Το σπίτι σας μπορεί να είναι μια πηγή εισοδήματος, καθώς και ένα μέρος για να ζήσει
Αλλά δεν χρειάζεται να περιμένετε τόσο πολύ. Γιατί να μην κερδίζετε χρήματα από το σπίτι σας τώρα με μια από αυτές τις επιχειρηματικές ιδέες ;
1. Προσθέστε μια σουίτα ενοικίασης
Εάν ζείτε σε μια περιοχή όπου είναι νόμιμη, μπορείτε να προσθέσετε μια σουίτα μίσθωσης στην ιδιοκτησία σας.
Αν δεν έχετε χώρο μέσα σε μια κλασική σουίτα ή υπογείου, σκεφτείτε να μετατρέψετε το γκαράζ σας ή ακόμη και, εάν το επιτρέψετε χώρος και κανονισμοί, να χτίσετε μια ξεχωριστή ανεξάρτητη δομή.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε διερευνήσει τους κανονισμούς για τις νομικές σουίτες στην περιοχή σας, προτού ανακαινίσετε ή οικοδομήσετε. Είναι σύνηθες να απαιτούν οι νόμιμες σουίτες ενοικίασης να έχουν, για παράδειγμα, ξεχωριστές εισόδους, καθώς και πλήρεις κουζίνες και μπάνια.
Επίσης, βεβαιωθείτε ότι έχετε μελετήσει πόσα έσοδα θα σας φέρει η σουίτα πριν δημιουργήσετε ένα. Υπολογίστε πόσο καιρό θα σας πάρει για να πάρει πίσω τα χρήματα που έχετε να ξοδέψετε για την ανακαίνισή σας προτού να αρχίσετε να κερδίζετε χρήματα ως ιδιοκτήτης. Το Rentometer είναι ένα εύχρηστο εργαλείο για τον έλεγχο των τιμών ενοικίασης στην τοποθεσία σας.
2. Εκμίσθωση καταλυμάτων
Η ιδέα της σουίτας δεν λειτουργεί για εσάς; Ενδέχεται να εξακολουθείτε να μπορείτε να νοικιάσετε μέρος ή ολόκληρη την ιδιοκτησία σας εάν ζείτε κάπου επιθυμητό. Και μην νομίζετε ότι πρέπει να ζήσετε σε μια περιοχή θέρετρο για το σπίτι σας να είναι επιθυμητή.
Το να είσαι κοντά σε ένα κολέγιο ή ένα πανεπιστήμιο, ένα νοσοκομείο, ένας μεγάλος εργοδότης ή ακόμα και να ζεις σε μια πόλη με μια στενή αγορά ενοικίου μπορεί να κάνει την περιουσία σου μια θέση που κάποιος θα ήθελε να νοικιάσει.
Το πρώτο βήμα για να κερδίσετε χρήματα από την ενοικίαση σας είναι να αποφασίσετε ποιο χώρο στο σπίτι σας πρόκειται να νοικιάσετε. Τα υπνοδωμάτια με τα δικά τους μπάνια προφανώς θα νοικιάσουν περισσότερα από ένα υπνοδωμάτιο με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Για να κάνετε το μεγαλύτερο εισόδημα, μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να εγκαταλείψετε το κυρίως υπνοδωμάτιό σας εάν έχει δικό του μπάνιο. Στη συνέχεια, διερευνήστε τι μπορεί να νοικιάσει η διαμονή σας. Ξεφλουδίστε όπως είναι απαραίτητο. Πάρτε μερικές καλές φωτογραφίες και voila! Είστε έτοιμοι να υπογράψετε επάνω για να είστε ένας οικοδεσπότης Airbnb ή να θέσετε την καταχώρησή σας στο craigslist.
Αν ζείτε σε ένα μέρος που απευθύνεται στους τουρίστες, ίσως θελήσετε να εξετάσετε τη μετακίνηση και την ενοικίαση ολόκληρης της ιδιοκτησίας σας την εποχή. Αυτό υποθέτει ότι μπορείτε να ζήσετε κάπου που θα έκανε αυτό μια θετική κατάσταση ταμειακών ροών .
3. Εκτελέστε ένα Bed and Breakfast
Αν έχετε αρκετά δωμάτια διαθέσιμα και θέλετε να μεγιστοποιήσετε το εισόδημά σας από ενοίκια, μετατρέποντας το σπίτι σας σε ένα Bed and Breakfast θα μπορούσε να είναι ο τρόπος να πάτε. Η δυνατότητα ενοικίασης αρκετών δωματίων στο σπίτι σας κάθε βράδυ ή ακόμα και εβδομαδιαία μπορεί να είναι πολύ πιο προσοδοφόρα από την ενοικίαση μέχρι το μήνα.
Η λειτουργία ενός Bed and Breakfast απαιτεί περισσότερους από τους οικοδεσπότες παρά απλώς να ενοικιάσετε ένα δωμάτιο - και το πρωινό είναι μόνο η αρχή. Διερευνήστε τι χρειάζεται για να ξεκινήσετε και να χρησιμοποιήσετε ένα BnB προτού ξεκινήσετε τον συγκεκριμένο δρόμο.
4. Εκμίσθωση χώρου αποθήκευσης
Αλλά τι εάν δεν θέλετε να είστε οικοδεσπότης ή ιδιοκτήτης, αλλά εξακολουθείτε να έχετε κάποιο διαθέσιμο χώρο που θα θέλατε να μετατρέψετε σε σταθερό εισόδημα; Αν το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του χώρου είναι σωστά, ίσως μπορείτε να το νοικιάσετε μηνιαία ως αποθήκη.
Πολλοί άνθρωποι έχουν οχήματα όπως σκάφη, RVs και μοτοσικλέτες που θέλουν να προστατεύσουν από τον καιρό του χειμώνα αλλά δεν έχουν χώρο για να κρατήσουν στα σπίτια τους. Μερικοί ψάχνουν για επιλογές αποθήκευσης όλο το χρόνο. Αφήνοντας κάποιον άλλο να αποθηκεύσει το όχημά σας στο γκαράζ σας, το υπόστεγο ή τον αχυρώνα θα μπορούσε να φέρει μερικές χρήσιμες μηνιαίο εισόδημα. Έχετε χώρο για να χτίσετε ή να μετατρέψετε; Υπάρχει μια συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για μονάδες αποθήκευσης .
Όπως και με τα ενοικιαζόμενα δωμάτια, τραβήξτε καλές φωτογραφίες του χώρου σας για διαφημιστικούς σκοπούς και φροντίστε να σημειώσετε οποιεσδήποτε ειδικές λειτουργίες (όπως ένα θερμαινόμενο χώρο) που θα κάνουν τη ενοικίασή σας ξεχωριστή.
Εάν έχετε μια έκταση με αχρησιμοποίητο χώρο μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε και για εξωτερική αποθήκευση.
5. Γίνετε Κηπουρός Αγοράς
Ακόμη και αν ζείτε σε μια στάνταρ προαστιακή παρτίδα, μπορείτε να αναπτύξετε αρκετά φρούτα, λαχανικά ή λουλούδια για να πουλήσετε.
Εάν ζείτε σε μια έκταση, έχετε ακόμα μεγαλύτερες δυνατότητες. Σε πολλά μέρη, είναι κοινό να βλέπει κανείς δρόμους που πωλούν φρέσκα λουλούδια, φρούτα, ξηρούς καρπούς και τοπικά προϊόντα την εποχή.
Με όλο και περισσότερους ανθρώπους να ανησυχούν όλο και περισσότερο για την ασφάλεια και την υγιεινή του φαγητού που τρώνε (μαρτυρούν την ανάπτυξη της βιολογικής βιομηχανίας τροφίμων), η αγορά φρέσκων, τοπικών ειδών διατροφής αναπτύσσεται. Έτσι, εάν έχετε ένα, γιατί να μην θέσει τον πράσινο αντίχειρά σας να δουλέψει και να πουλήσει αυτό που μεγαλώνετε από το δικό σας ακίνητο και ενδεχομένως σε μια τοπική αγορά αγροτών;
6. Κρατήστε Εκδηλώσεις
Εάν είστε ιδιοκτήτης μιας έκτασης ή μικρής εκμετάλλευσης, ενδέχεται να είστε σε θέση να πραγματοποιήσετε εκδηλώσεις που κατέχουν χρήματα. Δεν χρειάζεται να πραγματοποιείτε μεγάλες συναυλίες ή μουσικά φεστιβάλ για να το κάνετε (αν και φυσικά μπορείτε να έχετε την κατάλληλη περιουσία και την επιθυμία να πραγματοποιήσετε ένα τέτοιο γεγονός.) Πολλοί μικροκαλλιεργητές και ιδιοκτήτες γης αποκομίζουν σταθερό κέρδος από τον αγροτουρισμό , δημιουργώντας εποχιακούς λαβύρινθους και λαβυρίνθους, παρέχοντας φουσκωτά, αγροτικές εκδρομές και διαδηλώσεις και προσφέροντας ξεχωριστά δείπνα.
Οι υπαίθριοι γάμοι σε όμορφες, αγροτικές τοποθεσίες είναι πάντα δημοφιλείς στην εποχή. Αν όμως διαθέτετε γεωργική γη, θυμηθείτε να ελέγξετε και να δείτε ποιες εμπορικές δραστηριότητες επιτρέπονται σε γεωργικές εκτάσεις όπου ζείτε πριν ξεκινήσετε τη λειτουργία σας. Ορισμένες δραστηριότητες ενδέχεται να περιορίζονται, να απαγορεύονται ή να απαιτούν ειδικές άδειες.
7. Ξεκινήστε μια επιχείρηση που βασίζεται στο σπίτι
Όλες οι παραπάνω ιδέες για να κερδίζετε χρήματα από το σπίτι σας είναι επιχειρήσεις με βάση το σπίτι , αλλά δεν είναι οι μόνες δυνατότητες, με οποιονδήποτε τρόπο. Είτε θέλετε να εργάζεστε πραγματικά στο σπίτι είτε να χρησιμοποιείτε το σπίτι σας ως τη βάση της νέας επιχείρησης μικρής επιχείρησης, λειτουργώντας μια οικιακή επιχείρηση (και όχι μια μη οικιακή) έχει πλεονεκτήματα.
Η λειτουργία της επιχείρησής σας από το σπίτι σας , για παράδειγμα, βοηθά στην αποφυγή των οικονομικών επιβαρύνσεων της επιχείρησής σας, έχει πλεονεκτήματα φόρου εισοδήματος και, αν είστε σε θέση να εργαστείτε στο σπίτι, μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος να μείνετε σπίτι με τα παιδιά σας , .
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε μια εγχώρια επιχείρηση; Και αν είστε, αλλά δεν γνωρίζετε ακριβώς ποια επιχειρηματική ιδέα θα θέλατε να ακολουθήσετε, εδώ είναι οι 10 καλύτερες επιχειρηματικές ευκαιρίες για το σπίτι τώρα και αύριο .
Πριν να μετατρέψετε την ιδιοκτησία του σπιτιού σας σε μια ιδιότητα εισοδήματος
Υπάρχουν δύο σημαντικά σημεία που πρέπει να εξετάσετε πριν πετάξετε τη γεφυροπλάστιγγα του κάστρου σας. Ο πρώτος είναι ασφαλιστικός κίνδυνος. Εάν χρησιμοποιείτε το ακίνητο με τρόπους που δεν καθορίζονται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας, η ασφάλειά σας μπορεί να ακυρωθεί (και πιθανόν θα ακυρωθεί) σε περίπτωση πυρκαγιάς, πλημμύρας ή άλλης καταστροφής. Ωστόσο, αποφασίζετε να χρησιμοποιήσετε την ιδιοκτησία σας πρέπει να αποκτήσετε την κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη .
Το δεύτερο είναι να βεβαιωθείτε ότι δεν παίρνετε περισσότερα από όσα μπορείτε να χειριστείτε. Οι ανακατασκευές μπορούν να δοκιμαστούν τόσο φυσικά όσο και δαπανηρές. Και δεν είναι όλοι κομμένο για να είναι η υποδοχή ενός Bed and Breakfast ή ένα χώρο γάμου.
Αλλά αν έχετε σκεφτεί προσεκτικά και για τα δύο αυτά πράγματα, γιατί να περιμένετε και να δούμε αν θα βγάζετε χρήματα από το σπίτι σας όταν θα μπορούσατε να κερδίσετε χρήματα από αυτό τώρα;