Πώς να αποφύγετε μια σύμβαση χωρίς να το γνωρίζετε
Ο γείτονάς σας εμφανίζεται στην ιδιοκτησία σας μια μέρα με μια μηχανή γκαζόν και προχωρεί για να κόψει το γκαζόν σας. Πηγαίνετε έξω και πείτε, "Ευχαριστώ!" Την επόμενη εβδομάδα, ο γείτονας σας ξαναβρίσκει και ξανασκεφτεί το γκαζόν σας. Τον ευχαριστήσεις πάλι και δεν σκέφτεσαι τίποτα από αυτό. Την τρίτη εβδομάδα, ο γείτονάς σας κουρεύει το γκαζόν σας και αναβοσβήνει στην πόρτα σας με ένα νομοσχέδιο για τρεις εβδομάδες κοπής γκαζόν.
Με τις ενέργειές σας, έχετε δημιουργήσει μια σιωπηρή σύμβαση. Και πιθανότατα θα πρέπει να τον πληρώσετε.
Τι είναι σιωπηρή σύμβαση;
Μια σιωπηρή σύμβαση είναι μια άγραφο σύμβαση. Έχει τη νομική ισχύ λόγω των ενεργειών των μερών και των περιστάσεων. Υπάρχουν δύο τύποι σιωπηρών συμβάσεων:
Υποχρεωτική σύμβαση
Μια σύμβαση implicit-in-fact είναι μια άγραφο συμβόλαιο που κατά πάσα πιθανότητα τα μέρη θέλησαν να συμφωνήσουν, όπως μπορεί να συναχθεί από τις πράξεις, τη συμπεριφορά τους και τις περιστάσεις. Η «συνάντηση των μυαλών» που απαιτείται για μια έγκυρη σύμβαση δεν είναι γραμμένη σε αυτό το είδος της σύμβασης, αλλά λογικά μπορεί να συναχθεί ότι έχει πραγματοποιηθεί.
Εδώ είναι ένα παράδειγμα: αν ένας πωλητής αποστέλλει αγαθά σε έναν πελάτη και ο πελάτης παίρνει τα αγαθά χωρίς να πληρώνει και χρησιμοποιεί τα αγαθά αυτά για να κάνει προϊόντα ή να επαναπωλήσει με κέρδος, μπορεί να συναχθεί σύμβαση αγοράς και πώλησης αυτού του αγαθού. Ο πελάτης οφείλει να πληρώσει τα αγαθά επειδή έχει δημιουργηθεί μια σιωπηρή σύμβαση.
Συμβόλαιο σιωπηρής νομοθεσίας
Μια σιωπηρή σύμβαση είναι μια οιονεί σύμβαση, στην οποία υπάρχει υποχρέωση που επιβάλλεται από το νόμο εξαιτίας κάποιων ειδικών σχέσεων μεταξύ των μερών ή επειδή ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη θα ωφεληθεί άδικα από τη σχέση.
Το καλύτερο παράδειγμα είναι το εξής: Είστε σε ένα εστιατόριο και μπορείτε να πνιγείτε σε ένα κόκαλο κοτόπουλου.
Ένας γιατρός στο επόμενο τραπέζι εκτελεί τον ελιγμό Heimlich και σώζει τη ζωή σας. Τότε σας στέλνει ένα λογαριασμό για τις υπηρεσίες της. Ναι, πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσετε. Ο νόμος εξετάζει τη δικαιοσύνη και αν επωφελήσατε από τη σχέση (σύντομη όπως ήταν).
Μια προφορική σύμβαση, στην οποία δεν υπάρχει τίποτα γραπτό, μπορεί να θεωρηθεί σιωπηρή σύμβαση. Εάν και τα δύο μέρη ενεργούν σαν να είχαν σύμβαση, μπορεί να συναχθεί η ύπαρξη σιωπηρής σύμβασης.
Είναι νόμιμες οι σιωπηρές συμβάσεις;
Ο όρος "νομικά" συζητείται συνήθως ως προς την ισχύουσα σύμβαση και επίσης νομικά δεσμευτική και για τα δύο μέρη. Μάθετε τα έξι στοιχεία που καθιστούν έγκυρη τη σύμβαση και γνωρίζετε τα πράγματα στις συναλλαγές σας με άλλους.
Ορισμένες συμβάσεις πρέπει να είναι γραπτές για να γίνουν δεκτές ενώπιον δικαστηρίου, αλλά διαφορετικά, μια σιωπηρή σύμβαση που είναι έγκυρη (η οποία πληροί όλα τα έξι στοιχεία) είναι απολύτως "νόμιμη".
Πώς να αποφύγετε μια σιωπηρή σύμβαση
Μερικές φορές δεν μπορείτε να αποφύγετε τη δημιουργία σιωπηρής σύμβασης. Οι άνθρωποι που είναι αυτό που είναι, δεν μπορείτε να πείτε στον γιατρό "Μην μου δώσετε το Heimlich επειδή δεν σας πληρώνω".
Ο καλύτερος τρόπος αποφυγής σιωπηρών συμβάσεων είναι να γνωρίζετε ότι μπορεί να υπάρχει μια σιωπηρή σύμβαση και να είστε σαφής σχετικά με τις ενέργειές σας όταν ασχολείστε με άλλους σε επαγγελματικές και προσωπικές καταστάσεις.
Μετά από τη δεύτερη φορά που κόβετε το γκαζόν σας, μπορείτε να ζητήσετε από το γείτονα σας: "Γεια σου, πραγματικά το εκτιμώ αυτό, αλλά ξέρετε ότι δεν σας ζητήσω να το κάνετε αυτό.
Αποφυγή σιωπηρών συμβάσεων σε καταστάσεις απασχόλησης
Οι συμβολαίες που εκπέμπουν στην πραγματικότητα εμφανίζονται περιστασιακά στις καταστάσεις μίσθωσης. Δεν θέλετε να υποδηλώσετε ότι ένας υπάλληλος έχει οποιουδήποτε είδους σύμβαση εργασίας μαζί σας επειδή αυτό ανοίγει όλα τα είδη των ζητημάτων.
Όταν κάνετε προσφορές εργασίας, βεβαιωθείτε ότι εξηγείτε ότι η απασχόληση είναι "κατά βούληση". Αυτό σημαίνει ότι κάθε μέρος μπορεί να ακυρώσει τη σχέση ανά πάσα στιγμή.
Γραπτώς, αποφύγετε την εμφάνιση μιας σύμβασης. Για παράδειγμα, μην πείτε: "ΚΑΤΑ ΤΗν δοκιμαστική περίοδο σας έχει τελειώσει." Αυτό ακούγεται σαν υπόσχεση ότι το άτομο θα μπορεί να παραμείνει για όλη τη δοκιμαστική περίοδο και ότι θα έχει μόνιμη δουλειά.
Αντ 'αυτού, πείτε "Αν ολοκληρώσετε την περίοδο δοκιμαστικής περιόδου."
Μιλήστε με έναν πληρεξούσιο απασχόλησης προτού προσλάβετε εργαζομένους, ώστε να μπορείτε να μάθετε τις παγίδες και να τις αποφύγετε.