Πότε και γιατί διεξάγεται η επιθεώρηση
Ποιος διενεργεί τις επιθεωρήσεις του τμήματος 8;
Εάν προσπαθείτε να ενοικιάσετε το ακίνητό σας σε έναν ενοικιαστή με ένα κουπόνι επιλογής στέγης ή άλλη μορφή της ενότητας 8 , το ακίνητό σας θα πρέπει να υποβληθεί σε ξεχωριστή επιθεώρηση του τμήματος 8 επιπλέον των επιθεωρήσεων που διενεργούνται από την πόλη, την πόλη ή την περιφέρεια.
Οι επιθεωρήσεις αυτές διενεργούνται είτε από:
- Ένας υπάλληλος της δημόσιας αρχής στέγασης.
ή - Έχει προσληφθεί ένας εξωτερικός επιθεωρητής του PHA.
Πότε διεξάγονται αυτές οι επιθεωρήσεις του Τμήματος 8;
Η Αρχή Δημόσιας Στέγασης θα διεξάγει συνήθως επιθεωρήσεις στέγασης στις ακόλουθες εποχές:
- Πριν μπει ένας ενοικιαστής με ένα κουπόνι επιλογής κατοικίας σε μια μονάδα. Αυτό γίνεται για να βεβαιωθείτε ότι η μονάδα συμμορφώνεται με τα πρότυπα ποιότητας κατοικιών της HUD.
- Μία φορά το χρόνο, μετά τη μετακίνηση ενός ενοικιαστή με ένα κουπόνι επιλογής κατοικίας σε μια μονάδα.
- Όταν ένας ενοικιαστής παραπονείται για μια κατάσταση υγείας ή ασφάλειας στην ιδιοκτησία.
- Όταν ένας ιδιοκτήτης παραπονείται για μια κατάσταση υγείας ή ασφάλειας στην ιδιοκτησία.
- Σε οποιαδήποτε άλλη στιγμή κρίνουν απαραίτητο.
Το PHA συνήθως σας αποστέλλει μια ειδοποίηση πριν από την επιθεώρηση, η οποία αναφέρει την ημερομηνία και την ώρα που θα γίνει η επιθεώρηση.
Ποια είναι τα τμήματα 8 Επιθεωρητές που ψάχνετε;
Κατά τη διεξαγωγή της επιθεώρησης, ο επιθεωρητής θα αξιολογήσει τη μονάδα για να διαπιστώσει εάν συμμορφώνεται με τα πρότυπα ποιότητας HUD για την στέγαση.
Αυτά τα πρότυπα εκτίθενται για να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι ασφαλές για τον μισθωτή της ενότητας 8. Τα πρότυπα ποιότητας στέγασης περιλαμβάνουν 13 περιοχές τις οποίες ο επιθεωρητής πρέπει να εξετάσει. Αυτές οι περιοχές είναι γνωστές ως απαιτήσεις απόδοσης.
Περιλαμβάνουν:
- Υγειονομικές εγκαταστάσεις
- Προετοιμασία φαγητού και απόρριψη απορριμμάτων
- Χώρος και Ασφάλεια
- Θερμικό περιβάλλον
- Φωτισμός και Ηλεκτρισμός
- Δομή και υλικά
- Εσωτερική ποιότητα αέρα
- Παροχή νερού
- Βαφή με βάση το μόλυβδο
- Πρόσβαση
- Τοποθεσία και γειτονιά
- Υγειονομικές συνθήκες και
- Ανιχνευτές καπνού
Το HUD περιλαμβάνει κριτήρια για κάθε απαίτηση, αλλά οι επιθεωρητές πρέπει επίσης να χρησιμοποιούν τη δική τους κρίση για να καθορίσουν εάν η μονάδα συμμορφώνεται με όλες τις απαιτήσεις ή εάν υπάρχουν κίνδυνοι.
Δείτε επίσης: Ποια είναι τα πρότυπα ποιότητας κατοικίας;
Επιτυγχάνουν και αποτυγχάνουν τις μόνες επιλογές;
Κατά τον προσδιορισμό εάν ένα είδος πληροί τα πρότυπα υγείας και ασφάλειας του HUD, ο επιθεωρητής διαθέτει τρεις επιλογές. Μπορεί :
- Pass It - Δεν χρειάζεται να αναληφθεί περαιτέρω δράση σε αυτό το θέμα.
- Αποτυχία - Αυτό το στοιχείο πρέπει να διορθωθεί για να συμμορφωθεί με τα πρότυπα ποιότητας HUD για την στέγαση.
- Σημειώστε το ως ασαφές - Ένας επιθεωρητής μπορεί να επισημάνει ένα στοιχείο ως αβέβαιη. Μπορεί να γίνει για μερικούς λόγους, αλλά σημαίνει ότι ο επιθεωρητής χρειάζεται περισσότερες πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη της περιουσίας. Μόλις δοθούν αυτές οι πληροφορίες, τότε ο επιθεωρητής θα περάσει ή θα αποτύχει σε αυτό το στοιχείο.
Για παράδειγμα, ένας επιθεωρητής θα μπορούσε να σηματοδοτήσει την ασφάλεια ενός λέβητα ως ασαφής επειδή δεν μπορούσε να έχει πρόσβαση στον λέβητα επειδή ήταν σε κλειδωμένο δωμάτιο. Μόλις ο επιθεωρητής έχει πρόσβαση σε αυτό το δωμάτιο, μπορεί να διαπιστώσει εάν πληροί τις απαιτήσεις υγείας και ασφάλειας.
Τι συμβαίνει εάν αποτύχετε στην επιθεώρηση;
Ακόμη και αν αποτύχετε μόνο ένα στοιχείο στη λίστα ελέγχου της ενότητας 8, θα αποτύχετε στην επιθεώρηση. Μετά την επιθεώρηση, θα σας δοθεί μια λίστα με όλα τα στοιχεία που απέτυχαν και γιατί. Θα σας δοθεί η ευκαιρία να διορθώσετε τις παραβιάσεις μέχρι μια συγκεκριμένη ημερομηνία.
Αφού διορθώσετε το στοιχείο ή τα αντικείμενα, μπορείτε στη συνέχεια να επικοινωνήσετε με τον επιθεωρητή, ο οποίος θα επανεξετάσει τη μονάδα. Αυτός ή αυτή θα καθορίσει εάν έχετε ορίσει το αντικείμενο κατάλληλα περνώντας από εσάς ή θα αποτύχετε ξανά το στοιχείο ή τον χαρακτηρίσετε ως ασαφή εάν απαιτούνται περαιτέρω ενέργειες. Αν αποτύχετε να αποκαταστήσετε τις παραβιάσεις, θα παραβιαστεί η σύμβαση στέγασης με το PHA και θα δοθεί η ευκαιρία στον ενοικιαστή να κινηθεί.