Αν είστε εργολάβος, είναι σημαντικό να κατανοήσετε ποιες κατηγορίες απαιτήσεων είναι πιθανό να καλυφθούν και ποιες δεν είναι.
Παράδειγμα
Το ακόλουθο σενάριο δείχνει πώς μπορεί να προκύψει ένας ελαττωματικός ισχυρισμός εργασίας. Η Ed είναι ιδιοκτήτρια της Elite Electrical, μιας ηλεκτρικής επιχείρησης αναθέτουσας αρχής. Η Elite Electric έχει προσληφθεί από ιδιοκτήτη ακινήτου που ονομάζεται Prime Properties για να εγκαταστήσει νέο φωτισμό σε ένα κτίριο γραφείων που κατέχει ο Prime. Δύο από τους υπαλλήλους της Ed ολοκληρώνουν τις εργασίες εγκατάστασης.
Ένα μήνα μετά την ολοκλήρωση του έργου φωτισμού, η Prime Properties παραπονιέται στον Ed ότι τα φώτα δεν λειτουργούν σωστά. Το πλήρωμα του Ed κάνει αρκετά ταξίδια πίσω στο χώρο εργασίας για να διορθώσει τα προβλήματα, αλλά ο πρωθυπουργός δεν είναι ικανοποιημένος. Ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας ισχυρίζεται ότι οι υπάλληλοι της Ed δεν μπόρεσαν να εγκαταστήσουν τους διακόπτες σωστά και ότι χρησιμοποίησαν ακατάστατα υλικά.
Η Prime Properties προσλαμβάνει έναν άλλο ηλεκτρικό εργολάβο για να διορθώσει το λάθος της Elite και εν συνεχεία μήνυσε την Elite Electrical για παραβίαση της σύμβασης.
Το κοστούμι υποστηρίζει ότι η χρήση των κατώτερων υλικών και των ελαττωματικών μεθόδων εγκατάστασης της Elite συνιστούσε κακή ποιότητα κατασκευής. Η Elite είναι ασφαλισμένη για ευθύνη σύμφωνα με μια τυπική πολιτική γενικής ευθύνης. Ο Ed προωθεί τη δίκη στον ασφαλιστή αστικής ευθύνης του, ο οποίος αρνείται γρήγορα την κάλυψη. Ο Ed είναι εντυπωσιασμένος. Γιατί δεν καλύπτεται η απαίτηση;
Απαιτήσεις για την κάλυψη
Για να καλύπτεται μια απαίτηση βάσει μιας γενικής πολιτικής αστικής ευθύνης, πρέπει να πληρούνται αρκετές απαιτήσεις. Πρώτον, η αξίωση πρέπει να ζητεί αποζημίωση έναντι ασφαλισμένου για σωματική βλάβη, υλική ζημία ή προσωπική και διαφημιστική βλάβη . Δεύτερον, ο σωματικός τραυματισμός ή η υλική ζημία οφείλεται σε περιστατικό . Αν ο ισχυρισμός αφορά τραυματισμό προσωπικού και διαφήμισης, ο τραυματισμός πρέπει να προκύπτει από αδίκημα. Τρίτον, η σωματική βλάβη, η υλική ζημία ή η προσωπική και διαφημιστική βλάβη πρέπει να πραγματοποιούνται κατά τη διάρκεια της περιόδου πολιτικής και εντός της περιοχής κάλυψης . (Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου, θα υποθέσουμε ότι η τρίτη προϋπόθεση έχει ικανοποιηθεί.) Τέλος, ο ισχυρισμός δεν πρέπει να υπόκειται σε αποκλεισμό πολιτικής .
1. Ο ενάγων ισχυρίζεται ότι προκάλεσε σωματική βλάβη ή ζημιά στην ιδιοκτησία;
Στο Elite Electrical παράδειγμα που περιγράφηκε παραπάνω, η αγωγή εναντίον της Elite αναφέρει την κακή κατασκευή μόνο. Η Prime Properties δεν ισχυρίστηκε ότι η κακή ποιότητα κατασκευής του Elite προκάλεσε στην Prime να υποστεί σωματικές βλάβες ή υλικές ζημιές. Επομένως, η αγωγή δεν καλύπτεται από τη γενική πολιτική ευθύνης της Elite.
2. Έχει λάβει χώρα μια επίσκεψη;
Η δίκη της Prime Properties εναντίον της Elite Electric υποστηρίζει ότι ο ηλεκτρικός εργολάβος δεν τήρησε τους όρους της σύμβασής του .
Η εταιρεία Ed δεν έκανε ό, τι είχε υποσχεθεί να κάνει και τώρα ο ιδιοκτήτης ακινήτου θέλει αποκατάσταση.
Η πολιτική ευθύνης της Ed καλύπτει αποζημιώσεις που η εταιρία της Ed υποχρεούται νομικά να πληρώσει λόγω σωματικής βλάβης ή υλικής ζημίας που προκαλείται από περιστατικό . Η αποτυχία της Elite να αποδώσει δεν είναι ατύχημα. Δεδομένου ότι δεν συνέβη κανένα περιστατικό, η παραβίαση του συμβολαίου από την Prime δεν καλύπτεται από την πολιτική ευθύνης της Elite.
Κατά γενικό κανόνα, οι αγωγές που βασίζονται μόνο στην παράβαση της σύμβασης δεν καλύπτονται από τις γενικές πολιτικές αστικής ευθύνης. Η πολιτική ευθύνης δεν αποτελεί εγγύηση ότι η δουλειά σας θα γίνει σύμφωνα με σύμβαση. Ένας κάτοχος του έργου μπορεί να σας ζητήσει να εγγυηθείτε ότι η δουλειά σας θα ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις υποσχέσεις σας. Μπορείτε να παράσχετε την εν λόγω εγγύηση αγοράζοντας δεσμό ολοκλήρωσης. Επειδή η ποιότητα της δουλειάς σας είναι υπό τον έλεγχό σας, υποθέτετε τον κίνδυνο να είναι ελαττωματική η δουλειά σας.
Ορισμένες αγωγές κατά εργολάβων ζητούν αποζημίωση για παραβίαση της σύμβασης και για σωματικές βλάβες ή υλικές ζημιές. Στο ηλεκτρικό παράδειγμα Elite, ας υποθέσουμε ότι οι υπάλληλοι της Ed έχουν εγκαταστήσει τα φωτιστικά. Λίγο αργότερα, ένα καλώδιο που οδηγεί σε ένα από τα φώτα υπερθερμαίνεται. Το καυτό σύρμα ανάβει μια πυρκαγιά που προκαλεί ζημιές ιδιοκτησίας $ 10.000.
Η Prime Properties μήνυσε την Elite Electrical για παραβίαση της σύμβασης και για ζημιές από πυρκαγιά που προκλήθηκαν από την ελαττωματική καλωδίωση. Η πολιτική ευθύνης της Elite θα πρέπει να καλύπτει το τμήμα ζημιών ιδιοκτησίας της απαίτησης.
3. Να ισχύουν οι εξαιρέσεις;
Μια γενική πολιτική αστικής ευθύνης περιλαμβάνει εξαιρέσεις που εξαλείφουν την κάλυψη για ορισμένες αγωγές που προκύπτουν από την ελαττωματική εργασία σας. Αυτές οι εξαιρέσεις είναι σύνθετες και τα δικαστήρια δεν τα ερμηνεύουν με τρόπο συνεπή. Ακολουθούν μερικές βασικές έννοιες που πρέπει να θυμάστε. Αυτοί είναι γενικοί κανόνες και μπορεί να ισχύουν εξαιρέσεις σε ορισμένες περιπτώσεις.
- Εάν η δουλειά σας είναι ελαττωματική, η πολιτική σας δεν καλύπτει το κόστος της επαναφοράς της. Στο Elite Ηλεκτρικό σενάριο, ας υποθέσουμε ότι η Prime Properties μήνυσε την Elite για το κόστος της πρόσληψης άλλου εργολάβου για να ξανακάνει την άθλια δουλειά του Elite. Η πολιτική ευθύνης της Elite δεν καλύπτει το κόστος διόρθωσης της ελαττωματικής εργασίας της.
- Εάν εργάζεστε σε μέρος ενός κτιρίου και τυχαία προκαλείτε ζημιά στο συγκεκριμένο τμήμα στο οποίο εργάζεστε, η πολιτική σας δεν καλύπτει αυτές τις ζημιές. Για παράδειγμα, είστε ηλεκτρικός εργολάβος. Έχετε προσληφθεί από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου για να εγκαταστήσετε ένα νέο ηλεκτρικό πίνακα. Ενώ εργάζεστε στον πίνακα, αρχίσετε τυχαία μια πυρκαγιά και ο πίνακας καταστρέφεται. Εάν ο ιδιοκτήτης ακινήτου ζητήσει αποζημίωση για τη ζημιά στον πίνακα, ο ασφαλιστής σας δεν θα καλύψει την απώλεια.
- Αν η εργασία που ολοκληρώσατε υποστεί βλάβη ιδιοκτησίας, η πολιτική σας δεν καλύπτει αυτή τη ζημιά. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι λειτουργείτε μια επιχείρηση τοιχοποιίας. Είστε μισθωμένοι από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού για να εγκαταστήσετε έναν τοίχο από τούβλα. Επειδή χρησιμοποιήσατε λάθος τύπο κονιάματος, ο τοίχος από τούβλα καταρρέει αφού ολοκληρωθεί. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού σας ζητήσει να ξανακάνετε τον τοίχο (ή να πληρώσετε το κόστος μίσθωσης άλλου εργολάβου), η απαίτηση δεν θα καλύπτεται από την πολιτική ευθύνης σας.
Εξαιρέσεις αποκλεισμού
Οι τρεις εξαιρέσεις που περιγράφονται παραπάνω γενικά δεν ισχύουν εάν η ελαττωματική δουλειά σας προκαλεί σωματική βλάβη σε τρίτο πρόσωπο ή βλάπτει ιδιοκτησία διαφορετική από την εργασία σας. Για παράδειγμα, στο σενάριο ηλεκτρικών πινάκων που περιγράφηκε προηγουμένως, υποθέστε ότι η φωτιά εξαπλώνεται από τον πίνακα σε έναν παρακείμενο τοίχο. Ο τοίχος έχει υποστεί σοβαρή ζημιά. Εάν ο ιδιοκτήτης ακινήτου σας ζητήσει να σας ζημιώσει τον τοίχο, η πολιτική αστικής ευθύνης πρέπει να καλύπτει την απαίτηση. Ο ισχυρισμός θα πρέπει να καλύπτεται επειδή η ιδιοκτησία εκτός του ηλεκτρικού πίνακα έχει καταστραφεί λόγω εμφάνισης.
Ομοίως, εάν η ζημιά στην ολοκληρωμένη εργασία σας προκαλέσει τραυματισμό σε τρίτους ή προκαλεί ζημιά σε άλλη ιδιοκτησία, θα πρέπει να καλύπτεται ο τραυματισμός ή η ζημία. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι χρησιμοποιείτε λάθος τύπο κονιάματος για να χτίσετε έναν τοίχο από τούβλα. Ο τοίχος καταρρέει στο αυτοκίνητο του ιδιοκτήτη σπιτιού, καταστρέφοντας το όχημα. Η πολιτική ευθύνης σας πρέπει να καλύπτει τη ζημιά στο αυτοκίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, η ελαττωματική εργασία σας προξένησε ζημιές σε περιουσιακά στοιχεία εκτός από τον τοίχο.
Η ζημιά στην εργασία που έχετε ολοκληρώσει μπορεί επίσης να καλύπτεται εάν η κατεστραμμένη εργασία εκτελέστηκε από έναν υπεργολάβο που προσέλαβετε. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι εκτελείτε μια επιχείρηση τοιχοποιίας και έχετε προσληφθεί από ιδιοκτήτη ακινήτου για να εκτελέσετε εκτεταμένη εργασία από τούβλα. Μπορείτε να προσλάβετε έναν υπεργολάβο για να κατασκευάσετε έναν τοίχο από τούβλα, αλλά κάνετε ό, τι το υπόλοιπο έργο εσείς ο ίδιος. Ο υπεργολάβος εκτελεί κατεστραμμένη εργασία, ο τοίχος καταρρέει και ο ιδιοκτήτης σάς κάνει δίωξη για υλικές ζημιές. Επειδή ο τοίχος δεν ήταν το έργο σας, μπορεί να καλύπτεται η αξίωση για ζημιές ιδιοκτησίας.