Βίαια σκυλιά στο ακίνητό σας
Μισθωτής Συνήθως υπεύθυνος για ένα δάγκωμα σκυλιών
Στις περισσότερες περιπτώσεις, εάν ένας σκύλος προκαλεί βλάβη, ο ιδιοκτήτης του σκύλου είναι αυτός που είναι αποκλειστικά υπεύθυνος.
Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν αυτή είναι η πρώτη φορά, εξ όσων γνωρίζετε, ότι το ζώο έχει εμφανίσει κακή συμπεριφορά.
Συγκρίνετε την κατάσταση με την ευθύνη σας για το παιδί ενός ενοικιαστή. Εάν το παιδί τους μπαίνει σε μάχη με ένα άλλο παιδί στο κτίριο, είναι οι γονείς του παιδιού που έχουν να αντιμετωπίσουν νομικά ζητήματα, όχι εσείς.
- Συμβουλευτείτε τους ενοικιαστές για να αγοράσετε την ασφάλεια του ενοικιαστή:
Δεδομένου ότι η ευθύνη για ένα δάγκωμα σκύλου συχνά στηρίζεται στον ενοικιαστή, πρέπει να συμβουλεύετε όλους τους μισθωτές σας, ειδικά εκείνους με ζώα, να αγοράσετε την ασφάλιση του ενοικιαστή. Είναι σημαντικό να εξετάσουν την πολιτική για να διασφαλίσουν ότι δεν αποκλείει την κάλυψη για τραυματισμούς ή ζημιές που προκαλούνται από σκύλο ή ότι δεν αποκλείει ορισμένες επικίνδυνες φυλές σκύλων από την κάλυψη. Θα πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι βρίσκετε μια πολιτική που προσφέρει επαρκή κάλυψη προσωπικής ευθύνης, συνήθως τουλάχιστον $ 100.000.
3 φορές ένας ιδιοκτήτης θα μπορούσε να είναι υπεύθυνος
Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένας ιδιοκτήτης δεν θα είναι υπεύθυνος αν το σκυλί ενός ενοικιαστή επιτίθεται σε κάποιον.
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες καταστάσεις όταν ένας ιδιοκτήτης μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος εάν ο σκύλος του ενοικιαστή προκαλεί βλάβη. Λάβετε υπόψη ότι κάθε κράτος έχει διαφορετικούς νόμους, επομένως είναι σημαντικό να ελέγξετε τοπικά για να καθορίσετε τους ακριβείς κανόνες που ενδέχεται να ισχύουν για εσάς.
Σύμφωνα με τον Nolo.com, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνος αν:
- "Ήξερε ότι το σκυλί ήταν επικίνδυνο και θα μπορούσε να είχε το σκυλί αφαιρεθεί? ή
- "περισυλλέγη" ή "κράτησε" το σκυλάκι του ενοικιαστή - δηλαδή, είχε φροντίδα ή είχε κάποιο έλεγχο πάνω στο σκυλί. "
1. Ξέρατε ότι ο σκύλος ήταν επικίνδυνος:
Εν ολίγοις, εάν ένας ιδιοκτήτης γνώριζε ότι ένας σκύλος αποτελούσε πραγματική απειλή για τους άλλους, ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να θεωρηθεί υπεύθυνος.
Για παράδειγμα: Ο σκύλος είχε δαγκώσει ή επιτέθηκε σε κάποιον και ο ιδιοκτήτης γνώριζε την επίθεση. Εάν ο ιδιοκτήτης επιλέξει να επιτρέψει στο ζώο να παραμείνει στην ιδιοκτησία, γνωρίζοντας ότι θα μπορούσε να αποτελεί απειλή για την ασφάλεια όλων των ενοικιαστών και οποιουδήποτε άλλου που μπορεί να έρθει σε επαφή με το ζώο, ορισμένα κράτη μπορεί να θεωρούν μερική ευθύνη για οποιαδήποτε μελλοντική επίθεση πέσει στον ιδιοκτήτη.
Αυτή η ευθύνη συνδυάζεται συνήθως με την ικανότητα του ιδιοκτήτη να αφαιρέσει το ζώο.
2. Ικανότητα να αφαιρεθεί το ζώο:
- Δεν είναι δυνατή η κατάργηση του ζώου:
Πολλά κράτη δεν θα κρατούσαν τον ιδιοκτήτη υπεύθυνο, ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης γνώριζε ότι ένα ζώο ήταν επικίνδυνο, αν ο ιδιοκτήτης δεν μπόρεσε να βγάλει νόμιμα το ζώο. Εάν έχετε επιχειρήσει να αφαιρέσετε το ζώο, αλλά το δικαστήριο δεν σας έδωσε νομική εξουσία για να το πράξετε με βάση τους κρατικούς νόμους ή βάσει της σύμβασης μίσθωσης , τότε πιθανότατα δεν θα ήταν λάθος για τυχόν μελλοντικές επιθέσεις. Σε αυτή την περίπτωση, όμως, θα πρέπει να ειδοποιήσετε όλους τους τρέχοντες και τους μελλοντικούς ενοικιαστές ότι υπάρχει ένα επικίνδυνο ζώο στις εγκαταστάσεις και να θέσει «προσέξτε τα σκυλιά» σημάδια.
- Ικανός να αφαιρέσει το ζώο αλλά δεν:
Σε μια κατάσταση όπου ο ιδιοκτήτης γνώριζε ότι το ζώο ήταν επικίνδυνο και είχε τη δυνατότητα να αφαιρέσει το ζώο, αλλά επέλεξε όχι, ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να θεωρηθεί υπεύθυνος εάν ο σκύλος τραυμάτιζε κάποιον.
Για παράδειγμα: Ο ενοικιαστής υπέγραψε μια συμφωνία κατοικίδιου ζώου που δηλώνει εάν ο σκύλος εμφανίζει οποιαδήποτε φαύλο συμπεριφορά, ο ενοικιαστής πρέπει να απαλλαγεί από το ζώο ή πρέπει να μετακινηθεί με το ζώο. Το σκυλάκι χτύπησε κάποιον. Αυτό θα θεωρείται κακή συμπεριφορά. Σύμφωνα με τη συμφωνία για τα κατοικίδια ζώα, ο σκύλος και / ή ο ενοικιαστής δεν πρέπει πλέον να ζουν στην ιδιοκτησία.
Αν ο ιδιοκτήτης δεν ακολουθήσει τη σύμβαση αυτή και ο σκύλος δαγκώνει ένα άλλο πρόσωπο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι υπεύθυνος. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης εν γνώσει και πρόθυμα επέτρεψε σε ένα επικίνδυνο ζώο που αποτελούσε απειλή για τους άλλους να συνεχίσουν να ζουν στην περιουσία τους.
Η θεωρία είναι ότι, ενώ ο ιδιοκτήτης δεν κατέχει το σκυλί, η αμέλειά τους συνέβαλε σε οποιαδήποτε μελλοντική επίθεση.
3. Συγκέντρωσε το ζώο:
Εάν ο ιδιοκτήτης φροντίζει για το σκυλί σαν να κατέχει το σκυλί, δηλαδή τρέφει το σκυλί, το παίρνει για περιπάτους, παρακολουθεί το σκυλί ενώ ο ιδιοκτήτης είναι στη δουλειά, τότε αυτός ή αυτή θα κληρονομήσει την ίδια ευθύνη με τον πραγματικό ιδιοκτήτη του σκύλου αν ο σκύλος τραυματίσει κάποιον. Γίνονται de facto ιδιοκτήτες.
3 τρόποι ιδιοκτήτες μπορούν να προστατεύσουν τον εαυτό τους
1. Ακολουθήστε το Νόμο και τους Όρους της Μίσθωσης:
Ο πρώτος τρόπος για να προστατευθείτε είναι να ακολουθείτε τον νόμο. Αν έχετε επικίνδυνο ζώο στην ιδιοκτησία σας και απειλείτε την ασφάλεια των άλλων, πρέπει να κάνετε ό, τι είναι στη διάθεσή σας για να αφαιρέσετε το ζώο ή για να κάνετε τους άλλους να γνωρίζουν τον κίνδυνο.
2. Οθόνη ενοικιαστές και κατοικίδια μπροστά:
Η σωστή προβολή όλων των ενοικιαστών και των κατοικίδιων ζώων που μπορεί να έχουν πριν από τη μετακίνησή τους μπορεί να συμβάλει στην ελαχιστοποίηση των ζητημάτων στο μέλλον. Θα πρέπει να συναντήσετε το κατοικίδιο ζώο εκ των προτέρων και να ζητήσετε μια καταγραφή όλων των εμβολίων.
3. Διατηρήστε την κατάλληλη ασφάλεια:
Η διασφάλιση ότι έχετε την κατάλληλη ασφάλιση θα σας βοηθήσει να προστατευθείτε εάν προκύψουν ζητήματα. Θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι η πολιτική σας παρέχει κάλυψη ευθύνης για τραυματισμούς που προκαλούνται από σκύλους.
Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε προσεκτικά την πολιτική σας για να δείτε αν υπάρχουν επικίνδυνες φυλές σκύλων που παραλείπονται από την κάλυψη. Οι επικίνδυνες φυλές σκυλιών αντιπροσωπεύουν τη μεγάλη πλειοψηφία όλων των δαγκωμάτων των σκύλων και συνεπώς οι ασφαλιστικές εταιρείες συχνά αποκλείουν αυτές τις φυλές από ασφαλιστική κάλυψη. Εάν επιτρέπετε στον ενοικιαστή σας να έχει μία από τις φυλές που αποκλείεται από την κάλυψη από την πολιτική σας, τότε θα μπορούσατε να είστε οικονομικά υπεύθυνος εάν ο σκύλος προκαλεί τραυματισμό επειδή έχετε επιτρέψει εν γνώσει σας αυτήν την επικίνδυνη φυλή στην ιδιοκτησία σας.
Θα θελήσετε επίσης να καθορίσετε την κάλυψη της ευθύνης που έχετε. Θα θελήσετε να μιλήσετε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα για να καθορίσετε την κατάλληλη κάλυψη για εσάς. Για μερικές προοπτικές, το Dogbitelaw.com συνιστά ότι τα νοικοκυριά με σκύλο μεσαίου μεγέθους να έχουν κάλυψη τουλάχιστον 300.000 δολαρίων, πράγμα που δίνει τη δυνατότητα να αγοράσετε μια επιπλέον πολιτική ομπρέλας αξίας ενός εκατομμυρίου δολαρίων για ένα ελάχιστο επιπλέον ετήσιο τέλος.
* Αυτή είναι η γνώμη και όχι η νομική συμβουλή. Συμβουλευτείτε τον νομικό σύμβουλο για να καθορίσετε τυχόν ευθύνες που μπορεί να έχετε με βάση την ιδιαίτερη κατάστασή σας.