Αν επενδύετε σε ακίνητα, ίσως ήδη γνωρίζετε ότι έχετε πολλές διαφορετικές επιλογές όταν πρόκειται για τη χρηματοδότησή σας. Αυτά περιλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται σε δανειστές χαρτοφυλακίων, δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, εμπορικά δάνεια, συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια, χρηματοδότηση ιδιοκτητών, σκληρά χρήματα και πολλά άλλα. Η χρήση αυτών των επιλογών είναι συχνά ένα σημαντικό κλειδί για την επιτυχία ή την αποτυχία μιας συμφωνίας. Μια επιλογή που συχνά παραβλέπεται είναι ακίνητα γραμμών πίστωσης.
Δεν έχει σημασία αν επενδύετε σε εμπορικά ακίνητα, διαμερίσματα, μονοκατοικίες ή άλλα, μια σειρά ακινήτων πίστωσης μπορεί να σας βοηθήσει πολύ να σας δώσει πραγματικά μετρητά όταν το χρειάζεστε.
Με μια πιστωτική σειρά ακίνητης περιουσίας, μπορείτε συχνά να υποβάλετε αίτηση και να λάβετε τα μετρητά και την πίστωση που επιθυμείτε σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Και χάρη στον ανταγωνιστικό χαρακτήρα του σημερινού χρηματοπιστωτικού κόσμου, οι τράπεζες και άλλα ιδρύματα προσφέρουν συμφωνίες για να σας φέρουν στις πόρτες. Στην πραγματικότητα, ορισμένα ιδρύματα προωθούν το γεγονός ότι μπορούν να χρηματοδοτήσουν μια συμφωνία ακινήτων σε λίγες μέρες μετά την αίτηση για τα χρήματα.
Χρησιμοποιώντας το Equity Home
Πολλοί επενδυτές ακινήτων χρησιμοποιούν τα κεφάλαια που έχουν στο σπίτι τους για να χρηματοδοτήσουν την αγορά τους. Δυστυχώς, ένα δάνειο συμμετοχικού κεφαλαίου εξασφαλίζεται από το σπίτι σας, και αν εσφαλμένα το δάνειο οι δανειστές μπορούν να επισυνάψουν δικαίωμα στο εν λόγω σπίτι. Παρόλο που αυτό είναι φυσικά πρόστιμο σε ό, τι αφορά, οι πραγματικές γραμμές πίστωσης ακινήτων είναι στην πραγματικότητα καλύτερα, προσφέροντας μια σειρά από διαφορετικά πλεονεκτήματα.
Πρώτον, μια πιστωτική γραμμή ακινήτων δεν απαιτεί ασφάλεια, εκτιμήσεις, φορολογικές δηλώσεις ή άλλες οικονομικές καταστάσεις. Δεν υπάρχουν επίσης περιορισμοί σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα μετρητά. Το μόνο χαρακτηριστικό είναι η προσωπική πιστωτική σας έκθεση και η πιστοληπτική σας ικανότητα. Μόλις λάβετε μια πιστωτική σειρά ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να την χρησιμοποιήσετε για να αγοράσετε ακίνητα, ανεξάρτητα από το αν σκοπεύετε να αποκαταστήσετε και να την αναστρέψετε.
Τελικά, με ακίνητα πιστωτικές γραμμές, ο επενδυτής ακινήτων μπορεί να το χρησιμοποιήσει για να γίνει μέρος περισσότερων συμφωνιών που μπορεί να επιθυμεί να συμμετάσχει. Αυτό φυσικά θα αυξήσει την κατώτατη γραμμή του σε κάθε ακίνητο.
Μόλις ληφθεί η χρηματοδότηση
Μόλις ένας επενδυτής ακίνητης περιουσίας έχει λάβει μια γραμμή ακινήτων πίστωσης , μπορεί να αντλεί και να κάνει πληρωμές στις γραμμές του όσες φορές επιθυμεί. Ως αποτέλεσμα, αφού έχετε μια σειρά ακινήτων πίστωσης, μπορείτε να επενδύσετε και να αναστρέψετε πολλά ακίνητα με την ίδια γραμμή πίστωσης . Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει σημαντικές δαπάνες που συνήθως συνδέονται με τη χρήση δανειστών σκληρών χρημάτων που δεν σας χρεώνουν μόνο το ενδιαφέρον αλλά και τα "προκαταβολικά έξοδα". Τα καλύτερα νέα στις γραμμές ακίνητης περιουσίας είναι να δίνουν στους επενδυτές πρόσβαση σε έτοιμα μετρητά για να εκτελέσουν τις συμφωνίες στις οποίες επιθυμούν να συμμετάσχουν.
Δεν παίρνει έναν μεγιστάνα κτηματομεσίτη να γνωρίζει ότι η σημερινή οικονομία κάνει ένα μεγάλο αριθμό εξαιρετικών ευκαιριών επενδύσεων σε ακίνητα διαθέσιμες σε σχεδόν όλους όσους θέλουν να συμμετάσχουν. Ως αποτέλεσμα, αυτές οι ευκαιρίες είναι διαθέσιμες σε όσους έχουν έτοιμα μετρητά, ακριβώς γιατί η κατοχή μιας γραμμής ακινήτων διαθέσιμη είναι ιδανική. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει στους επενδυτές να βελτιστοποιούν τη στρατηγική τους για επενδύσεις σε ακίνητα
Άλλα οφέλη από την κατοχή πιστωτικών γραμμών ακινήτων περιλαμβάνουν:
- Δεν υπάρχουν τέλη προκαταβολής
- Δεν υπάρχει τεκμηρίωση
- Καμία αξιολόγηση
- Δεν υπάρχει εγγύηση
- Δεν υπάρχουν περιορισμοί στη χρήση
Ένα άλλο σημαντικό όφελος των γραμμών ακινήτων πίστωσης είναι η δυνατότητα που δίνει στους επενδυτές να αγοράζουν σχεδόν οποιοδήποτε είδος ακίνητης περιουσίας αντί να συνδέονται με έναν συγκεκριμένο τύπο. Επιπλέον, οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν άλλους τύπους χρηματοδότησης επενδύσεων μαζί με πιστωτικές γραμμές επιχειρήσεων για τη χρηματοδότηση επενδύσεων σε ακίνητα.
Έχοντας ένα άμεσα διαθέσιμο ποσό μετρητών για μια επένδυση σε ακίνητα είναι ένα τεράστιο περιουσιακό στοιχείο σε μια δίκαιη επενδυτική στρατηγική. Αυτό, φυσικά, είναι μια μόνο μέθοδος σε ένα οπλοστάσιο χρηματοδοτικών εργαλείων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν, αλλά είναι σημαντικό.
Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα διαφέρουν σημαντικά, επομένως πρέπει να συμβουλευτείτε τον δανειστή σας για να δείτε τι προσφέρουν.
Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε τη διαβούλευση με έναν πληρεξούσιο ή / και έναν λογιστή ή άλλο οικονομικό σύμβουλο, ώστε να κατανοήσετε όλες τις οικονομικές και νομικές συνέπειες της κατάστασής σας. Ευτυχώς, οι γραμμές ακίνητης περιουσίας της πίστωσης μπορούν να αξίζουν πολύ την προσπάθεια.