Κίνδυνοι εξωτερικής ιδιοκτησίας και παιδιά
Τι είναι μια ελκυστική ενόχληση;
Σκοπός του δόγματος ελκυστικής ενόχλησης είναι η προστασία των παιδιών.
Μια ελκυστική ενόχληση είναι οτιδήποτε στην ιδιοκτησία που είναι τόσο επικίνδυνο και δελεαστικό για τα παιδιά. Η ιδέα είναι ότι το παιδί δεν θα είχε καμία επιθυμία να εισέλθει στην ιδιοκτησία αν δεν ήταν για αυτό το αντικείμενο. Το αντικείμενο έχει τη δυνατότητα να προκαλέσει βλάβη στο παιδί.
Για παράδειγμα, μια πισίνα θα μπορούσε να αναγκάσει ένα παιδί να παραβιάσει μια ιδιοκτησία. Είναι πιθανό το παιδί να πνιγεί σε αυτήν την πισίνα.
Τι θα μπορούσε να καταστήσει υπεύθυνο τον ιδιοκτήτη;
Ένας ιδιοκτήτης δεν είναι υπεύθυνος για κάθε στοιχείο του ενοικιαζόμενου ακινήτου τους. Οι ελκυστικοί νόμοι ενόχλησης ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς ανά κράτος, αλλά γενικά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι υπεύθυνος για τα αντικείμενα της ιδιοκτησίας που είναι:
- Κατασκεύασμα από άνθρωπο: Οι ιδιοκτήτες συνήθως θα είναι υπεύθυνοι μόνο για αντικείμενα επί του ακινήτου που δημιουργήθηκαν από τον άνθρωπο και συντηρούνται από τον ιδιοκτήτη. Δεν θα είναι υπεύθυνοι για τα φυσικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως μια λίμνη.
- Ο ιδιοκτήτης έχει λόγο να πιστεύει ότι το αντικείμενο μπορεί να προσελκύσει τα παιδιά: Η επόμενη προϋπόθεση του ελκυστικού δόγματος είναι ότι το αντικείμενο της ιδιοκτησίας είναι ελκυστικό για τα παιδιά. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει λόγο να πιστεύει ότι αυτό το αντικείμενο θα μπορούσε να προκαλέσει την είσοδο παιδιών στην ιδιοκτησία.
- Ο ιδιοκτήτης έχει λόγο να πιστεύει ότι το αντικείμενο μπορεί να βλάψει σοβαρά ένα παιδί: Τα επόμενα κριτήρια που θα εξετάσει ένας δικαστής είναι εάν ο ιδιοκτήτης είχε λόγους να πιστεύει ότι το αντικείμενο μπορεί να προκαλέσει τραυματισμό σε ένα παιδί. Καθώς τα παιδιά μπορούν να τραυματιστούν σε οτιδήποτε, ένας δικαστής μπορεί να αποκλείσει δομές που είναι συνήθεις σε ένα ακίνητο, όπως στέγη ή σκάλα, εφόσον δεν δημιουργούν ασυνήθιστο κίνδυνο βασισμένο σε δομικό ζήτημα ή παρόμοιο γνωστό κίνδυνο.
- Το κόστος για τον καθορισμό του κινδύνου είναι λογικό: Το κόστος για τον καθορισμό του επικίνδυνου αντικειμένου δεν επιβαρύνει σοβαρά τον ιδιοκτήτη ή παρεμποδίζει τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται το αντικείμενο ή η ιδιότητα.
Ποιος θεωρείται παιδί κάτω από το δόγμα ελκυστικής ενόχλησης;
Το δόγμα ελκυστικής ενόχλησης δεν καθορίζει συγκεκριμένη ηλικιακή κλίμακα για το ποιος θεωρείται παιδί. Κάθε κατάσταση θα επανεξεταστεί κατά περίπτωση. Τα κριτήρια που πρέπει να εξετάσει ο δικαστής είναι αν το παιδί έχει την ικανότητα να κατανοεί ότι το αντικείμενο είναι επικίνδυνο ή ότι μπορεί να είναι επικίνδυνο. Επομένως, βασίζεται περισσότερο στην ωριμότητα του συγκεκριμένου παιδιού.
5 Παραδείγματα ελκυστικών οχλήσεων:
- Χαρακτηριστικά νερού: Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πισίνες, υδρομασάζ, σιντριβάνια, καταρράκτες ή πηγάδια.
- Δομικά υπολείμματα : Όπως ένα σωρό από μέταλλο ή ξυλεία.
- Μηχανές: Όπως τρακτέρ, bobcats, χλοοκοπτικές μηχανές, καροτσάκια γκολφ ή οχήματα παντός εδάφους.
- Παίξτε εξοπλισμό: Όπως τραμπολίνα, σπίτια αναπήδησης ή τοίχους αναρρίχησης.
- Συσκευές: Όπως ένα ψυγείο ή καταψύκτης όπου ένα παιδί θα μπορούσε να κολλήσει μέσα.
Πώς μπορούν οι ιδιοκτήτες να προστατευθούν;
Σε γενικές γραμμές, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προστατεύσει τον εαυτό του δείχνοντας ότι έχουν ακολουθήσει όλους τους κώδικες ασφαλείας κτιρίων και ιδιοκτησίας.
Θα πρέπει επίσης να λάβουν μέτρα για την εξάλειψη του κινδύνου ή για την παρεμπόδιση της πρόσβασης σε κίνδυνο.
- Αφαιρέστε τον κίνδυνο: Η πρώτη επιλογή για την αποφυγή τραυματισμών στην ιδιοκτησία σας είναι να απομακρύνετε πλήρως τον κίνδυνο. Αυτή είναι μια ευκολότερη λύση για αντικείμενα όπως τα συντρίμμια κατασκευής ή παλιές συσκευές.
- Ασφαλίστε τον κίνδυνο ή την ιδιότητα: Μια άλλη επιλογή είναι να ασφαλίσετε το αντικείμενο ή το ακίνητο γενικά. Αυτό θα μπορούσε να περιλάβει την αποθήκευση μιας μηχανής σε ένα υπόστεγο με κλειδαριά αντί να βγει έξω ή να βάλει ένα φράκτη γύρω από μια πισίνα.
- Ακολουθήστε τον τοπικό σας νόμο: Ένας επιπλέον τρόπος για να προστατεύσετε τον εαυτό σας είναι να βεβαιωθείτε ότι είστε ενημερωμένοι σε όλες τις επιθεωρήσεις κτιρίων και ακινήτων. Μπορείτε να βοηθήσετε την περίπτωσή σας εάν μπορείτε να δείξετε ότι η περιουσία σας συμμορφώνεται με όλους τους κώδικες υγείας και ασφάλειας.
- Συζητήστε με την Ασφαλιστική σας Εταιρεία: Μπορείτε επίσης να καλέσετε την ασφαλιστική σας εταιρεία για να διαπιστώσετε εάν έχουν κατάλογο στοιχείων που θα θεωρούνταν ελκυστικές οχλήσεις, καθώς και τυχόν συστάσεις που έχουν για την άρνηση αυτών των κινδύνων.
Τα διορθωτικά μέτρα που δεν λειτουργούν
- Σημεία: Η απόσπαση ενός σημείου που λέει ότι δεν παραβιάζουν, κρατούν έξω ή ο κίνδυνος δεν θα λειτουργήσει. Αυτό βασίζεται στην ιδέα ότι το παιδί μπορεί να μην μπορεί να διαβάσει το σύμβολο ή αν μπορεί, δεν κατανοεί την έννοια του κινδύνου.