Τι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές της Οκλαχόμα πρέπει να γνωρίζουν
7 βασικές ερωτήσεις σχετικά με τις καταθέσεις ασφαλείας στην Οκλαχόμα:
- Μέγιστοι ιδιοκτήτες μπορούν να συλλέξουν - Όχι
- Αποθήκευση της κατάθεσης - σε λογαριασμό μεσεγγύησης . Δεν απαιτούνται τόκοι .
- Γραπτή ειδοποίηση - Δεν απαιτείται
- Κρατώντας την Κατάθεση - Χωρίς Χρέωση, Ενοικίαση, Βλάβη, Άλλες παραβιάσεις μισθώσεων
- Περιμετρική Επιθεώρηση - Δεν απαιτείται
- Επιστρέφοντας κατάθεση - 30 ημέρες μετά από ενοικιαστή ζητά την επιστροφή της κατάθεσης
- Πώληση ιδιοκτησίας - Μεταφορά καταθέσεων σε νέο ιδιοκτήτη ή επιστροφή στους ενοικιαστές πριν από την πώληση
Υπάρχει ένα όριο εγγύησης κατάθεσης στην Οκλαχόμα;
Όχι. Στην πολιτεία της Οκλαχόμα, δεν υπάρχει μέγιστο ποσό που ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρεώσει έναν μισθωτή ως εγγύηση. Παρόλο που πρέπει πάντα να ελέγχετε με την τοπική πόλη ή την πόλη σας για να διαπιστώσετε εάν ενδέχεται να ισχύουν πρόσθετοι κανόνες στην περιοχή σας.
Πώς πρέπει να αποθηκεύσετε την ασφάλεια κατάθεσης στην Οκλαχόμα;
Στην πολιτεία της Οκλαχόμα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να τοποθετήσουν τις καταθέσεις ασφαλείας των ενοικιαστών σε λογαριασμό μεσεγγύησης. Αυτός ο λογαριασμός πρέπει να είναι σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα στην πολιτεία της Οκλαχόμα που είναι ασφαλισμένο ομοσπονδιακά. Ο λογαριασμός δεν χρειάζεται να κερδίζει τόκο.
Εάν ένας ιδιοκτήτης στην Οκλαχόμα επιχειρήσει να χρησιμοποιήσει την εγγύηση ενός ενοικιαστή για προσωπική του χρήση, θα μπορούσε να αντιμετωπίσει έως και έξι μήνες φυλάκισης και πρόστιμο έως και δύο φορές το ποσό που χρησιμοποιήθηκε κατάχρηση.
Απαιτείται γραπτή ειδοποίηση μετά την παραλαβή της κατάθεσης ασφαλείας στην Οκλαχόμα;
Όχι. Στην Οκλαχόμα, ένας ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να αφήσει έναν ενοικιαστή να γνωρίζει εγγράφως ότι έχει λάβει την εγγύηση του ενοικιαστή.
Ποιοι είναι οι λόγοι για τους οποίους μπορείτε να διατηρήσετε την εγγύηση ενός ενοικιαστή στην Oklahoma;
Στην πολιτεία της Οκλαχόμα, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να κρατήσει όλα ή μέρος της εγγύησης ενός ενοικιαστή για να καλύψει:
- Μη πληρωμένο ενοίκιο
- Βλάβη στην υπέρβαση της κανονικής φθοράς και δακρύων
- Άλλες παραβιάσεις της σύμβασης μίσθωσης
Είναι απαραίτητη μια επιθεώρηση περπατήματος στην Οκλαχόμα;
Όχι. Στην Οκλαχόμα, οι ιδιοκτήτες δεν χρειάζεται να διενεργούν μια επιθεώρηση πριν από τη μετακίνηση του ενοικιαστή.
Πότε πρέπει να επιστρέψετε την εγγύηση ενός ενοικιαστή στην Οκλαχόμα;
Πότε:
Στην Οκλαχόμα, μετά την έξοδο ενός ενοικιαστή, έχει έξι μήνες για να ζητήσει την επιστροφή της εγγύησης. Ο ιδιοκτήτης έχει 30 ημέρες μετά από αυτό το αίτημα για επιστροφή της εγγύησης του ενοικιαστή. Αν ο μισθωτής δεν υποβάλει αίτημα για την κατάθεση ασφάλειας εντός αυτής της εξαμηνιαίας περιόδου, η εγγύηση γίνεται ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη και ο μισθωτής δεν έχει άλλη αξίωση γι 'αυτό.
Πως:
Η προκαταβολή πρέπει να αποσταλεί από τον ιδιοκτήτη με επιστολή με την παραλαβή επιστροφής, στην τελευταία γνωστή διεύθυνση του ενοικιαστή.
Αναλυτική δήλωση:
Εάν ένας ιδιοκτήτης έχει κάνει παρακρατήσεις από την εγγύηση ενός ενοικιαστή, ο ιδιοκτήτης πρέπει να περιλαμβάνει γραπτή αναλυτική δήλωση όταν επιστρέφει οποιοδήποτε τμήμα της εγγύησης που οφείλεται στον μισθωτή.
Η δήλωση αυτή πρέπει να περιλαμβάνει τις παρακρατήσεις που έχουν αφαιρεθεί από την κατάθεση και ένα κατά προσέγγιση κόστος επισκευής.
Παραπλανητική παρακράτηση:
Εάν ένας ιδιοκτήτης στην πολιτεία της Οκλαχόμα παρακρατεί λανθασμένα οποιοδήποτε τμήμα της εγγύησης ενός ενοικιαστή, ο μισθωτής θα μπορούσε να απονεμηθεί μέχρι το πλήρες ποσό που παρανόμως παρακρατήθηκε.
Τι συμβαίνει με την ασφάλεια κατά την πώληση του ακινήτου σας;
Σε περίπτωση που το ακίνητο πωλείται, αποκλειστεί ή αλλιώς αλλάξει τα χέρια, ένας ιδιοκτήτης στην Οκλαχόμα μπορεί:
- Μεταφέρετε τις καταθέσεις ασφάλειας των ενοικιαστών στον νέο ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ο ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να ειδοποιήσει γραπτώς τους ενοικιαστές για το όνομα και τη διεύθυνση του νέου ιδιοκτήτη.
Ή - Επιστρέψτε όλες τις καταθέσεις ασφαλείας απευθείας στους ενοικιαστές. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει στη συνέχεια να ενημερώσει τον νέο ιδιοκτήτη του ακινήτου ότι έχει επιστρέψει όλες τις καταθέσεις ασφαλείας απευθείας στους ενοικιαστές.
Τι είναι ο νόμος περί ασφάλειας καταθέσεων της Οκλαχόμα;
Εάν ενδιαφέρεστε για την προβολή του αρχικού κειμένου του νόμου που διέπει τις καταθέσεις ασφαλείας στην πολιτεία της Οκλαχόμα, συμβουλευτείτε το καταστατικό της Οκλαχόμα Σχολιασμός Τίτλος 41, §115.