Προσέλκυση ενοικιαστές με καλό μάρκετινγκ
1. Μια ή περισσότερες φωτογραφίες ποιότητας
Αν και οι διαφημίσεις σε εφημερίδες δεν χρειάζονται εικόνες, για διαφημίσεις ενοικίασης μέσω διαδικτύου και ακόμη και διαφημίσεις που τοποθετούνται σε πίνακες ανακοινώσεων, είναι σαφές ότι είναι σαφείς οι εικόνες που υπογραμμίζουν τα καλύτερα μέρη της ιδιοκτησίας σας. Πολλοί άνθρωποι δεν θα καλέσουν καν για μια διαφήμιση αν δεν περιλαμβάνει μια φωτογραφία.
Θα πρέπει πάντα να περιλαμβάνει τουλάχιστον μία εικόνα της κουζίνας και του μπάνιου / του μπάνιου. Το καθιστικό και τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο είναι επίσης απαραίτητες. Ο καλός φωτισμός είναι σημαντικός και το σούρουπο είναι ένας πολύ καλός χρόνος για να τραβήξετε φωτογραφίες. Οι έγχρωμες φωτογραφίες είναι επίσης πιο ελκυστικές από τις ασπρόμαυρες φωτογραφίες.
2. Βασικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος
Η διαφήμισή σας πρέπει να περιλαμβάνει τον αριθμό των υπνοδωματίων και των λουτρών και τα περίπου τετραγωνικά πόδια της μονάδας.
3. Μηνιαίο μίσθωμα
Θα πρέπει πάντα να συμπεριλαμβάνετε το μηνιαίο ενοίκιο στη διαφήμισή σας ενοικίασης . Μπορείτε να συμπεριλάβετε μια ακριβή τιμή ή ένα εύρος τιμών εάν είστε λίγο ευέλικτοι στην τιμή.
4. Το ποσό της εγγύησης απαιτείται
Πρέπει επίσης να συμπεριλάβετε το ποσό της εγγύησης που ζητάτε.
Και πάλι, μπορείτε να βάλετε έναν ακριβή αριθμό ή μπορείτε να πείτε κάτι σαν το "ενοίκιο ενός μηνός." Λάβετε υπόψη ότι πολλά κράτη ορίζουν ένα όριο για το ποσό που μπορείτε να χρεώσετε, οπότε βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσό στο κατάσταση.
5. Ημερομηνία διαμέρισμα είναι διαθέσιμο
Συμπεριλάβετε την ημερομηνία κατά την οποία η μονάδα θα είναι διαθέσιμη για μετακίνηση.
6. Μήκος μίσθωσης
Δηλώστε πόσο καιρό μιας μίσθωσης πρέπει να υπογράψει ένας υποψήφιος μισθωτής . Μια μίσθωση ενός έτους είναι κοινή. Μπορεί να θέλετε να το ονομάσετε "12μηνη μίσθωση", διότι, ψυχολογικά, φαίνεται λιγότερο περιοριστική για τους ανθρώπους.
7. Τοποθεσία ακινήτου
Για τις διαφημίσεις στο διαδίκτυο, θα θέλετε να συμπεριλάβετε την πόλη και το κράτος όπου βρίσκεται η ιδιοκτησία. Μπορείτε να αφήσετε το κράτος σε τοπικές εφημερίδες ή σε διαφημιστικές πινακίδες.
Η απόφαση να συμπεριληφθεί η πραγματική διεύθυνση είναι μια προσωπική απόφαση. Μπορεί να θέλετε να δώσετε αυτές τις πληροφορίες μόνο σε άτομα που έχετε προ-προβάλλει μέσω τηλεφώνου. Μια άλλη επιλογή είναι να συμπεριλάβετε το όνομα του δρόμου στη διαφήμιση, αλλά όχι τον πραγματικό αριθμό κατοικίας του ακινήτου προς ενοικίαση.
8. Εάν περιλαμβάνονται οι βοηθητικές εφαρμογές
Δεν πρέπει απαραίτητα να πείτε ότι "τα βοηθητικά προγράμματα δεν περιλαμβάνονται" ή " πρέπει να πληρώσετε τα δικά σας βοηθητικά προγράμματα ". Οι άνθρωποι δεν τους αρέσει να ακούν τι δεν παίρνουν σε ένα διαμέρισμα. Αντίθετα, εάν περιλαμβάνονται ωφέλιμες υπηρεσίες στο μηνιαίο ενοίκιο, μπορείτε να το δηλώσετε. Μπορείτε να πείτε κάτι όπως "H / HW (θερμό / ζεστό νερό) που περιλαμβάνονται."
9. Η Πολιτική Ζώων σας
Ένα άλλο που πρέπει να έχετε στη διαφήμιση ενοικίασης είναι η πολιτική κατοικίδιων ζώων σας. Διευκρινίστε τι ζώα θα επιτρέψετε στην ιδιοκτησία σας. Οχι κατοικίδια? Μόνο γάτες; Μόνο τα σκυλιά κάτω από 20 κιλά; Και τα δυο? Μόνο τα σκυλιά που δεν βρίσκονται στην επικίνδυνη λίστα φυλών σκυλιών;
Καταστήστε σαφές ποια κατοικίδια ζώα επιτρέπονται μπροστά για να αποτρέψετε παρεξηγήσεις ή συγκρούσεις στο μέλλον.
Δείτε επίσης:
Θα πρέπει να κάνετε το σπίτι σας φιλικό προς το σπίτι;
Τι να συμπεριλάβετε στην πολιτική κατοικίδιων ζώων σας
10. Τα στοιχεία επικοινωνίας σας
Αυτό φαίνεται προφανές, αλλά δεν πιστεύετε πόσοι άνθρωποι τρέχουν διαφημίσεις στην εφημερίδα και ξεχνούν να συμπεριλάβουν τον αριθμό τηλεφώνου τους. Συμπεριλάβετε οποιαδήποτε μέθοδο σας εγκρίνετε να επικοινωνήσετε μαζί σας, όπως ο αριθμός τηλεφώνου σας ή μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Για τις ενοικιαζόμενες διαφημίσεις που τοποθετούνται σε πίνακες ανακοινώσεων, μπορείτε να συμπεριλάβετε τα δάκρυα στο κάτω μέρος της σελίδας που περιλαμβάνουν τα στοιχεία επικοινωνίας σας.
11. Παροχές ιδιοκτησίας
Θα θέλετε να επισημάνετε τα καλύτερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας σας. Μια ντουλάπα με τα πόδια, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, κουζίνα για φαγητό και πλυντήριο / στεγνωτήριο στις εγκαταστάσεις είναι όλα επιθυμητά χαρακτηριστικά.
12. Διαδικασία διαλογής
Θα θελήσετε να διευκρινίσετε εάν θα διεξάγετε οποιοδήποτε έλεγχο ιστορικού σχετικά με μελλοντικούς ενοικιαστές, όπως πιστωτικό έλεγχο ή ποινικό έλεγχο.
Αυτό μπορεί να αποτρέψει ορισμένα άτομα από την κλήση για την ιδιοκτησία σας. Βεβαιωθείτε ότι είναι σαφές ότι Όλοι οι υποψήφιοι ενοικιαστές υποβάλλονται σε έλεγχο ασφαλείας, ώστε να μην είστε κατηγορούμενοι για διακρίσεις.
Δείτε επίσης:
Πώς να επιλέξετε τον σωστό ενοικιαστή για την ιδιοκτησία σας
Πώς να εκτελέσετε έναν πιστωτικό έλεγχο σε έναν μελλοντικό ενοικιαστή
13. Ειδικές κατασκευές
Αυτό περιλαμβάνει τον τύπο ιδιοκτησίας στην οποία βρίσκεται η μονάδα και σε ποιο πάτωμα βρίσκεται η μονάδα. Μπορεί να θέλετε να συμπεριλάβετε αυτές τις πληροφορίες μόνο αν αυτό θα κάνει την ιδιοκτησία σας ήχο επιθυμητή.
Μια κατοικία ενός σπιτιού ή μια δεύτερη μονάδα με θέα στον κήπο ήχο επιθυμητή. Το να λέτε ότι η μονάδα σας είναι ένας τέταρτος όροφος δεν μπορεί να προσελκύσει πολλούς ανθρώπους.
14. Χώρος στάθμευσης
Σημειώστε μόνο αυτό στη διαφήμισή σας εάν υπάρχει χώρος στάθμευσης στην ιδιοκτησία σας. Ορίστε εάν είναι εκτός δρόμου πάρκινγκ, όπως ένας δρόμος ή ένα πάρκινγκ, ή on-street parking. Εάν βρίσκεται σε χώρο στάθμευσης στο δρόμο, σημειώστε εάν απαιτείται άδεια διαμονής.
15. Περιγραφικά επίθετα
Μήπως μια διαφημιστική εκμίσθωση που θα διαβάσει: "Το διαμέρισμα έχει δάπεδα, παράθυρα και μια πόρτα" έκκληση σε σας; Φυσικά και όχι! Η προσθήκη ορισμένων στρατηγικών επίθετων θα κάνει την περιουσία σας πιο ελκυστική. Για παράδειγμα: "Το ευρύχωρο διαμέρισμα έχει δάπεδα από σκληρό ξύλο και μεγάλα παράθυρα".