Από την κλήση τηλεφώνου για μετακίνηση σε
Ένας υποψήφιος μισθωτής είναι ένα άτομο που θα μπορούσε ενδεχομένως να μετακομίσει σε κενή θέση στο ακίνητό σας. Έχει ξεκινήσει τα αρχικά βήματα της διαδικασίας εξέτασης του ενοικιαστή. Μπορεί να έχει καλέσει για την ιδιοκτησία σας, να έχει έρθει να δει την ιδιοκτησία σας ή μπορεί να έχει ακόμη συμπληρώσει μια αίτηση για ενοικίαση της ιδιοκτησίας σας.
Υπάρχουν διάφορα βήματα που εμπλέκονται πριν ένας μελλοντικός ενοικιαστής γίνει πραγματικός μισθωτής.
Το άτομο πρέπει να περάσει από την πλήρη διαδικασία εξέτασης, να υπογράψει μια σύμβαση μίσθωσης και πρέπει να πληρώσει το ενοίκιο και την κατάθεση ασφάλειας του πρώτου μήνα πριν θεωρηθεί πραγματικός ενοικιαστής. Μέχρι τότε, εξακολουθούν να αναφέρονται ως μελλοντικοί ή δυνητικοί ενοικιαστές.
Διαφορές μεταξύ του μελλοντικού μισθωτή και του πραγματικού μισθωτή
Προοπτική Μισθωτής:
- Ονομάζεται Σχετικά με το ακίνητο
- Προβολή της ιδιότητας
- Συμπλήρωσε μια αίτηση για ενοικίαση της ιδιοκτησίας
- Περνάται η διαδικασία προβολής του ενοικιαστή σας
Πραγματικός ενοικιαστής:
- Έχει εγκριθεί μέσω της διαδικασίας προβολής ενοικιαστών σας
- Έχει υπογράψει σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωσης
- Έχει καταβληθεί ασφάλεια και ενοικίαση
- Βρίσκεται επί του παρόντος στο ακίνητό σας
Παράδειγμα υποψήφιου ενοικιαστή:
Ο Mike είναι ιδιοκτήτης με κενή θέση στο ακίνητο ενοικίασής του. Τοποθετεί μια διαφήμιση για την κενή θέση στο διαδίκτυο. Η Σέλια βλέπει τη διαφήμιση και τις κλήσεις για να ρωτήσει για το ακίνητο. Δημιουργεί μια προβολή για να δει το ακίνητο το Σάββατο.
Η Σέλια θα θεωρείται μελλοντικός μισθωτής.
8 βήματα για να γίνετε πραγματικός ενοικιαστής
1. Εξετάστε την προβολή της ιδιότητας
Ο δυνητικός ενοικιαστής θα επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη σχετικά με την κενή θέση στο ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να προ-οθόνη του ενοικιαστή από το τηλέφωνο για να καθορίσει εάν το άτομο θα συνεχίσει στο επόμενο βήμα της διαδικασίας.
Εδώ είναι 10 ερωτήσεις για να ζητήσει από μελλοντικούς ενοικιαστές.
Σε κάθε σημείο της διαδικασίας προβολής, ο ιδιοκτήτης πρέπει να αντιμετωπίζει εξίσου όλους τους μελλοντικούς μισθωτές. Αυτό μπορεί να γίνει με την υιοθέτηση των ίδιων προδιαγραφών για όλους τους δυνητικούς ενοικιαστές. Επιπλέον, πρέπει να ακολουθήσετε τον περί δίκαιης στέγασης νόμο. Αυτή η πράξη σας εμποδίζει να διακρίνετε τους ενοικιαστές με βάση παράγοντες όπως η φυλή, η θρησκεία ή πέντε άλλες κατηγορίες.
2. Δείτε την ιδιότητα
Το επόμενο βήμα είναι ο μελλοντικός ενοικιαστής να προγραμματίσει ένα ραντεβού και να προβάλει την ιδιοκτησία.
3. Συμπληρώστε την αίτηση ενοικίασης
Εάν ο μισθωτής αρέσει αυτό που βλέπει κατά την προβολή της μίσθωσης, μπορεί να συμπληρώσει μια αίτηση μίσθωσης. Αυτή η εφαρμογή θα περιλαμβάνει βασικές πληροφορίες σχετικά με τον ενοικιαστή, όπως:
- Πλήρες όνομα
- Ετήσιο εισόδημα
- Ιστορικό Απασχόλησης
- Αριθμός ατόμων που θα ζουν στο διαμέρισμα
- Τρέχουσες και Προηγούμενες διευθύνσεις
4. Συναίνεση στο υπόβαθρο και πιστωτικός έλεγχος
Η αίτηση μίσθωσης θα περιλαμβάνει συχνά μια περιοχή όπου ο μισθωτής συμφωνεί να έχει πραγματοποιήσει έλεγχο ιστορικού ή πιστωτικού ελέγχου .
5. Pass Background και Credit Check
Θα επαληθευτούν οι πληροφορίες σχετικά με την αίτηση μίσθωσης του ενοικιαστή. Εάν εντοπιστούν κόκκινες σημαίες κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας προβολής, ο ιδιοκτήτης μπορεί να συζητήσει τα θέματα με τον αιτούντα.
Παραδείγματα ζητημάτων που θα μπορούσαν να προκύψουν είναι η κακή πίστωση, το ιστορικό εκδιώξεων ή το ποινικό μητρώο.
6. Υπογράψτε τη συμφωνία μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη
Εάν τα πάντα ελέγχουν την ικανοποίηση του ιδιοκτήτη, τότε ο ενοικιαστής έχει την επιλογή να υπογράψει μια μίσθωση για να νοικιάσει το ακίνητο. Η διάρκεια μίσθωσης μπορεί να ποικίλει από εβδομαδιαία μίσθωση, μηνιαία μίσθωση ή ετήσια μίσθωση και θα συμφωνείται τόσο από τον ιδιοκτήτη όσο και από τον μισθωτή.
7. Πληρωμή Ασφαλιστικής Κατάθεσης και Ενοικίαση του πρώτου μήνα
Πριν από τη μετακόμιση, ο μισθωτής πρέπει να πληρώσει την εγγύηση, καθώς και το ενοίκιο του πρώτου μήνα. Το μέγιστο ποσό της εγγύησης μπορεί να καθοριστεί από ένα όριο κρατικής εμβέλειας.
8. Μετακίνηση προς ενοικίαση
Τέλος, ο αιτών μπορεί να κινηθεί προς ενοικίαση. Το άτομο πηγαίνει από το ενδεχόμενο ενοικιαστή ως πραγματικός ενοικιαστής.