείς λεπτομέρειες, ψευδείς δηλώσεις ή απλή αποφυγή για την προετοιμασία ενός πλήρους συνόλου λεπτομερών σχεδίων μπορεί να οδηγήσουν σε σοβαρές αιτήσεις παραγγελίας.
Μερικές φορές οι ανακριβείς λεπτομέρειες και η εσφαλμένη παρουσίαση του ακριβούς περιβάλλοντος στο οποίο θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή θα μπορούν επίσης να οδηγήσουν σε αλλαγές της παραγγελίας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε επανεξετάσει όλα τα συνημμένα έγγραφα και επαληθεύστε ότι ο κάτοχος που παρέσχε τις πληροφορίες είναι ακριβής και κάνει αναφορά στα πιο πρόσφατα πρότυπα και προδιαγραφές.
Αλλαγές σχεδιασμού
Αρκετοί εξωτερικοί παράγοντες μπορούν να μας οδηγήσουν στην έναρξη ενός κατασκευαστικού έργου χωρίς πλήρη κάλυψη του έργου και στην έναρξη της κατασκευής χωρίς τελικά σχέδια. Αυτός ο τύπος σφάλματος είναι επίσης κοινός στα έργα σχεδιασμού-κατασκευής, όπου η τρέχουσα διαδικασία σχεδιασμού μπορεί να προκαλέσει διακοπή εργασίας ή να έχει οικονομικό αντίκτυπο στο έργο.
Οι αλλαγές στο σχεδιασμό μπορούν να οδηγήσουν στην παύση των παραγγελιών εργασίας και σε σημαντικές αλλαγές που μπορούν ακόμη και να προκαλέσουν προβλήματα εργασίας λόγω καθυστερήσεων στην εκτέλεση του έργου. Να είστε βέβαιος να αναθεωρήσετε ορισμένους τύπους που μπορούν να είναι χρήσιμοι κατά τον υπολογισμό των γενικών εξόδων.
Οι ανακριβείς προδιαγραφές μπορούν να οδηγήσουν στην αλλαγή παραγγελιών
Μερικές φορές το σχέδιο ζητά ένα προϊόν, αλλά οι προδιαγραφές καλούν για ένα άλλο.
Αυτή η κατάσταση είναι πολύ συνηθισμένη στα κατασκευαστικά έργα όπου τα σχέδια τοποθετούνται σε διαφορετικούς συμβούλους, καθένας από τους οποίους ενεργεί μόνη της, χωρίς καμιά κατεύθυνση από έναν ηγέτη ομάδας.
Αυτό αφήνει στον εργολάβο το δύσκολο έργο να υποθέσει και να αναφέρει σε ένα άρθρο, αλλά όταν η εγκατάσταση πρόκειται να γίνει, ο ιδιοκτήτης, απαιτεί να εγκατασταθεί ένα άλλο άρθρο αντί για αυτό που έχετε ήδη αναφέρει.
Απρόβλεπτες συνθήκες
Πόσες φορές πρέπει να ολοκληρώσετε ένα έδαφος βαρετό; Τα προβλήματα εδάφους, ειδικότερα, είναι τα πιο κοινά προβλήματα με απρόβλεπτες συνθήκες. Οι μελέτες για το έδαφος μπορούν να σας οδηγήσουν σε αναμενόμενες συνθήκες που βασίζονται σε συγκεκριμένες δοκιμές, αλλά καθώς το προφίλ του εδάφους ποικίλλει, ενδέχεται να παρουσιαστούν πρόσθετες προκλήσεις και τύποι εδάφους σε ολόκληρο τον ιστότοπό σας.
Οι υποθέσεις σας σχετικά με τις συνθήκες του εδάφους ή οποιοδήποτε άλλο θέμα σχετικά με την κατασκευή του έργου μπορεί να διαφέρουν από τις πραγματικές συνθήκες που βρίσκετε στον ιστότοπο. Επίσης, αν τα σχέδια καθορίζουν ένα ορισμένο ποσό ή ποσότητα εργασίας, όταν, στην πραγματικότητα, η ποσότητα των υλικών είναι σχεδόν διπλή, τότε πρέπει να εκδοθεί μια εντολή αλλαγής.
Οι αντικαταστάσεις θα μπορούσαν να είναι προβληματικές
Αυτή είναι συνήθως η ιδέα ενός εργολάβου να αντικαταστήσει υλικό όταν δεν μπορεί να πάρει τα καθορισμένα υλικά ή υπάρχει έλλειψη προμηθειών.
Αυτό είναι διαφορετικό, διότι μπορεί να οδηγήσει σε ένα άλλο ζήτημα: θα ζητηθεί πίστωση εάν το κόστος του υλικού είναι μικρότερο ή μερικές φορές ο ανάδοχος θα πρέπει να καλύψει τη διαφορά κόστους μεταξύ υλικών ή / και προϊόντων.
Μερικές φορές, ο ιδιοκτήτης ζητά επίσης αναβαθμίσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής, στην περίπτωση αυτή, πρέπει να υποβάλετε ένα αίτημα παραγγελιών αλλαγής, ζητώντας επιπλέον αποζημίωση και χρόνο που σχετίζεται με τις προτεινόμενες τροποποιήσεις.