Παράταση χρόνου και σύμβαση κατασκευής
Δικαιούστε να ζητήσετε μια παράταση χρόνου;
Οι αιτήσεις επέκτασης ώρας ισχύουν λόγω των ακόλουθων περιστάσεων:
- Τα νομικά ζητήματα επηρεάζουν την ολοκλήρωση του έργου ή την απόδοση του εργολάβου
- Δεν έχουν ληφθεί στοιχεία μακράς διάρκειας που ζητούνται από τον κάτοχο
- Ο ιδιοκτήτης ζητά μια καθυστερημένη εκκίνηση
- Νέες ή επιπλέον εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στο αρχικό πεδίο εφαρμογής ή στη σύμβαση
- Ασυνήθεις ή δυσμενείς καιρικές συνθήκες
- Αντιμετωπίζοντας υπο-επιφανειακές συνθήκες που διαφέρουν από τα σχέδια
Είναι επίσης σημαντικό να επισημανθεί ότι οι επεκτάσεις χρόνου θα απορριφθούν για τους ακόλουθους λόγους:
- Όταν οι απαιτήσεις καθυστέρησης προκαλούνται από υπεργολάβους
- Όταν υπάρχει ανεπαρκές ή ανεπαρκές εργατικό δυναμικό
- Υψηλότερη απόδοση από τον ανάδοχο, ειδικά προμήθεια μεγάλων στοιχείων
- Όταν το έργο επηρεάζεται από κανονικές καιρικές συνθήκες
- Όταν δεν υπάρχουν επαρκή αποδεικτικά στοιχεία ή αποδεικτικά στοιχεία ότι η μέθοδος κρίσιμης διαδρομής έχει υποστεί ανεπανόρθωτες καθυστερήσεις που προκλήθηκαν από τον εργολάβο ή τους συμβαλλόμενους
Είναι πολύ σημαντικό να τηρείτε αρχεία όλων των αλλαγών, των εγγράφων, των ηλεκτρονικών μηνυμάτων και του χρονοδιαγράμματος που μπορούν να δικαιολογήσουν το αίτημά σας.
Πώς είναι η διαδικασία να ζητήσετε μια επέκταση ώρας
Όταν ζητάτε παράταση χρόνου, πρέπει να ακολουθήσετε ορισμένα βήματα. Διαφορετικά, ενδέχεται να μην εγκριθεί η παράταση χρόνου. Κανονικά, ο αντισυμβαλλόμενος πρέπει να ειδοποιήσει τον υπεύθυνο του έργου, όταν ένα ζήτημα μπορεί να επηρεάσει το χρονοδιάγραμμα του έργου .
Μια επίσημη επιστολή πρέπει να απευθύνεται στον διαχειριστή της σύμβασης ζητώντας την παράταση της ώρας και τους λόγους για τους οποίους οι ημέρες αυτές πρέπει να προστεθούν στο χρονοδιάγραμμα κατασκευής .
Στη συνέχεια, ο διαχειριστής της σύμβασης πρέπει να αποστείλει την επιστολή στον υπεύθυνο του έργου για αξιολόγηση και έγκριση ή απόρριψη. Εάν παραχωρηθεί η παράταση χρόνου, τότε ο Διαχειριστής Έργου πρέπει να απαντήσει γραπτώς και θα εκδοθεί μια εντολή αλλαγής. Ορισμένες συμβάσεις ορίζουν ότι τα αιτήματα επέκτασης χρόνου θα πρέπει να γίνονται εντός συγκεκριμένου χρονικού πλαισίου, εάν όχι. η αίτηση παράτασης χρόνου θα απορριφθεί επίσης.
Υποστηρικτικά έγγραφα κατά τη διαδικασία διεκδίκησης
Η παράταση χρόνου, όταν παρουσιάζεται σωστά, πρέπει να περιλαμβάνει τα ακόλουθα δικαιολογητικά:
- Αναφέρετε συγκεκριμένο θέμα που προκαλεί καθυστερήσεις
- Κατάλογος δραστηριοτήτων από το χρονοδιάγραμμα των έργων που επηρεάζονται από το προαναφερθέν τεύχος
- Το ακριβές χρονικό διάστημα που ζητείται, καθορίζοντας τις εργάσιμες ημέρες ή τις ημερολογιακές ημέρες
- Σκίτσα, φωτογραφίες ή εικόνες
- Συστάσεις που δίνονται στον Διαχειριστή Συμβολαίου
- Αναφέρετε τις ενέργειες που έχει αναλάβει ο ανάδοχος για να αποφύγει ή να ελαχιστοποιήσει άλλες καθυστερήσεις
- Εναλλακτικές λύσεις που υποβλήθηκαν στον διαχειριστή συμβολαίου
- Επικοινωνίες μεταξύ κατασκευαστικής ομάδας που γνωστοποιούν πιθανές καθυστερήσεις και προβλήματα που σχετίζονται με συγκεκριμένη κατάσταση.
Πρόσθετα στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την αίτηση επέκτασης ώρας
Η αίτηση επέκτασης ώρας θα πρέπει επίσης να λαμβάνει υπόψη τα εξής:
- Οι ημερολογιακές ημέρες δεν είναι οι ίδιες με τις εργάσιμες ημέρες
- Οι ασφαλίσεις και τα άλλα ομόλογα θα πρέπει να επανεκδοθούν για να καλύψουν τις παρατεταμένες περιόδους
- Οι χειμερινές ημέρες είναι μικρότερες ή λιγότερο παραγωγικές από τις καλοκαιρινές ημέρες
- Βεβαιωθείτε ότι η αιτούμενη επέκταση χρόνου είναι αρκετή για να καλύψει όλες τις καθυστερήσεις, συμπεριλαμβανομένων πρόσθετων στοιχείων που ενδέχεται να επηρεαστούν
- Να είστε βέβαιος να καταλάβετε τις αλλαγές που προτείνονται και τις συνέπειες αυτών των αλλαγών
- Δεν θα δοθεί πρόσθετος χρόνος για το ίδιο αντικείμενο μόλις εγκριθεί
- Σε περίπτωση συνεχούς καθυστέρησης, απαιτείται μόνο μία αξίωση
Η επιστολή σας πρέπει να είναι συνοπτική και πρέπει να αναφέρεται στη ρήτρα σύμβασης που επιτρέπει την αίτηση, ένα χρονοδιάγραμμα που μπορεί να αποδείξει τους λόγους καθυστέρησης και το προτεινόμενο σχέδιο αποκατάστασης.
Περιλαμβάνει επίσης τις τυχόν ζημίες, το απαιτούμενο ημερολογιακό έτος ή τις εργάσιμες ημέρες και τις επιπτώσεις των δραστηριοτήτων που καθυστερούν λόγω των αλλαγών.
Δείγμα δείγματος που εγκρίνει μια επέκταση ώρας:
Ο εργολάβος,
Διεύθυνση Αναδόχου
Όνομα συμβολαίου
Αριθμός Συμβολαίου
Επέκταση του χρόνου
Αναφέρομαι στην παράταση της προθεσμίας σας (ημερομηνία εισαγωγής της Αίτησης). Σύμφωνα με τη ρήτρα (να εισαχθεί η ρήτρα της σύμβασης) των Γενικών Όρων της Σύμβασης, ο κύριος παραχωρεί την επέκταση /
- Καταχωρίστε τον αριθμό των αιτηθεισών ημερών και τους λόγους για την παράταση της ώρας.
Η ημερομηνία συμβατικής ολοκλήρωσης (όπως παρατάθηκε προηγουμένως) ήταν (να συμπληρωθεί η ημερομηνία ολοκλήρωσης της σύμβασης, συμπεριλαμβανομένων προηγούμενων εγκρίσεων επέκτασης χρόνου). Αυτή η επέκταση των ημερών (αριθμός ημερών) καθιστά (συμπληρώστε την ημερομηνία ολοκλήρωσης) την ημερομηνία συμβατικής ολοκλήρωσης
Υπογεγραμμένο από
Εξουσιοδοτημένο άτομο