Επιλογές για χρηματοδοτικό εξοπλισμό leasing
Ο εξοπλισμός leasing είναι μια κοινή εναλλακτική λύση για την αγορά. Από τα δύο είδη μισθώσεων - οι συμβάσεις κεφαλαίου και οι λειτουργικές μισθώσεις - χρησιμοποιούνται για διαφορετικούς σκοπούς και οδηγούν σε διαφορετική μεταχείριση των λογιστικών βιβλίων μιας επιχείρησης.
Κεφαλαιακές μισθώσεις
Μία χρηματοδοτική μίσθωση κεφαλαίου είναι μίσθωση επιχειρηματικού εξοπλισμού που αντιπροσωπεύει ιδιοκτησία και αντικατοπτρίζεται στον ισολογισμό της εταιρείας ως περιουσιακό στοιχείο.
Μια μίσθωση κεφαλαίου, σε αντίθεση με μια λειτουργική μίσθωση, αντιμετωπίζεται ως αγορά από τη σκοπιά του μισθωτή και ως δάνειο από την άποψη του προσώπου που προσφέρει τη μίσθωση για λογιστικούς σκοπούς.
- Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις χρησιμοποιούνται για μακροπρόθεσμες μισθώσεις και για αντικείμενα που δεν καταστούν τεχνολογικά παρωχημένα, όπως πολλά είδη μηχανημάτων.
- Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις δίνουν στον μισθωτή (το πρόσωπο που μισθώνει) τα οφέλη και τα μειονεκτήματα της ιδιοκτησίας, επομένως θεωρούνται ως περιουσιακά στοιχεία και μπορεί να αποσβένονται.
- Οι μισθώσεις αυτές θεωρούνται χρέη του μισθωτή.
Για να θεωρηθεί ως χρηματοδοτική μίσθωση, το Συμβούλιο Χρηματοοικονομικών Λογιστικών Προτύπων (FASB) απαιτεί να πληρούται τουλάχιστον ένας από τους όρους αυτούς:
- Ο τίτλος στον εξοπλισμό μεταβιβάζεται αυτόματα στον μισθωτή μέχρι το τέλος της μίσθωσης
- Η μίσθωση περιλαμβάνει μια επιλογή αγοράς του εξοπλισμού στο τέλος της μίσθωσης για ουσιαστικά μικρότερη από τη δίκαιη αγοραία αξία. μερικές φορές πρόκειται για αγορά $ 1
- Η διάρκεια της μίσθωσης είναι μεγαλύτερη από το 75% της ωφέλιμης ζωής του εξοπλισμού
- Η παρούσα αξία των μισθωμάτων υπερβαίνει το 90% της εύλογης αγοραίας αξίας του εξοπλισμού.
Όπως μπορείτε να δείτε, με μια μίσθωση κεφαλαίου, πληρώνετε ουσιαστικά το κόστος του αυτοκινήτου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Capital Leases και Αποσβέσεις
Επειδή θεωρούνται περιουσιακά στοιχεία, οι χρηματοδοτικές μισθώσεις μπορεί να είναι επιλέξιμες για απόσβεση .
Αν θέλετε να μισθώσετε, αλλά θέλετε να επωφεληθείτε από την υποτίμηση του περιουσιακού στοιχείου, συμβουλευτείτε τον φορολογικό σας σύμβουλο προτού προβείτε σε χρηματοδοτική μίσθωση, για να βεβαιωθείτε ότι πληροί τα κριτήρια ώστε να είναι αποδοτική. Ορισμένες μίσθωση κεφαλαίου μπορεί να μην είναι επιλέξιμες για ταχεία απόσβεση (απόσβεση μπόνους ή κρατήσεις του Τμήματος 179).
Λειτουργικές μισθώσεις
Οι λειτουργικές μισθώσεις, μερικές φορές αποκαλούμενες μισθώσεις υπηρεσιών, χρησιμοποιούνται για βραχυπρόθεσμη μίσθωση και συχνά για περιουσιακά στοιχεία υψηλής τεχνολογίας ή για τα οποία η τεχνολογία αλλάζει συχνά, όπως ο υπολογιστής και ο εξοπλισμός γραφείου.
Ο μισθωτής χρησιμοποιεί το ακίνητο αλλά δεν λαμβάνει τα οφέλη ή μειονεκτήματα της ιδιοκτησίας, τα οποία διατηρούνται από τον εκμισθωτή.
Το κόστος μίσθωσης μιας λειτουργικής μίσθωσης θεωρείται λειτουργικό κόστος.
Η επιλογή αγοράς ευκαιρίας στις μισθώσεις
Η μίσθωση κεφαλαίου δεν πρέπει να περιλαμβάνει επιλογή αγοράς, ενώ οι λειτουργικές μισθώσεις περιλαμβάνουν συχνά αυτή την επιλογή. Μια επιλογή αγοράς ευκαιρίας είναι ακριβώς όπως ακούγεται - μια επιλογή για να αγοράσετε τον εξοπλισμό ή το όχημα στο τέλος της μίσθωσης σε μια συμφέρουσα τιμή.
Ποια είναι η καλύτερη, η μίσθωση κεφαλαίου ή η λειτουργική μίσθωση;
Ως συνήθως, εξαρτάται. Εάν μισθώσετε εξοπλισμό υψηλής τεχνολογίας , θα έχετε πιθανώς μια λειτουργική μίσθωση. Για παράδειγμα, εάν ενοικιάζετε φωτοαντιγραφικά για το γραφείο σας, πιθανότατα έχετε μια λειτουργική μίσθωση.
Εάν μισθώσετε ένα κομμάτι μηχανημάτων που σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε για μεγάλο χρονικό διάστημα, πιθανότατα έχετε μια μίσθωση κεφαλαίου.
Για τις μισθώσεις αυτοκινήτων, πολλές επιχειρήσεις χρησιμοποιούν λειτουργικές μισθώσεις επειδή τα αυτοκίνητα χρησιμοποιούνται σε μεγάλο βαθμό και μετατρέπονται για νέα μοντέλα στο τέλος της μίσθωσης. Αλλά μια λειτουργική μίσθωση δεν σας δίνει τη δυνατότητα να υποτιμήσετε το περιουσιακό στοιχείο.
Οφέλη και μειονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης εξοπλισμού
Σε γενικές γραμμές, οι επιχειρήσεις μισθώνουν εξοπλισμό για να χρηματοδοτούν την επιχείρησή τους χωρίς να χρειάζεται να χρηματοδοτήσουν την αγορά εξοπλισμού . Για παράδειγμα, μια επιχείρηση που χρησιμοποιεί φορτηγά ή φορτηγά για παραδόσεις μπορεί να μισθώσει αυτά τα οχήματα χωρίς να χρειάζεται να πάρει δάνειο ή να δεσμεύσει κεφάλαια για την αγορά.
Τα μειονεκτήματα της μίσθωσης εξοπλισμού είναι ότι οι μισθώσεις είναι συνήθως πιο ακριβά σε μηνιαία βάση και ορισμένες μισθώσεις δεν είναι επιλέξιμες για φορολογικές απομειώσεις.
Διαβάστε περισσότερα σχετικά με τα οφέλη και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης εξοπλισμού και φροντίστε να μιλήσετε με τον φοροτεχνικό σας πριν αποφασίσετε για τη μίσθωση ή την αγορά εξοπλισμού και τον τύπο μίσθωσης.
Επιστροφή στη μίσθωση αυτοκινήτου για την επιχείρησή σας.