Πόσο δίκαιοι κανόνες στέγασης προστατεύουν τις οικογένειες

Ο ορισμός της οικογένειας και τα παραδείγματα των διακρίσεων

Οι οικογένειες είναι μία από τις επτά τάξεις που προστατεύονται βάσει του Ομοσπονδιακού νόμου περί στέγασης. Ο στόχος είναι να αποφευχθούν οι διακρίσεις εις βάρος αυτής της ομάδας σε οποιαδήποτε δραστηριότητα που σχετίζεται με τη στέγαση. Εδώ είναι οκτώ βασικά γεγονότα, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται ποιος θεωρείται οικογένεια σύμφωνα με το νόμο και οι ειδικοί τρόποι με τους οποίους προστατεύονται.

1. Όταν προστατεύονταν οι οικογένειες βάσει του ομοσπονδιακού νόμου περί στέγασης;

   Παρόλο που ο Ομοσπονδιακός νόμος περί στέγασης ιδρύθηκε το 1968, το οικογενειακό καθεστώς δεν κατέστη προστατευόμενη κατηγορία βάσει του νόμου μέχρι 20 χρόνια αργότερα, το 1988.

1. Ποιος περιλαμβάνει την οικογενειακή κατάσταση;

   Σύμφωνα με τον νόμο περί δίκαιης στέγασης, η οικογενειακή κατάσταση είναι μια προστατευόμενη τάξη. Για να θεωρηθεί μέλος αυτής της κατηγορίας, πρέπει να πληρούν τουλάχιστον ένα από τα ακόλουθα κριτήρια:

   • Οι γονείς που έχουν μαζί τους ένα ή περισσότερα παιδιά ηλικίας κάτω των 18 ετών.
     
   • Νομικοί κηδεμόνες που έχουν μαζί τους ένα ή περισσότερα παιδιά ηλικίας κάτω των 18 ετών.
     
   • Ο εντολοδόχος του γονέα ή του νόμιμου κηδεμόνα ενός παιδιού κάτω των 18 ετών. Η ονομασία αυτή πρέπει να έχει συνταχθεί γραπτώς από τον γονέα ή τον νόμιμο κηδεμόνα του παιδιού.
     
   • Πρόσωπο που βρίσκεται στη διαδικασία χορήγησης νόμιμης επιμέλειας σε παιδί κάτω των 18 ετών.
     
   • Εγκυος γυναικα.

2. Μπορούν οι ιδιοκτήτες να έχουν ένα «μόνο οικογένειες» μέρος του κτιρίου τους;

   Όχι. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να παρέχουν σε όλα τα άτομα τη δυνατότητα να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα σε οποιοδήποτε μέρος του κτιρίου. Ο διαχωρισμός ενός ακινήτου είναι μια μορφή διάκρισης στέγασης.

3. Μπορούν οι ιδιοκτήτες να χρεώνουν υψηλότερα μισθώματα για ενοικιαστές με παιδιά;

   Όχι. Η επιβάρυνση των οικογενειών με υψηλότερο ενοίκιο θεωρείται ως διακριτική πρακτική στέγασης σύμφωνα με το δίκαιο περί στέγασης. Μπορεί να πιστεύετε ότι θα χρειαστεί να χρεωθείτε περισσότερα χρήματα λόγω πιθανής καταστροφής ή θορύβου που προκαλούν τα παιδιά, αλλά τυχόν εξαιρέσεις ή ειδικοί όροι που τίθενται σε μία ομάδα και όχι σε άλλη, είναι διακρίσεις.

1. Μπορώ να αρνηθώ να νοικιάσω μια οικογένεια εάν το διαμέρισμα βρίσκεται σε ανώτερο όροφο;

   Όχι. Οι γονείς των παιδιών πρέπει να προσέχουν την ασφάλεια των παιδιών. Μπορεί να έχετε ανησυχίες για τα παιδιά που πέφτουν από παράθυρα ή μπαλκόνια στους υψηλότερους ορόφους, αλλά όσο το ακίνητό σας είναι κωδικοποιημένο και ακολουθήσατε όλους τους νόμους περί ασφάλειας, όπως είναι οι φρουροί, αν είναι απαραίτητο, είναι ευθύνη του γονέα να προστατεύει τα παιδιά από κανω κακο.

   Επιπλέον, ποτέ μην προσπαθήσετε να αποτρέψετε μια έγκυο γυναίκα ή μια οικογένεια με μικρά παιδιά από την ενοικίαση ενός διαδρόμου σε ένα υψηλότερο όροφο επειδή θα ήταν πολύ δύσκολο για αυτούς. Οποιαδήποτε τέτοια συμβουλή θα θεωρείται ότι εισάγει διακρίσεις. Εναπόκειται στο άτομο να λάβει την απόφαση σχετικά με το πού αισθάνεται άνετα να ζει.

1. Μπορώ να αρνηθώ να νοικιάσω μια οικογένεια αν η ιδιοκτησία μου έχει γνωστό κίνδυνο μόλυνσης;

   Όχι. Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αρνούνται να νοικιάσουν μια οικογένεια επειδή υπάρχουν γνωστοί κίνδυνοι χρώματος μολύβδου στην περιουσία τους. Αυτό θεωρείται διάκριση. Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την παροχή του μελλοντικού μισθωτή με τη μορφή γνωστοποίησης χρώματος μολύβδου , η οποία θα καταστήσει τον μελλοντικό μισθωτή ενήμερο για τυχόν γνωστούς κινδύνους. Ο μελλοντικός μισθωτής πρέπει στη συνέχεια να λάβει τη δική του απόφαση για να επιτρέψει στα παιδιά του να ζήσουν σε ένα διαμέρισμα με γνωστούς κινδύνους.

2. Οποιοσδήποτε εξαιρείται από δίκαιη στέγαση βασισμένη στην οικογενειακή κατάσταση;

   Ναί. Υπάρχουν ορισμένες κοινότητες που δεν υποχρεούνται να επιτρέπουν στις οικογένειες να ζουν στην ιδιοκτησία τους και δεν θεωρούνται κατά του νόμου. Οι ιδιότητες που θεωρούνται κατοικίες για ηλικιωμένους δεν πρέπει να επιτρέπουν σε οικογένειες με παιδιά την ιδιοκτησία τους. Αυτά περιλαμβάνουν:

   • Κοινότητες που έχουν δημιουργηθεί βάσει κυβερνητικού προγράμματος και έχουν εγκριθεί από τον γραμματέα του HUD ότι έχουν σχεδιαστεί και καταληφθεί από ηλικιωμένους.
     
   • Κτίρια στα οποία όλοι στο κτίριο είναι 62 ετών ή παλαιότεροι.
     
   • Ιδιότητες στα οποία το 80% των κατεχομένων μονάδων του κτιρίου έχει τουλάχιστον ένα άτομο ηλικίας 55 ετών και άνω. Το κτίριο πρέπει επίσης να προορίζεται για κατοικία ατόμων ηλικίας 55 ετών και άνω.

1. Παραδείγματα διακρίσεων σε διαφήμιση «προς ενοικίαση»:

   • "Δεν επιτρέπονται παιδιά"
   • "Μόνο ενήλικες"