Μίσθωση χώρων
Μια μίσθωση σας δίνει το δικαίωμα, με αντάλλαγμα έναντι αμοιβής, να χρησιμοποιήσετε συγκεκριμένους χώρους για τους σκοπούς που περιγράφονται στη μίσθωση.
Η μίσθωση χώρων χαρακτηρίζεται ως ασφαλισμένη σύμβαση . Ωστόσο, ο ορισμός αυτού του όρου αποκλείει συγκεκριμένα το τμήμα οποιασδήποτε μίσθωσης στην οποία συμφωνείτε να αποζημιώσετε έναν ιδιοκτήτη για ζημιές από πυρκαγιά στο κτίριο.
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι μισθώσετε ένα κτίριο από τον Tom. Η μίσθωση απαιτεί από εσάς (τον ενοικιαστή) να αποζημιώσετε τον Tom για τυχόν ζημιές που συμβαίνουν στο κτίριο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Αργά μια νύχτα, οι περιπλανώμενοι ξεκινούν μια πυρκαγιά που προκαλεί ζημιά στο κτίριο. Η φωτιά δεν προήλθε από την αμέλεια σας. Παρόλα αυτά, υποχρεούστε, βάσει της μίσθωσης, να επιστρέψετε στον ιδιοκτήτη τη ζημία. Εάν ο Tom καταθέσει αγωγή εναντίον σας ζητώντας την πληρωμή της ζημίας, η πολιτική αστικής ευθύνης δεν καλύπτει την απώλεια. Μια συμφωνία αποζημίωσης του ιδιοκτήτη της εγκατάστασης για ζημιά από πυρκαγιά δεν είναι ασφαλισμένη σύμβαση .
Στο προηγούμενο παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι η πυρκαγιά ξέσπασε αφού ένας υπάλληλος της δικής σας διέθεσε ένα αναμμένο τσιγάρο σε ένα δοχείο απορριμμάτων.
Στην περίπτωση αυτή, η πυρκαγιά προήλθε από την αμέλεια της εταιρείας σας (η εταιρεία σας είναι υπεύθυνη για αμέλεια που διαπράττεται από τους υπαλλήλους). Η ζημιά από πυρκαγιά σε ενοικιαζόμενους χώρους για τους οποίους είστε νομικά υπεύθυνος σύμφωνα με το κοινό δίκαιο (όχι λόγω σύμβασης) καλύπτεται από την ευθύνη για σωματική βλάβη και υλική ζημιά. Η κάλυψη αυτή είναι ξεχωριστή από την συμβατική ευθύνη.
Συναφθείσα συμφωνία
Μια παρακέντηση είναι ένα σύντομο τμήμα του σιδηροδρόμου που συνδέεται με την κύρια διαδρομή. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σιδηροδρομικό σταθμό. Μια σύμβαση αποκοπής είναι μια σύμβαση στην οποία ένας σιδηρόδρομος επιτρέπει σε μια επιχειρηματική οντότητα να χρησιμοποιήσει την παρακέντηση. Σε αντάλλαγμα, η επιχείρηση υπόσχεται να αποζημιώσει τον σιδηρόδρομο για οποιεσδήποτε αγωγές που προκύπτουν από την αμέλεια της εκμετάλλευσης της επιχείρησης. Δηλαδή, αν κάποιος τραυματιστεί στο αδιέξοδο λόγω της αμέλειας της επιχείρησης και μήνυσε το σιδηρόδρομο, η επιχείρηση θα πληρώσει το κόστος της αγωγής.
Σύμβαση παραίτησης ή άδειας χρήσης
Μια εγγύηση επιτρέπει σε κάποιον να χρησιμοποιεί ιδιοκτησία που ανήκει σε κάποιον άλλο. Για παράδειγμα, ο Bill δεν έχει άμεση πρόσβαση στην επιχειρηματική του περιουσία από τον κεντρικό δρόμο. Ο Jeff έχει εμπορική ιδιοκτησία δίπλα στο Bill's. Οι δυο υπογράφουν μια σύμβαση χρηματισμού στην οποία ο Jeff επιτρέπει στον Bill να χρησιμοποιήσει το δρόμο του Jeff ως μέσο πρόσβασης στην ιδιοκτησία του Bill. Ο Bill δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το δρόμο για οποιονδήποτε άλλο σκοπό.
Μια άδεια δίνει κάποιον άδεια να χρησιμοποιήσει την ιδιοκτησία για συγκεκριμένο σκοπό. Για παράδειγμα, μια πόλη δίνει σε ένα άτομο άδεια να εκμεταλλεύεται ένα κουρείο σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία, εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.
Υποχρεώσεις που απαιτούνται με διάταγμα για αποζημίωση ενός δήμου
Όταν μια επιχείρηση ασκεί επικίνδυνη δραστηριότητα μέσα σε μια πόλη και η δραστηριότητα τραυματίζει κάποιον, ο ζημιωθείς μπορεί να μηνύσει τόσο την επιχείρηση όσο και την πόλη.
Προκειμένου να προστατευθούν, οι πόλεις συχνά περνούν τα διατάγματα που απαιτούν από τις επιχειρήσεις να τους αποζημιώνουν έναντι τρίτων αγωγών που προκύπτουν από την αμέλεια των επιχειρήσεων.
Για παράδειγμα, το πλύσιμο παραθύρων είναι δυνητικά επικίνδυνο, ειδικά σε ψηλά κτίρια. Έτσι, μια πόλη μπορεί να θεσπίσει ένα διάταγμα που επιβάλλει υποχρέωση αποζημίωσης σε όλους τους πλυντήρια παραθύρων. Αν ένα παράθυρο πλυντήριο τραυματίζει τυχαία κάποιον ή βλάπτει την ιδιοκτησία κάποιου κατά την εκτέλεση του έργου του και η πόλη ενάγεται ως αποτέλεσμα, το πλυντήριο παράθυρο πρέπει να πληρώσει τα έξοδα που σχετίζονται με το κοστούμι. Λόγω της διάταξης, το πλυντήριο παραθύρων πρέπει να αποζημιώσει την πόλη παρόλο που δεν έχει συγκεκριμένη σύμβαση με την πόλη.
Συνθήκη συντήρησης ανελκυστήρα
Οι ιδιοκτήτες κτιρίων συχνά προσλαμβάνουν εργολάβους εξυπηρέτησης ανελκυστήρων για τη συντήρηση των ανελκυστήρων στα κτίριά τους
Σε μια τυπική συμφωνία συντήρησης του ανελκυστήρα, ο ανάδοχος συμφωνεί να αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη του κτιρίου σε περίπτωση που ο εργολάβος τραυματίσει τυχαία κάποιον ή προκαλεί υλική ζημία και ο ζημιωθείς μήνυσε τον ιδιοκτήτη.
Δέσμευση με κουβέρτα της ευθύνης για αδικοπραξία
Αυτή είναι μια κατηγορία που περιλαμβάνει όλες τις συμβάσεις στις οποίες εσείς ( ο ασφαλισμένος ονομάζεται ) αναλαμβάνετε την ευθύνη αδικοπραξίας κάποιου άλλου. Δηλαδή, περιλαμβάνει οποιαδήποτε σύμβαση στην οποία συμφωνείτε να αποζημιώσετε άλλο μέρος για το κόστος της αξίωσης ή της αγωγής κατά του εν λόγω μέρους από κάποιον που υπέστη σωματική βλάβη ή υλική ζημία εξαιτίας της αμέλειάς σας.
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ο εξωραϊσμός του Larry μισθώνει μια χορτοκοπτική μηχανή από την Edwards Equipment. Ο Edwards απαιτεί από τον Larry να υπογράψει μια σύμβαση που περιέχει μια συμφωνία αποζημίωσης. Στη συμφωνία, ο Larry υπόσχεται να αποζημιώσει τον Edwards εάν ο Landscaping του Larry προξενεί τυχαία σωματική βλάβη ή υλική ζημιά σε τρίτο μέρος κατά τη χρήση της χλοοκοπτικής μηχανής και ο ζημιωθείς ζητά αποκατάσταση από την Edwards Equipment. Η σύμβαση πληροί τις προϋποθέσεις κάλυψης βάσει της συμβατικής αστικής ευθύνης της εταιρείας εξωραϊσμού.
Η κάλυψη που παρέχεται για την τελευταία ομάδα καλυμμένων συμβάσεων αποκαλείται συχνά κάλυψη συμβατικής ευθύνης . Ονομάζεται συνολική κάλυψη επειδή περιλαμβάνει όλες τις συμβάσεις που πληρούν την περιγραφή που περιγράφεται παραπάνω. Αυτά τα συμβόλαια καλύπτονται αυτόματα και δεν χρειάζεται να περιλαμβάνονται στον κατάλογο.
Η κατηγορία όλων των κατηγοριών συμβάσεων περιλαμβάνει ουσιαστικά κάθε συμφωνία αποζημίωσης σε άλλο μέρος εκτός από τα ακόλουθα:
- Συμφωνία αποζημίωσης σιδηροδρόμου για σωματικές βλάβες ή υλικές ζημίες που προκύπτουν από εργασίες κατασκευής ή κατεδάφισης, σε απόσταση 50 ποδιών από κάθε ιδιοκτησία σιδηροδρόμου. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι είστε εργολάβος πλακοστρώσεων. Η επιχείρησή σας έχει προσληφθεί από μια πόλη για να ανοίξει δρόμο που διασχίζει σιδηροδρομική γραμμή. Πριν μπορέσετε να προχωρήσετε στο έργο, ο σιδηρόδρομος απαιτεί να υπογράψετε μια συμφωνία αποζημίωσης που να την προστατεύει από αγωγές. Υπογράφοντας τη σύμβαση, υπόσχεται να αποζημιώσει το σιδηροδρομικό δίκτυο για το κόστος οποιασδήποτε αγωγής από τρίτους που έχουν τραυματιστεί ως αποτέλεσμα της εργασίας σας. Η συμφωνία αποζημίωσης δεν είναι ασφαλισμένη σύμβαση σύμφωνα με την πολιτική αστικής ευθύνης.
- Συμφωνία αποζημίωσης αρχιτέκτονα, μηχανικού ή επιθεωρητή για ζημία που προκύπτει από τις επαγγελματικές του πράξεις. Η επαγγελματική ευθύνη δεν καλύπτεται από τη γενική πολιτική αστικής ευθύνης.
- Συμφωνίες για την αποζημίωση κάποιου άλλου για ζημία που προκύπτει από τις επαγγελματικές σας πράξεις ως αρχιτέκτονας, μηχανικός ή επιθεωρητής. Οι επαγγελματικές πράξεις δεν καλύπτονται από τη γενική πολιτική αστικής ευθύνης σας, είτε δεσμεύονται από εσάς είτε από κάποιον άλλο.