ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
Γιατί LEED;
Σε γενικές γραμμές, μια εταιρεία που προσπαθεί να αναγνωριστεί ως ηγέτης στον κλάδο των κατασκευών θα ήθελε να πιστοποιηθεί με LEED. Πηγαίνοντας πράσινο είναι ήδη δημοφιλής και η δυναμική μέσα στον κλάδο των κατασκευών θα κάνει μόνο την πράσινη κατασκευή πιο διαδεδομένη. Το LEED είναι μια μεγάλη ώθηση στη δημόσια εικόνα της εταιρείας σας.
Αλλά πέρα από τις δημόσιες σχέσεις, οι πιστοποιήσεις LEED φέρουν σημαντικά απτά κίνητρα. Για παράδειγμα, το αμερικανικό συμβούλιο οικολογικών κτιρίων (US Green Building Council) δηλώνει ότι "τα κτήρια LEED έχουν ταχύτερους ρυθμούς εκμίσθωσης και μπορούν να επωφεληθούν από μια σειρά κινήτρων όπως φορολογικές εκπτώσεις και επιδοτήσεις ζωνών. Για να μην αναφέρουμε διατηρούν υψηλότερες αξίες ακινήτων, "προσελκύοντας περισσότερες εμπορικές κατασκευαστικές εταιρείες στο πεδίο. Και για τις εταιρείες κατασκευής κατοικιών; Τα σπίτια που είναι πιστοποιημένα από την LEED πωλούν ταχύτερα και σε υψηλότερη τιμή.
Οι οικοδόμοι του σπιτιού μπορούν επίσης να πάρουν πίστωση φόρου 2.000 δολαρίων για την οικοδόμηση ενός πράσινου σπιτιού. Οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν επίσης να διαφημίσουν στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες σπιτιού ότι ένα σπίτι με πιστοποίηση LEED θα μπορούσε να μειώσει τα ασφαλιστικά τους ασφάλιστρα κατά 5% και ότι η αξία του σπιτιού τους θα είναι πιθανότερο να αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου σε σύγκριση με παρόμοιες μη πιστοποιημένες κατοικίες LEED στην ίδια περιοχή.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες που επιλέγουν να κατασκευάσουν έργα LEED θα προσθέσουν και στην ασφάλεια της επιχείρησής τους. Για παράδειγμα, η Eco Brooklyn Inc επισημαίνει ότι "η ανάπτυξη των κτιρίων με πιστοποίηση LEED φαίνεται επίσης να είναι απόδειξη ύφεσης: παρά τη ραγδαία μείωση των νέων κατασκευών λόγω της έκρηξης της φούσκας των ακινήτων, το συνολικό τετραγωνικό μήκος του LEED- τα πιστοποιημένα κτίρια αυξήθηκαν κατά 14%. "Με άλλα λόγια, το LEED μπορεί να βοηθήσει την κατασκευαστική σας επιχείρηση να παραμείνει παραγωγική και κερδοφόρα ακόμη και στις πιο δύσκολες στιγμές.
Πιθανές ανησυχίες του LEED
Κάποιοι πράσινοι οικοδόμοι έχουν ισχυριστεί ότι η πιστοποίηση LEED είναι ένα τέχνασμα για να "πάρει κάποια πλάκα για να βάλει στο κτίριό σας." Ορισμένα διαβόητα εμπορικά κτίρια που έχουν πιστοποιηθεί LEED έχουν αποκαλυφθεί ότι δεν είναι τόσο πράσινα ή ενεργειακά αποδοτικά όπως αρχικά σκέφτηκαν, προκαλώντας νομικά προβλήματα μόνο για το USGBC, αλλά και για τους αρχιτέκτονες και τους σχεδιαστές πίσω από το κτίριο.
Ενώ υπάρχουν έγκυρες ανησυχίες ότι το LEED είναι καλύτερο από το λειτουργικό, το LEED εξακολουθεί να αποτελεί το βιομηχανικό πρότυπο για πράσινο κτίριο.
Η παρουσίαση της δυνατότητας σχεδίασης και κατασκευής κτιρίων LEED μπορεί να βοηθήσει οποιαδήποτε εταιρεία-εμπορική ή οικιστική-προσέλκυση πελατών. Και σε ατομικό επίπεδο, καθώς το LEED και η πράσινη κατασκευή γίνονται πιο δημοφιλείς, οι επαγγελματίες LEED θα γίνουν ολοένα και πιο περιζήτητοι από τους εργοδότες.
Καλό για την εταιρεία σας και το περιβάλλον
Στο τέλος της ημέρας, το LEED είναι ένα καθαρό όφελος για κατασκευαστικές εταιρείες που προσφέρουν LEED συμμόρφωση. Το LEED όχι μόνο εξοικονομεί χρήματα στους αγοραστές, αυξάνει την αποδοτικότητα των κτιρίων και ενισχύει την αξιοπιστία των κατασκευαστικών εταιρειών, αλλά είναι επίσης ένα ηθικό σύστημα για τη βιωσιμότητα. Μειώνοντας τα απόβλητα νερού και αξιοποιώντας την ενεργειακή απόδοση, η LEED προσπαθεί να κάνει τον κόσμο πιο πράσινο.
Οι επιχειρήσεις που επιθυμούν να επενδύσουν στην πιστοποίηση LEED θα πρέπει να επενδύσουν σε πράσινο λογισμικό διαχείρισης κατασκευών, στην εκπαίδευση πιστοποίησης LEED και να διερευνήσουν άλλους τρόπους για να γίνουν πράσινες οι επιχειρήσεις τους.