Προσωπική ιδιοκτησία για επιχειρήσεις - και φορολογικά θέματα
Μια επιχείρηση, όπως ένα άτομο ή μια οικογένεια, μπορεί να έχει προσωπική περιουσία. Τα είδη ιδιοκτησίας που κατέχει μια επιχείρηση είναι ελαφρώς διαφορετικά από αυτά ενός ατόμου και τα φορολογικά θέματα που σχετίζονται με την επιχειρηματική περιουσία είναι επίσης διαφορετικά.
Η προσωπική ιδιοκτησία ενός ατόμου ή μιας επιχείρησης είναι ιδιοκτησία του ατόμου ή της επιχείρησης που είναι κινητή και δεν είναι τοποθετημένη ή συνδεδεμένη με τη γη .
Βασικά, η προσωπική ιδιοκτησία είναι όλα εκτός από ακίνητη περιουσία (γη και κτίρια).
Προσωπική ιδιοκτησία για μια επιχείρηση θα τα πάντα από το μικρότερο συρραπτικό ή αριθμομηχανή σε ένα αυτοκίνητο που ανήκει σε επιχείρηση ή μεγάλο κομμάτι μηχανημάτων. Περιλαμβάνει τον εξοπλισμό κατασκευής, τα έπιπλα γραφείου και τον εξοπλισμό, τους υπολογιστές, τα δισκία, τα κινητά τηλέφωνα και τα οχήματα που αγοράζονται και χρησιμοποιούνται από την επιχείρηση και, ουσιαστικά, όλα όσα δεν είναι "καρφωμένα". Με άλλα λόγια, η προσωπική ιδιοκτησία είναι κινητή, ενώ η πραγματική περιουσία δεν είναι.
Είδη προσωπικής ιδιοκτησίας
Η απλή προσωπική ιδιοκτησία είναι προσωπική ιδιοκτησία που μπορεί να αισθανθεί ή να αγγίξει. Τα ενσώματα προσωπικά είδη γενικά (όχι μόνο για επιχειρήσεις) περιλαμβάνουν έπιπλα, εξοπλισμό, οχήματα, είδη οικιακής χρήσης, συλλεκτικά αντικείμενα και κοσμήματα.
Η άυλη προσωπική ιδιοκτησία είναι προσωπική ιδιοκτησία που δεν μπορεί να γίνει αισθητή ή άγγιξε. Τα άυλα προσωπικά είδη περιλαμβάνουν τίτλους, ομόλογα, CD και άλλα άυλα περιουσιακά στοιχεία.
Η πνευματική ιδιοκτησία - τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας, τα πνευματικά δικαιώματα, τα εμπορικά σήματα / τα σήματα υπηρεσιών - θεωρείται προσωπική ιδιοκτησία επειδή αυτοί οι τύποι ακινήτων μπορούν να αγοραστούν και να πωληθούν ή να αποκτηθούν άδειες.
Η εισηγμένη ιδιοκτησία είναι ένα συγκεκριμένο είδος προσωπικής ιδιοκτησίας. Αποτελείται από ακίνητα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για επαγγελματικούς ή προσωπικούς λόγους.
Για παράδειγμα, εάν οδηγείτε αυτοκίνητο για επαγγελματικούς σκοπούς, εσείς
Προσωπική ιδιοκτησία και επιχειρηματικά δάνεια
Επιχειρησιακό ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παροχή ασφάλειας για επιχειρηματικό δάνειο. Είτε η ακίνητη περιουσία (γη και κτίρια) είτε η προσωπική ιδιοκτησία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εγγύηση για ένα δάνειο. Η κατανομή της ασφάλειας επί της περιουσίας επιτρέπει στον δανειστή να πάρει πίσω ή να πουλήσει την ιδιοκτησία εάν η επιχείρηση αθετήσει το δάνειο.
Ένα καλό παράδειγμα είναι η λήψη δανείου για την αγορά αυτοκινήτου για επαγγελματική χρήση. Το δάνειο είναι επιχειρηματικό δάνειο, όχι προσωπικό, και οι τόκοι του δανείου εκπίπτουν ως επιχειρηματικό έξοδο.
Λόγω του κινητού χαρακτήρα της προσωπικής ιδιοκτησίας και επειδή η προσωπική ιδιοκτησία μειώνεται με την πάροδο του χρόνου, είναι πιο δύσκολο για έναν πιστωτή να χρησιμοποιεί προσωπική ιδιοκτησία για να εξασφαλίσει δάνειο. Για παράδειγμα, εάν μια τράπεζα δανείζει χρήματα σε ένα κτίριο, μπορεί να είναι βέβαιος ότι το κτίριο δεν θα μετακινηθεί. Αλλά εάν μια τράπεζα δανείζει χρήματα στο αυτοκίνητο, το αυτοκίνητο μπορεί να απομακρυνθεί και να υποτιμάται με την πάροδο του χρόνου.
Προσωπική ιδιοκτησία και επιχειρηματικοί φόροι
Η αγορά προσωπικών ειδών είναι εκπεστέο επιχειρηματικό έξοδο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η τιμή αγοράς μπορεί να καταχωρηθεί ως επιχειρηματικό έξοδο κατά το πρώτο έτος αγοράς. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ωστόσο, το κόστος της προσωπικής περιουσίας πρέπει να διανεμηθεί κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του στοιχείου.
Αυτή η διαδικασία εξάπλωσης μιας δαπάνης με την πάροδο του χρόνου ονομάζεται είτε απόσβεση (για ενσώματα περιουσιακά στοιχεία) είτε απόσβεση (για άυλα περιουσιακά στοιχεία). Κάθε στοιχείο ακίνητης περιουσίας ή είδος ακινήτου πρέπει να αποσβένεται ή να αποσβένεται βάσει χρονοδιαγράμματος. Ο υπολογισμός της απόσβεσης είναι περίπλοκος και πρέπει να γίνει με τη βοήθεια λογιστή.
Εγγραφή αρχείων σε προσωπική ιδιοκτησία
Είτε έχετε έναν υπολογιστή για την ατομική επιχείρησή σας είτε για ένα δωμάτιο των οχημάτων για μια εταιρεία παράδοσης, θα πρέπει να κρατάτε καλά αρχεία για την επιχείρηση ιδιοκτησίας. Από τη στιγμή της αγοράς, πρέπει να τηρείτε καλά αρχεία για κάθε είδος προσωπικής ιδιοκτησίας των επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένου του κόστους του στοιχείου και τυχόν υποτίμηση του στοιχείου. Τα αρχεία είναι για δική σας χρήση και για να υποστηρίξετε τυχόν παρακρατήσεις για το IRS.
Για περισσότερες πληροφορίες, διαβάστε αυτό το άρθρο σχετικά με το γιατί η ιδιοκτησία είναι σημαντική για την επιχείρησή σας.