Το εύρος, τα χρονοδιαγράμματα και το κόστος κατασκευής είναι το κλειδί
Η κατασκευή ενός συμπαγούς συμβολαίου αποτελεί ένα από τα πρώτα βήματα προς την επιτυχία του έργου σας, ανεξάρτητα από το τι χτίζετε. Αυτή η λίστα εξηγεί τα έγγραφα που συνήθως αποτελούν μέρος κάθε σύμβασης κατασκευής. Υπάρχουν επίσης πολλά άλλα εκθέματα ή φόρμες που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σε συνδυασμό με αυτά τα έγγραφα.
01 - Συμβόλαια και συμβάσεις
02 - Δήλωση Εργασίας (SOW)
Έχοντας ένα σταθερό πλαίσιο των σχετικών εργασιών είναι χρήσιμο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής προσφορών και αργότερα κατά τη διάρκεια της ακολουθίας κατασκευής. Ένα σαφώς καθορισμένο πεδίο εφαρμογής μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον προσδιορισμό της ποσότητας εργασίας που απαιτείται για την ολοκλήρωση του έργου.
03 - Γενικοί όροι
Το παρόν έγγραφο καθορίζει τις υποχρεώσεις που αφορούν την εκτέλεση του έργου καθώς και τα δικαιώματα κάθε συμβαλλόμενου μέρους. Τα γενικά έξοδα, τι πρέπει να διεκδικήσετε και τα δικαιώματά σας πρέπει να συμπεριληφθούν σε αυτό το τμήμα της σύμβασης.
04 - Ειδικοί όροι
Πρόκειται συνήθως για παράταση της σύμβασης και προσθήκη στις γενικές προϋποθέσεις. Πρέπει να καθορίζει ορισμένους όρους και ρήτρες που αφορούν κάθε συγκεκριμένο έργο ή εργασία. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε συγκεκριμένες οδηγίες και απαιτήσεις σχετικά με τον τρόπο εκτέλεσης του έργου.
05 - Λογαριασμός Ποσοτήτων
Το έγγραφο αυτό αποτελείται από τον κατάλογο των ποικίλων συναλλαγών και των υλικών που θα αποτελέσουν μέρος της κατασκευής. Μερικές φορές το έγγραφο αυτό δεν απαιτείται από τον αναθέτοντα υπάλληλο.
06 - Σχέδια
Όλες οι συμβάσεις πρέπει να περιλαμβάνουν ένα σύνολο σχεδίων που αποτελούν μέρος της εργασίας που πρέπει να εκτελεσθεί. Αυτά τα σχέδια είναι συνήθως τα τελευταία και πιο πρόσφατα διαθέσιμα και πρέπει να ληφθούν από τον ανάδοχο πριν από την ημερομηνία έναρξης. Πρέπει να περιλαμβάνουν όλα τα σχέδια των συμβούλων και θα αποτελέσουν το σύνολο του έργου που έχει υπογραφεί.
07 - Περίγραμμα MasterFormat CSI
Αυτή είναι η τεχνική απαίτηση για την ολοκλήρωση, την εκτέλεση ή / και την εκτέλεση κάθε μικρής εργασίας ή την προμήθεια κάθε υλικού που ενσωματώνεται στο κατασκευαστικό έργο. Θα προσθέσει πληροφορίες στα κατασκευαστικά σχέδια, θα καθορίσει κοινά πρότυπα, θα εξηγήσει τις αποκλίσεις που έγιναν δεκτές, θα ενημερώσει τα υλικά που έχουν γίνει αποδεκτά και θα αναφέρει τις απαιτούμενες δοκιμές για όλα τα υλικά. Οι προδιαγραφές συνήθως γίνονται με αναφορά στα πρότυπα κατασκευής και τους κωδικούς.
08 - Δημιουργία χρονοδιαγράμματος κατασκευής
Το χρονοδιάγραμμα κατασκευής αποτελεί σημαντικό στοιχείο του εγγράφου. Το συμβαλλόμενο γραφείο θα γνωρίζει πώς και πότε θα ολοκληρωθεί το έργο με την αναθεώρηση αυτού του μέρους. Οι συμβάσεις κατασκευής απαιτούν μερικές φορές επικαιροποιημένα χρονοδιαγράμματα καθ 'όλη την πρόοδο των κατασκευών και ενδέχεται να αποτελούν μέρος της μηνιαίας ή συμφωνημένης προθεσμίας υποβολής αιτήσεων πληρωμών .
09 - Κόστος στην κατασκευαστική βιομηχανία
Πρόκειται για ανάλυση όλων των στοιχείων που ενσωματώνονται στο κατασκευαστικό έργο . Είναι συνήθως η βάση της αίτησης πληρωμής . Μπορεί να αναλυθεί ανά στοιχείο ή σε μορφή κατ 'αποκοπή ποσό που δεν προσδιορίζει μεμονωμένα στοιχεία.
10 - Κατάλογος κοινών τύπων ασφάλισης κατασκευών
Αυτό αποτελεί ουσιαστικό μέρος της σύμβασης, διότι παρέχει εγγύηση στον ιδιοκτήτη ότι ο ανάδοχος έχει τα μέσα και το οικονομικό υπόβαθρο για να εκτελέσει σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης κατασκευής. Θα περιλαμβάνει συγκεκριμένους τύπους καλύψεων, απαιτούμενες συνδέσεις και όλες τις ασφαλιστικές προστασίες που παρέχονται στον ιδιοκτήτη, τον ανάδοχο και τρίτους.