Online Ιστοσελίδες για να κάνετε την αναζήτηση πιο εύκολη
Είτε είστε έμπειρος επενδυτής είτε μόλις ξεκινάτε, γνωρίζοντας πού να βρείτε επενδύσεις σε ακίνητα είναι μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι επενδυτές σε ακίνητα. Οι ιστοσελίδες στο διαδίκτυο είναι ένα εξαιρετικό μέρος για αναζήτηση ακινήτων. Σας επιτρέπουν να δείτε τις ιδιότητες από όλη τη χώρα από την ευκολία του υπολογιστή σας. Εδώ είναι επτά ιστότοποι που θα μπορούσαν να αποδειχθούν πολύ χρήσιμοι στη διεξαγωγή της αναζήτησής σας.
01 - LoopNet.com
Το LoopNet είναι ένας ιστότοπος που σας επιτρέπει να αναζητάτε εμπορικά ακίνητα προς πώληση και για μίσθωση. Διαθέτει εκτεταμένο κατάλογο επενδυτικών ακινήτων. Εκτός από το γεγονός ότι μπορείτε να αναζητήσετε το τεράστιο αποθεματικό του, το LoopNet έχει μερικά άλλα χαρακτηριστικά που είναι πολύ χρήσιμα για την ιδιοκτησία των επενδυτών .
Το πρώτο χρήσιμο χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα αναζήτησης συγκρίσεων πωλήσεων σε μια στοχευμένη περιοχή. Μπορείτε να πληκτρολογήσετε μια διεύθυνση και άλλα κριτήρια όπως η τιμή, το τετραγωνικό μήκος, η ημερομηνία πώλησης και ο αριθμός των δωματίων και θα σας δώσει μια λίστα των comps για αυτήν την περιοχή. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να δώσετε μια ιδέα για την πιθανή αξία μιας επένδυσης σε ακίνητα.
Ένα άλλο χρήσιμο χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα αναζήτησης αρχείων ιδιοκτησίας σε μια στοχευμένη περιοχή. Μπορείτε να αναζητήσετε ανά τύπο επενδυτικής ιδιοκτησίας , πληροφορίες ιδιοκτησίας , πληροφορίες ενοικιαστή ή ακόμα και φορολογικά στοιχεία. Μπορείτε επίσης να απομονώσετε τα ευρήματά σας για να εμφανίσετε μόνο καταχωρίσεις προ-αποκλεισμού ή ιδιότητες REO / bank, οι οποίες είναι εξαιρετικά ευρήματα για επενδυτές ακινήτων επειδή μπορούν να αγοραστούν με σημαντικές εκπτώσεις.
Ένα άλλο πολύτιμο χαρακτηριστικό είναι το τοπικό τμήμα πληροφοριών. Αυτό δίνει τοπικές τάσεις στην αγορά ακινήτων για μεγάλο αριθμό πόλεων σε όλη τη χώρα.
Το αλίευμα είναι, για να δείτε πολλά από τα χαρακτηριστικά, πρέπει να γίνετε μέλος, αλλά η συμμετοχή είναι δωρεάν. Απλά πρέπει να δώσετε μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και να δημιουργήσετε έναν κωδικό πρόσβασης για να γίνετε μέλος. Εάν γίνετε μέλος με πληρωμή, θα έχετε πρόσβαση σε ακόμη μεγαλύτερο αριθμό πληροφοριών από ό, τι έχουν πρόσβαση τα μη καταβληθέντα μέλη.
02 - Auction.com
Όπως υποδηλώνει το όνομα, η Auction.com είναι μια ιστοσελίδα που επικεντρώνεται σε δημοπρασίες στέγασης. Δημοπρατούν όλους τους τύπους ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των κατασχέσεων, των REO, των μικρών πωλήσεων, των σημειώσεων, των εμπορικών ακινήτων, των πολυτελών ακινήτων, των νέων κατασκευών και της γης . Αυτές οι δημοπρασίες πραγματοποιούνται σε απευθείας σύνδεση, τοπικά στο χώρο του ξενοδοχείου ή σε δικαστήρια, καθώς και σε ζωντανές δημοπρασίες σε αίθουσες συναντήσεων.
Μπορείτε εύκολα να περιηγηθείτε στις δημοπρασίες ανά περιοχή ή τύπο ιδιοκτησίας που σας ενδιαφέρει. Όταν έχετε εισάγει τα κριτήρια αναζήτησής σας, το Auction.com θα σας φέρει μια λίστα με τα αποτελέσματα, καθώς και τις προσφορές ανοίγματος για κάθε ιδιοκτησία και τον τύπο πλειστηριασμού που αφορά το ακίνητο.
Ο ιστότοπος διαθέτει επίσης ένα ημερολόγιο δημοπρασιών που περιλαμβάνει όλες τις επερχόμενες δημοπρασίες μαζί με τον αριθμό των περιουσιακών στοιχείων που πρόκειται να πωληθούν, τον τύπο του περιουσιακού στοιχείου (δηλαδή την τράπεζα, τον αποκλεισμό, τη γη) και τον τύπο δημοπρασίας (π.χ. Υπάρχουν επίσης εύχρηστοι οδηγοί «πώς να», που σας διδάσκουν τα κατάλληλα βήματα για να ξεκινήσετε την υποβολή προσφορών για αυτούς τους τύπους δημοπρασιών. Το πρώτο βήμα στη διαδικασία είναι η δημιουργία ενός δωρεάν λογαριασμού στο Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist είναι ένας σχετικά απλοϊκός τρόπος για να βρείτε ιδιότητες. Πηγαίνετε στην περιοχή της χώρας που σας ενδιαφέρει να βρείτε ακίνητα , στη συνέχεια στην ενότητα ακινήτων προς πώληση για να δείτε αν υπάρχει κάτι που σας ενδιαφέρει. Μπορείτε να πληκτρολογήσετε λέξεις αναζήτησης όπως «αποκλεισμός» ή « σύντομη πώληση » για να προσπαθήσετε να περιορίσετε την αναζήτησή σας και μπορείτε επίσης να πληκτρολογήσετε μια ελάχιστη και μέγιστη τιμή για αναζήτηση. Μπορείτε να βρείτε μερικές μεγάλες προς πώληση από ιδιοκτήτες συμφωνίες με αυτόν τον τρόπο ή αναξιοπαθούντα ακίνητα που έχουν εισαχθεί με Realtors.
04 - REALTOR.com
Το Realtor.com είναι ο επίσημος δικτυακός τόπος της Εθνικής Ένωσης Realtors®. Μπορείτε να κάνετε αναζήτηση μέσω εκατομμυρίων καταχωρήσεων, που έχουν συγκεντρωθεί από περισσότερες από 800 βάσεις δεδομένων MLS σε όλη τη χώρα. Σας δίνεται επίσης η δυνατότητα να ψάξετε αποκλειστικά για κατασχέσεις.
Ένα άλλο ωραίο χαρακτηριστικό του Realtor.com είναι το εργαλείο οικιακής αξίας. Σας επιτρέπει να πληκτρολογήσετε μια διεύθυνση δρόμου ή ταχυδρομικό κώδικα και θα επιστρέψει μια εκτιμώμενη αξία των σπιτιών στην περιοχή. Τα αλιεύματα είναι, πρέπει να παράσχετε μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και έναν αριθμό τηλεφώνου για να λάβετε την αναφορά.
Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε για κάτι που ονομάζεται SearchAssist από την Realtor.com. Αυτή η υπηρεσία παρέχει ενημερωμένες καταχωρίσεις με βάση τα κριτήρια αναζήτησής σας που παραδίδονται στα εισερχόμενά σας καθώς αυτά μπαίνουν στην αγορά. Το Realtor.com προσφέρει επίσης εργαλεία χρηματοδότησης, ειδήσεις και στατιστικές ακινήτων και συμβουλές και οδηγούς για ακίνητα.
05 - Trulia.com
Το Trulia.com είναι ένας πολύ φιλικός προς το χρήστη ιστότοπος. Για να βρείτε ιδιοκτησία, πληκτρολογείτε τα κριτήρια αναζήτησής σας. Μπορείτε να κάνετε απλά ή σε βάθος μια αναζήτηση όπως θέλετε. Μπορείτε να εισάγετε απλά μια τοποθεσία της χώρας για μια βασική αναζήτηση ή μπορείτε να πληκτρολογήσετε παράγοντες όπως ο τύπος ιδιοκτησίας, η τιμή και η κατάσταση αποκλεισμού για να κάνετε μια πιο συγκεκριμένη αναζήτηση.
Το Trulia έχει επίσης μερικά ενδιαφέροντα χαρακτηριστικά. Μπορείτε να δείτε τις σχολικές στατιστικές, τα στατιστικά στοιχεία εγκλημάτων, συγκρίσιμα ακίνητα και μέσες τιμές κατοικίας για μια συγκεκριμένη περιοχή. Η Trulia προσφέρει επίσης συμβουλές για ακίνητα και τάσεις της αγοράς.
06 - Realtytrac.com
Το κύριο μέλημα αυτής της ιστοσελίδας είναι οι κατασχέσεις. Μπορείτε να αναζητήσετε τις τελευταίες λίστες αποκλεισμού σε ολόκληρη τη χώρα, καθώς και να μάθετε τα βασικά των κατασχέσεων. Αυτός ο ιστότοπος διαθέτει άφθονες πληροφορίες για τα πάντα, από τον τρόπο αγοράς των κατασχέσεων στις πιο πρόσφατες ειδήσεις και στατιστικά στοιχεία σχετικά με κατασχέσεις.
07 - Propertyshark.com
Το Propertyshark.com επικεντρώνεται στην παροχή αρχείων περιουσίας. Τα αρχεία ιδιοκτησίας αποτελούν μια πολύ χρήσιμη πηγή κατά την αξιολόγηση της επένδυσης σε ακίνητα επειδή περιέχουν σημαντικές πληροφορίες όπως το όνομα και τη διεύθυνση του ιδιοκτήτη, τους εκτιμώμενους φόρους, τα τετραγωνικά μεγέθη και την τιμή αγοράς.
Το Propertyshark σας παρέχει επίσης αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τη γειτονιά, συμπεριλαμβανομένων των πρόσφατων στοιχείων πωλήσεων, των δημογραφικών στοιχείων και ακόμη και του ύψους των γύρω κτιρίων. Ωστόσο, θα πρέπει να εγγραφείτε για έναν δωρεάν λογαριασμό για να έχετε πρόσβαση στις πληροφορίες.
Επιπλέον, το Propertyshark έχει εκτεταμένες κατασχέσεις αποκλεισμού, συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών σχετικά με ζωτικής σημασίας περιουσιακά στοιχεία, όπως το ποσό της ασφάλειας επί του ακινήτου και πότε και πού δημοπρατείται το ακίνητο. Ο ιστότοπος σας επιτρέπει επίσης να αναζητήσετε κατοικίες και εμπορικά ακίνητα προς πώληση και να αναζητήσετε συγκρίσιμα ακίνητα.