Χαρακτηριστικά Ενοικιαστές Αγάπη
1. Τοποθεσία
Η τοποθεσία ήταν και θα είναι πάντα το πιο σημαντικό χαρακτηριστικό μιας ιδιοκτησίας. Εάν είστε στη σωστή θέση, μπορείτε να εντοπίσετε υψηλότερες τιμές για τα ενοίκια σας χωρίς να χρειάζεται να κάνετε πολλά άλλα.
Οι ανακαινίσεις και τα τετραγωνικά μεγέθη γίνονται δευτερεύουσες ανησυχίες. Οι άνθρωποι είναι πολύ πιο πρόθυμοι να συμβιβαστούν σε άλλες ανέσεις, αν βρίσκονται σε μια θέση που είναι επιθυμητή σε αυτά με κάποιο τρόπο. Σκεφτείτε οποιαδήποτε περιοχή κοντά σε μια μεγάλη πόλη. Οι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν πολύ υψηλότερες τιμές για να είναι στην καρδιά όλων - κοντά στη μεταφορά, τα ψώνια, τα τρόφιμα και την ψυχαγωγία.
Λάβετε υπόψη τη θέση όταν είστε:
- Αγοράζοντας Ακίνητα - Η τοποθεσία είναι ένα από τα λίγα πράγματα που δεν μπορείτε να αλλάξετε για μια ιδιοκτησία. Η τοποθεσία είναι ένα από τα πιο σημαντικά θέματα κατά την αγορά μιας νέας επένδυσης .
- Ανακαίνιση της ιδιοκτησίας σας - Μπορεί να μην χρειαστεί να εκτελέσετε τόσο μεγάλες ανακαινίσεις εάν η περιοχή είναι ήδη επιθυμητή.
- Μάρκετινγκ της ιδιοκτησίας σας προς ενοικίαση - η τοποθεσία είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό που θα θέλατε να τονίσετε για να απευθυνθείτε σε υποψήφιους ενοικιαστές .
2. Ανακαινίσεις
Οι ενοικιαστές αγαπούν οτιδήποτε φαίνεται ή αισθάνεται νέο. Κάθε ενοικιαστής γνωρίζει ότι η ουσία μιας μίσθωσης σημαίνει ότι κάποιος έζησε στον χώρο μπροστά του, αλλά δεν θέλουν να το δουν ή να το νιώσουν.
Σκεφτείτε όταν αγοράζετε κάτι καινούριο, δεν έχει σημασία τι είναι, θα μπορούσε να είναι ένα ραβδί ούλων ή ένα καινούργιο ζευγάρι πάνινα παπούτσια, μέρος της διασκέδασης είναι ότι είναι δικό σας, είναι καθαρό και κανείς δεν το έχει πριν από εσάς . Οι μισθωτές θέλουν να αισθάνονται ιδιαίτεροι με αυτόν τον τρόπο για τα διαμερίσματά τους και αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι ανακαινίσεις είναι τόσο αποτελεσματικές ώστε οι μονάδες να νοικιάζονται γρήγορα.
Οι ανακαινισμένες κουζίνες και τα μπάνια είναι ιδιαίτερα ελκυστικές.
3. Ανοίξτε το σχέδιο
Οι ενοικιαστές αγαπούν ένα ανοιχτό σχέδιο. Ένα ανοιχτό σχέδιο ορόφου μπορεί να βοηθήσει έναν μικρότερο χώρο να φαίνεται μεγαλύτερο. Πολλοί αισθάνονται ότι μια κουζίνα που είναι ανοιχτή στο χώρο διαβίωσης επιτρέπει την καλύτερη διασκέδαση.
4. Συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα
Οι μελλοντικοί ενοικιαστές αγαπούν την εμφάνιση των συσκευών από ανοξείδωτο χάλυβα. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, πωλούνται επίσης και συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, οι οποίες είναι φθηνότερες Ο επόμενος σημαντικός παράγοντας, ανεξάρτητα από το φινίρισμα στις συσκευές σας, είναι να βεβαιωθείτε ότι οι συσκευές σας ταιριάζουν. Μια μαύρη σόμπα, ένα ψυγείο αμυγδάλου και ένα λευκό πλυντήριο πιάτων δεν θα είναι το πιο ελκυστικό. Επιπλέον, μην υποτιμάτε την κλήρωση ενός πλυντηρίου πιάτων. Παρέχει μια πινελιά πολυτέλειας για μερικούς και είναι μια αναγκαιότητα για τους άλλους.
5. Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης - Ιδιαίτερα εκτός δρόμου
Για τους ενοικιαστές με αυτοκίνητα, ο χώρος στάθμευσης είναι εξαιρετικά σημαντικός σε μια ενοικίαση. Ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης είναι ακόμα πιο επιθυμητός. Το να είστε σε θέση να παρέχετε στον ενοικιαστή ένα σημείο στο δρόμο ή σε ένα γκαράζ θα σας βοηθήσει να νοικιάσετε τη μονάδα γρήγορα.
Σε προαστιακές περιοχές, ο χώρος στάθμευσης είναι πιο εύκολα διαθέσιμος. Όσο ένας ενοικιαστής έχει μια θέση για να παρκάρετε σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο, ακόμη και αν είναι στο δρόμο, θα πρέπει να είναι ευχαριστημένοι.
Για τους ενοικιαστές με αυτοκίνητα σε περισσότερες αστικές περιοχές, η στάθμευση θα είναι ένα μεγαλύτερο θέμα. Εάν δεν υπάρχει καθορισμένο σημείο στάθμευσης που περιλαμβάνεται στην ενοικίαση σας, θα πρέπει να κάνετε διαπραγματεύσεις με έναν γείτονα για να παράσχετε χώρο στάθμευσης ή τουλάχιστον να είστε σε θέση να κατευθύνετε τον ενοικιαστή προς την κατεύθυνση του πλησιέστερου χώρου στάθμευσης. Εάν αυτό το γκαράζ είναι πολύ μακριά από το ακίνητό σας, περισσότερα από πέντε ή έξι τετράγωνα, αυτό θα μπορούσε να είναι ένας διακόπτης συμφωνίας.
6. Πλυντήριο σε κτίριο / μονάδα
Κανείς δεν θέλει να χρειαστεί να σέρνει τα βρώμικα ρούχα τους μέχρι το πλυντήριο. Ένα πλυντήριο / στεγνωτήριο στο διαμέρισμα είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα, ειδικά για τα διαμερίσματα που είναι τα πόδια επάνω (όχι στον πρώτο όροφο). Εάν δεν είστε σε θέση να παρέχετε σε πλυντήρια / στεγνωτήρια, τότε η παροχή πλυντηρίου / στεγνωτηρίου στην ιδιοκτησία για τη χρήση του ενοικιαστή είναι η επόμενη καλύτερη επιλογή. Ακόμα κι αν ο ενοικιαστής πρέπει να περπατήσει στο υπόγειο για να το χρησιμοποιήσει, είναι ακόμα καλύτερο από το να χτυπάς μια τσάντα πλυσίματος με τέσσερα τετράγωνα ή να μπείτε στο αυτοκίνητο για να πάτε στο Laundromat.
7. Χώρος / Χώρος αποθήκευσης ντουλαπιών
Ο καθένας έχει τα αντικείμενα που πρέπει να βάλουν στο ντουλάπι, είτε πρόκειται για ρούχα είτε για διακοσμήσεις κενού και διακοπών. Εάν η μονάδα δεν διαθέτει επαρκή χώρο αποθήκευσης, δείτε εάν υπάρχει αρκετός χώρος για να προσθέσετε ένα άλλο ντουλάπι. Αν δεν υπάρχει, έχετε υπόγειο, γκαράζ ή αποθήκη όπου μπορείτε να επιτρέψετε στον ενοικιαστή να αποθηκεύσει τα υπάρχοντά του;
8. Μεγάλα παράθυρα / φυσικό φως
Κανείς δεν θέλει να ζήσει σε μια σπηλιά. Γιατί νομίζετε ότι οι μεσίτες ανοίγουν όλα τα παράθυρα και τα blinds κατά την εμφάνιση μιας ιδιοκτησίας; Πρέπει να αφήσουμε όσο το δυνατόν περισσότερο φυσικό φως. Φυσικό φως θα κάνει το ακίνητο να δείχνει θερμότερο και πιο φιλόξενο. Η ηλιοφάνεια συμβάλλει επίσης στη βελτίωση της διάθεσης ενός ατόμου.
9. Υπαίθριος χώρος - Μπαλκόνι ή πρόσβαση στην αυλή
Αν ένας ενοικιαστής έχει μια θέση για μπάρμπεκιου ή να καθίσει έξω και να διαβάσει την εφημερίδα, αυτό είναι ένα επίδομα. Ακόμη και αν δεν είναι μια ιδιωτική αυλή ή μπαλκόνι, έχοντας κάποιο είδος υπαίθριου χώρου μπορεί να βοηθήσει να νοικιάσει ένα ακίνητο ή μπορεί να σας επιτρέψει να χρεώσετε υψηλότερο ενοίκιο, ειδικά σε μια αστική περιοχή .
10. Κεντρικός κλιματισμός
Σε θερμότερα κλίματα, το να μην έχετε κεντρικό κλιματισμό στη μονάδα ενοικίασης μπορεί να είναι ένας διακόπτης συμφωνίας. Για περισσότερες εποχιακές περιοχές, ο κεντρικός αέρας είναι μια πολυτέλεια. Μπορεί να είναι δύσκολο και δαπανηρό να εγκαταστήσετε κεντρικό κλιματισμό σε παλαιότερες ιδιότητες επειδή θα πρέπει να σχίσετε ανοιχτά τους τοίχους και να εγκαταστήσετε όλα τα σωστά αγωγών. Εάν η ιδιοκτησία σας έχει κεντρική ατμόσφαιρα ή αισθάνεστε ότι η αξία που θα προσθέσει αξίζει το κόστος της εγκατάστασης, φροντίστε να τονίσετε αυτό το χαρακτηριστικό όταν μάρκετινγκ της ενοικίασης σας.