Πώς οι ιδιοκτήτες μπορούν να μειώσουν το θόρυβο στις ιδιότητές τους ενοικίασης
Ελέγξτε τα επίπεδα θορύβου πριν αγοράσετε
Μια καλή ιδέα πριν αγοράσετε οποιαδήποτε ιδιοκτησία, και μια που πολλοί επενδυτές ακινήτων ποτέ δεν σκέφτονται είναι να ελέγξει τα επίπεδα θορύβου μέσα και μεταξύ των διαμερισμάτων.
4 λόγοι για να ελέγξετε τα επίπεδα θορύβου πριν αγοράσετε:
Δεδομένου ότι τα παράπονα σχετικά με το θόρυβο είναι τόσο μεγάλο ζήτημα, ο καθορισμός των επιπέδων θορύβου εντός ενός ακινήτου προτού το αγοράσετε μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή προβλημάτων στο μέλλον:
- Μπορείτε να διαπιστώσετε ότι η ιδιοκτησία έχει αποδεκτή προστασία από θόρυβο.
- Μπορείτε να διαπιστώσετε ότι δεν υπάρχει αρκετή προστασία από θόρυβο και αποφασίστε να μην αγοράσετε το ακίνητο.
- Μπορείτε να διαπιστώσετε ότι δεν υπάρχει επαρκής προστασία από τον θόρυβο, αλλά μπορείτε να συμπεριλάβετε το κόστος μείωσης του θορύβου στον προϋπολογισμό ανακαίνισης.
- Μπορείτε να διαπιστώσετε ότι δεν υπάρχει επαρκής προστασία από το θόρυβο, να αγοράσετε το ακίνητο, να μην κάνετε τίποτα για να μειώσετε τα προβλήματα θορύβου και να αντιμετωπίσετε μια διάρκεια ζωής καταγγελιών μισθωτή και υψηλό κύκλο εργασιών ενοικιαστή.
Ακούστε για εξωτερικό θόρυβο:
Θα θελήσετε να ελέγξετε για δύο πράγματα:
Πώς θορυβώδης η πραγματική οδός Is.- Θα θελήσετε να επισκεφθείτε το ακίνητο σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και να ακούσετε για συνεπή θορύβους. Υπάρχει πολλή κίνηση στο δρόμο; Οι πεζοί περνούν συνεχώς μπροστά από την ιδιοκτησία; Υπάρχει σχολείο ακριβώς απέναντι από το δρόμο;
Μήπως ένας γείτονας έχει ένα σκυλί που γαβγίζει σε όλες τις ώρες της ημέρας;
Πόσο έντονος είναι ο θόρυβος μέσα στο διαμέρισμα. - Θα θελήσετε να κρατήσετε όλα τα παράθυρα στην ιδιοκτησία κλειστά, και στη συνέχεια να ακούσετε θόρυβο από το δρόμο. Μπορείτε να περιμένετε για ένα αυτοκίνητο να περάσει ή ακόμα και κάποιος να πάει έξω και να φωνάξει σε σας και στη συνέχεια να μιλήσει σε μια κανονική ένταση. Χρησιμοποιήστε την κρίση σας για να διαπιστώσετε εάν το ακίνητο διαθέτει καλή προστασία ή αν ακούτε τον παραμικρό ψίθυρο από το εξωτερικό.
Ελέγξτε τα επίπεδα θορύβου μεταξύ διαμερισμάτων:
Για να προσδιορίσετε τα επίπεδα θορύβου μεταξύ διαμερισμάτων , παραμείνετε σε ένα διαμέρισμα και έχετε κάποιον με τα πόδια πάνω ή κάτω από την πόρτα, ανάλογα με τη διάταξη της ιδιοκτησίας σας. Αυτό θα βοηθήσει στον προσδιορισμό του ποσού θορύβου που δημιουργούν οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως το περπάτημα. Στη συνέχεια, μιλήστε κανονικά, μιλήστε δυνατά και αναπαράγετε μουσική για να δείτε πόσο ήχο έρχεται.
Συμβουλές για τη μείωση του θορύβου του διαμερίσματος
Τα καλά νέα είναι ότι υπάρχουν τρόποι μείωσης τόσο του εξωτερικού θορύβου όσο και του θορύβου μεταξύ των διαμερισμάτων.
Ο πρώτος τρόπος για να μειώσετε το θόρυβο στα διαμερίσματά σας δεν περιλαμβάνει χρήματα. Στην πραγματικότητα περιλαμβάνει τη σύμβαση μίσθωσης.
Θα πρέπει να συμπεριλάβετε μια Πολιτική Ήρεμων Ώρων ως μέρος της σύμβασης μίσθωσης που όλοι οι ενοικιαστές πρέπει να υπογράψουν και να συμφωνήσουν.
Αυτή η πολιτική θα πρέπει:
- Κατάσταση όταν οι ήσυχες ώρες είναι, για παράδειγμα, 10 μ.μ. έως 9 π.μ.,
- Παραθέστε παραδείγματα ενεργειών που παραβιάζουν ήσυχες ώρες, όπως δυνατή μουσική ή μέρη
- Εξηγήστε τις συνέπειες σε περίπτωση παραβίασης αυτής της πολιτικής. Για παράδειγμα, η πρώτη και η δεύτερη παραβίαση θα ήταν μια προειδοποίηση, η τρίτη θα ήταν πρόστιμο και οι παραβιάσεις μετά από αυτό θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε αυστηρότερες ποινές, όπως πιθανή έξωση.
Η Πολιτική Ήρεμων Ώρων θα σας βοηθήσει να δώσετε στους κατοίκους την εμπιστοσύνη ότι η ησυχία και η ησυχία τους είναι μεγάλη ανησυχία για εσάς και θα τους ενημερώσετε επίσης για τους κανόνες του ακινήτου που ενδεχομένως δεν ακολουθούσαν αλλιώς.
Επιλέξτε το σωστό Υλικό Δάπεδα
Αν έχετε πολλαπλά ορόφους στην ιδιοκτησία σας, πρέπει να ανησυχείτε για θόρυβο από την κοντινή πόρτα και το εξωτερικό, αλλά πρέπει επίσης να εξετάσετε το θόρυβο εναέριας κυκλοφορίας. Η επιλογή του δαπέδου μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο στο πόσο θόρυβο μεταδίδεται.
Τα δάπεδα από φελλό και τα χαλιά είναι επιλογές δαπέδων που προσφέρουν εξαιρετική μείωση θορύβου. Είναι μαλακά και πυκνά, που βοηθούν στην απορρόφηση του θορύβου. Θα πρέπει να έχετε κατά νου ότι δεν μπορεί να διαρκέσει όσο άλλα δάπεδα, όπως σκληρό ξύλο.
Ενώ τα πατώματα από σκληρό ξύλο έχουν πολύ μεγάλη διάρκεια ζωής, δεν είναι ωραία στην ελαχιστοποίηση του θορύβου. Μπορείτε να αγοράσετε τα υποστρώματα που μειώνουν το θόρυβο και τα βάζετε κάτω πριν τοποθετήσετε το δάπεδο από σκληρό ξύλο. Αυτά είναι υπέροχα αν εγκαταστήσετε ένα νέο πάτωμα , αλλά δεν βοηθούν αν έχετε ήδη πατώματα από σκληρό ξύλο. Τα χαλιά περιοχής μπορούν να βοηθήσουν στη μείωση του θορύβου σε αυτές τις περιπτώσεις.
Εγκαταστήστε τα παράθυρα διπλού παραθύρου
Τα παράθυρα διπλού παραθύρου είναι ιδανικά για την ελαχιστοποίηση του εξωτερικού θορύβου Δυστυχώς, δεν φθάνουν φτηνές. Ανάλογα με την τοποθεσία σας, τον κατασκευαστή και το μέγεθος του παραθύρου, θα σας τρέχουν πολύ πάνω από $ 200 δολάρια. Αυτό το κόστος μπορεί να διαχειριστεί εάν δεν έχετε πολλά παράθυρα για αντικατάσταση ή εάν το βλέπετε προσθέτοντας πολύ μεγαλύτερη αξία στην ιδιοκτησία σας από το συνολικό κόστος των παραθύρων.
Μια φθηνότερη εναλλακτική λύση για την εγκατάσταση παραθύρων διπλού τζαμιού θα ήταν να κρεμάσουν βαριά υφασμάτινα κουρτίνες γύρω από τα παράθυρα. Αυτά όχι μόνο θα συμβάλουν στη μείωση του θορύβου, αλλά θα βοηθήσουν και στη μείωση των σχεδίων.
Προστατεύστε σωστά τους τοίχους
Εάν υπάρχουν προβλήματα θορύβου μεταξύ διαμερισμάτων, ένας τρόπος για να διορθώσετε αυτό είναι να προσθέσετε μόνωση . Για να προσθέσετε τη μόνωση, θα πρέπει να ανοίξετε τους τοίχους, αλλά μπορεί να κάνει τεράστια διαφορά στη μείωση του θορύβου μεταξύ διαμερισμάτων και στη μείωση των παραπόνων θορύβου.
Υπάρχουν επίσης πλακίδια μόνωσης αφρού που δεν χρειάζονται τοίχους για να ανοίγουν. Αυτά θα μπορούσαν να καλυφθούν με ύφασμα και να κρεμαστούν στους τοίχους σαν έργα τέχνης.
Τα φυτά μπορούν να βοηθήσουν στη μείωση του θορύβου:
Το θάμνο έχει την ικανότητα να απορροφά τον θόρυβο. Μπορείτε να φυτέψετε θάμνους κοντά σε παράθυρα και εξωτερικές πόρτες. Μπορείτε επίσης να τοποθετήσετε κάποια φυτά σε γλάστρες μέσα σε χώρους με θόρυβο όπως κοινόχρηστοι χώροι ή προσγειώσεις σκαλοπατιών. Αυτό μπορεί να είναι οικονομικά αποδοτικός τρόπος για τη μείωση του θορύβου.