Πού να διαφημίσετε την κενή θέση σας
5 δημοφιλείς μέθοδοι για την εύρεση των ενοικιαστών
Τα παρακάτω είναι πέντε από τους πιο δημοφιλείς τρόπους για να βρείτε ενοικιαστές για την ενοικίαση ακινήτου σας. Ο στόχος αυτών των μεθόδων είναι να φτάσετε στους περισσότερους ανθρώπους που είναι δυνατό να βρουν έναν μισθωτή γρήγορα.
1. Βρείτε τους ενοικιαστές στις ιστοσελίδες ενοικίασης
Το Διαδίκτυο είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να φτάσετε στις μάζες. Τοποθεσίες όπως το Craigslist και το Trulia σας επιτρέπουν να δημοσιεύσετε μια δωρεάν λίστα για την ενοικίαση σας. Αυτές οι καταχωρίσεις είναι στη συνέχεια ορατές σε οποιονδήποτε με πρόσβαση στο διαδίκτυο που αναζητά ένα διαμέρισμα στην περιοχή σας. Ο μελλοντικός ενοικιαστής είναι σε θέση να περιορίσει περαιτέρω τα κριτήρια αναζήτησης βάσει της τιμής ενοικίασης ή του αριθμού των υπνοδωματίων και των μπάνιων.
Εάν ενδιαφέρεστε να αποδεχτείτε επιδοτούμενες κρατικές κατοικίες, συμπεριλαμβανομένου του τμήματος-8 , sites όπως το Socialserve.com μπορούν να σας βοηθήσουν να φτάσετε σε αυτήν την αγορά. Αν έχετε τον δικό σας ιστότοπο, πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι έχετε καταχωρίσει την ιδιότητα εκεί και φροντίστε να αναφέρετε τη διεύθυνση URL του ιστότοπού σας στις άλλες διαφημίσεις σας.
2. Χρησιμοποιήστε τα Social Media για να βρείτε τους ενοικιαστές
Εκατομμύρια άνθρωποι χρησιμοποιούν ιστότοπους κοινωνικών μέσων όπως το Facebook, το Instagram και το Twitter. Εάν έχετε μια εταιρεία, θα πρέπει να δημιουργήσετε μια σελίδα στο Facebook, ένα λογαριασμό Instagram και έναν λογαριασμό Twitter για αυτό.
Αν όχι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους προσωπικούς λογαριασμούς σας για να ενημερώσετε τους ανθρώπους ότι έχετε μια ιδιοκτησία προς ενοικίαση . Μπορείτε να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία σας στην αγορά του Facebook.com, να δημοσιεύσετε μια ενημέρωση κατάστασης στο λογαριασμό σας, να δημοσιεύσετε μια φωτογραφία της ενοικίασης στο Instagram ή να στείλετε ένα tweet στους οπαδούς σας μέσω του Twitter.
3. Αφήστε έναν κτηματομεσίτη να βρει μισθωτές για σας
Για τις υπηρεσίες τους, οι μεσίτες συνήθως χρεώνουν προμήθεια ενοικίου περίπου ενός μηνός, μερικές φορές περισσότερο.
Μπορεί να θέλετε να πάρει συνέντευξη από δύο ή περισσότερους μεσίτες για να βρείτε αυτό που σας ταιριάζει καλύτερα με την ενοικίαση σας.
Παρόλο που αυτό μπορεί να είναι ο πιο ακριβός τρόπος για να διαφημίσετε την ιδιοκτησία σας, μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλή ταλαιπωρία και πονοκέφαλο των σχέσεων με μελλοντικούς ενοικιαστές. Το ακίνητό σας θα καταχωρηθεί επίσης στο MLS (Υπηρεσία Πολλαπλών Καταστάσεων), το οποίο θα αυξήσει την έκθεση.
4. Βρείτε τους ενοικιαστές προσφέροντας κίνητρα
Άνθρωποι όπως η ιδέα να πάρει μια συμφωνία ή μια έκπτωση. Μπορείτε να προσφέρετε μια δωρεάν τηλεόραση ή ένα μειωμένο μίσθωμα εάν ένας ενοικιαστής μετακινηθεί σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία. Μια τηλεόραση $ 250 μπορεί να φανεί δαπανηρή, αλλά εάν χρεώνετε 950 δολάρια στο μίσθωμα και η τηλεόραση παίρνει κάποιον να κινηθεί σε ένα μήνα νωρίτερα, στην πραγματικότητα εξοικονομείτε τον εαυτό σας 700 δολάρια και ως πρόσθετο επίδομα η τηλεόραση θα είναι μια φορολογική εγγραφή, για την ενοικίαση ακινήτου.
5. Απαντήστε γρήγορα σε μελλοντικούς ενοικιαστές
Πρέπει να απαντήσετε αμέσως στους ενδεχόμενους ενοικιαστές. Εάν δεν καλέσετε ή στείλετε ηλεκτρονικά έναν ενοικιαστή αμέσως, ένας άλλος ιδιοκτήτης ή ένας κτηματομεσίτης θα.
Εάν δεν θέλετε να δώσετε τον προσωπικό σας αριθμό τηλεφώνου, μπορείτε να ορίσετε έναν δωρεάν λογαριασμό Google Voice, ο οποίος θα σας αντιστοιχίσει έναν νέο αριθμό τηλεφώνου, ο οποίος μπορεί να ρυθμιστεί ώστε να κουδουνίζει στις υπάρχουσες τηλεφωνικές σας γραμμές. Για μια μικρή μηνιαία αμοιβή, μπορείτε ακόμη να δημιουργήσετε έναν δωρεάν αριθμό, συμπεριλαμβανομένου του τηλεφωνητή, για τα ενοίκια σας χρησιμοποιώντας ιστότοπους όπως το Kall8.com.
Υπάρχουν παρόμοιες επιλογές για το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο.
4 Δοκιμασμένες και αληθείς μέθοδοι για την εύρεση ενοικιαστών
Ακολουθούν τέσσερις μέθοδοι δοκιμής χρόνου για να βρουν ενοικιαστές για να καλύψουν την κενή θέση σας. Αυτές οι μέθοδοι δεν στοχεύουν στην επίτευξη των μαζών. Αντίθετα, ο στόχος αυτών των τεσσάρων προσεγγίσεων είναι να περιορίσετε τους υποψήφιους μισθωτές που είναι πιο πιθανό να ενδιαφέρονται να ζήσουν στη συγκεκριμένη περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητό σας.
1. Βρείτε τους ενοικιαστές στην εφημερίδα
Ορισμένοι μελλοντικοί μισθωτές εξακολουθούν να αναζητούν ενοικιαζόμενα ακίνητα στην εφημερίδα. Διαφημίστε την κενή σας θέση το Σαββατοκύριακο και ειδικά την Κυριακή, γιατί αυτό συμβαίνει όταν οι εφημερίδες βλέπουν την μεγαλύτερη επισκεψιμότητα.
Οι διαφημίσεις ενοικίασης στις εφημερίδες είναι μικροσκοπικές, επομένως θα έχετε μόνο μερικές γραμμές για να ξεχωρίσετε την ιδιοκτησία σας. Χρησιμοποιήστε συντομογραφίες λέξεων όπως το υπνοδωμάτιο (BR) και το πλυντήριο / στεγνωτήριο (W / D) για να εξοικονομήσετε χώρο.
Η τοποθέτηση μιας διαφήμισης στην εφημερίδα θα κοστίσει χρήματα, αλλά είναι ένας άλλος τρόπος για να αυξήσετε την έκθεση για την ιδιοκτησία σας.
2. Διαφημιστείτε στα τοπικά δελτία τύπου
Τοποθετήστε φυλλάδια για την ενοικίαση σας στην κοινότητα όπου βρίσκεται το ακίνητό σας. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πίνακες ανακοινώσεων σε κολέγια , παντοπωλεία, εκκλησίες, πλυντήρια και στάσεις λεωφορείων.
Δεδομένου ότι οι άνθρωποι θα περάσουν από το φυλλάδιο γρήγορα, χρησιμοποιήστε έναν έντονο τίτλο και μεγάλες, έγχρωμες φωτογραφίες για να τραβήξετε ενδιαφέρον για το φυλλάδιο. Στο κάτω μέρος του φυλλαδίου, συμπεριλάβετε σχισίματα για να πάρουν οι άνθρωποι. Αυτά τα αποκόμματα πρέπει να περιλαμβάνουν τη διεύθυνση ιδιοκτησίας, τον αριθμό υπνοδωματίων και τα στοιχεία επικοινωνίας σας.
3. Βρείτε τους ενοικιαστές μέσω του Word of Mouth
Μην υποτιμάτε τη δύναμη της ομιλούμενης λέξης. Αν έχετε τρέχοντες ενοικιαστές, ενημερώστε τους ότι έχετε κενωθεί. Μπορεί να έχουν μια αδερφή, ξαδέλφη ή αδελφό που αναζητά ένα νέο μέρος για να ζήσει.
Επίσης, πείτε στον αδερφό σας, την αδελφή σας, τον κομμωτή, το αφεντικό και τον μηχανικό ότι έχετε ένα ακίνητο προς ενοικίαση. Πάντα έχετε μαζί σας φυλλάδια, ώστε να μπορείτε να τα παραδώσετε όταν χρειάζεται. Μπορείτε ακόμη να προσφέρετε ένα τέλος παραπομπής για να δώσετε μεγαλύτερο κίνητρο.
4. Τοποθετήστε ένα "Για ενοικίαση" Σύνδεση στο παράθυρο
Ενώ δεν θα φτάσετε στις μάζες τοποθετώντας το παράθυρο "Για ενοικίαση" στο παράθυρο, δεν υπάρχει καμία ζημιά στο να το κάνετε. Ένας περαστικός μπορεί να ενδιαφέρεται ή να γνωρίζει κάποιον που ψάχνει να νοικιάσει στην περιοχή. Βεβαιωθείτε ότι ένας αριθμός τηλεφώνου μπορεί να διαβαστεί ξεκάθαρα από το επίπεδο του δρόμου.