Οι ρήτρες κλιμάκωσης καυσίμων, χάλυβα και ασφάλτου μπορούν να προστατεύσουν τη σύμβασή σας
Οι ρήτρες κλιμάκωσης έχουν χρησιμοποιηθεί σε συμβάσεις κατασκευών τακτικά. Οι ρήτρες κλιμάκωσης περιλαμβάνονται συνήθως σε μεγάλα κατασκευαστικά έργα, όπου η εργασία μπορεί να υπερβαίνει το ένα έτος. Οι πρόσφατες οικονομικές μεταβολές λόγω των τιμών του φυσικού αερίου και του πετρελαίου θα μπορούσαν να εισαγάγουν ρήτρες κλιμάκωσης συμβάσεων ακόμη και σε μικρά και μεσαία έργα. Αν γίνει σωστά, θα σας προστατεύσουν από την αναπόφευκτη χτύπημα των τιμών. διαφορετικά, ενδέχεται να καταλήξετε σε πιθανά νομικά προβλήματα.
Ρήτρα αύξησης καυσίμου
Μια ρήτρα κλιμάκωσης καυσίμων μπορεί να εισαχθεί όταν το ζητήσει ο ανάδοχος, ή σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν ο ιδιοκτήτης μπορεί να προβλέψει μελλοντικά προβλήματα με προϊόντα πετρελαίου-παράγωγα. Μια ρήτρα κλιμάκωσης των καυσίμων μπορεί να ληφθεί υπόψη όταν επηρεάζεται μόνο η συμβατική τιμή , προς τα πάνω ή προς τα κάτω κατά κάποιο προκαθορισμένο ποσοστό. Η προσαρμογή των τιμών σε μια ρήτρα κλιμάκωσης καυσίμων αποσκοπεί στην ελαχιστοποίηση των διακυμάνσεων του κόστους ορισμένων προϊόντων στον αντισυμβαλλόμενο. Η ρήτρα κλιμάκωσης καυσίμων δεν αποσκοπεί στην προστασία των εργολάβων για τις ημερήσιες διακυμάνσεις της τιμής καυσίμων, αλλά είναι χρήσιμες για την προστασία του αντισυμβαλλομένου στις προσαρμογές τιμών που δεν θεωρούνται κανονικά καθημερινά.
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για χάλυβα;
Η ρήτρα κλιμάκωσης που χρησιμοποιείται στα προϊόντα χάλυβα είναι μια άλλη σύμβαση που συνήθως χρησιμοποιείται στις συμβάσεις με χάλυβα άνω των 1 εκατομμυρίου λιρών. Η σημασία αυτής της ρήτρας, στη ρήτρα κλιμάκωσης καυσίμων, είναι ότι ισχύει μόνο για τα προκαθορισμένα στοιχεία και πρέπει να ζητηθούν από τον ανάδοχο.
Η ρήτρα κλιμάκωσης του χάλυβα θα μπορούσε να εφαρμοστεί μόνο στη χαλύβδινη ενίσχυση, τον χαλύβδινο δομικό σκελετό, τις χαλύβδινες ράβδους, τις ράβδους και τις ράβδους στήριξης για το πεζοδρόμιο από σκυρόδεμα και στοιχεία δοκών και μεταλλικούς στύλους για προστατευτικά.
Χρησιμοποιώντας μια ρήτρα κλιμάκωσης χάλυβα, η πληρωμή προόδου μπορεί να προσαρμοστεί προς τα πάνω ή προς τα κάτω, όπως υποδηλώνει ο δείκτης ρύθμισης του κόστους χάλυβα.
Κανονικά, η προσαρμογή του κόστους χάλυβα λαμβάνεται από το μέσο όρο των τεσσάρων ράβδων οπλισμού και της πλάκας από ανθρακούχο χάλυβα θερμής έλασης από εθνικές δημοσιεύσεις. Δεν θα πραγματοποιηθούν προσαρμογές του κόστους χάλυβα για τα είδη που κατασκευάζονται από χάλυβα που έχει ημερομηνία αποστολής ελαιοτριβείου πριν από την ημερομηνία υποβολής προσφορών της σύμβασης. Επίσης, θα οριστεί μια μέγιστη ποσότητα χάλυβα για να δημιουργηθεί ένα κενό κενό από το υπό εξέταση υλικό.
Προϊόντα με βάση το πετρέλαιο
Μια ρήτρα κλιμάκωσης ασφάλτου ορίζεται σε μερικές συμβάσεις μόνο για προϊόντα ασφάλτου τσιμέντου . Η ρήτρα κλιμάκωσης ασφάλτου συνήθως αποκλείει την υγρή άσφαλτο ή την γαλακτωματοποιημένη άσφαλτο . Η προκαταβολή θα προσαρμόζεται προς τα πάνω ή προς τα κάτω, όπως ορίζεται στις συμβατικές διατάξεις. Η ρήτρα κλιμάκωσης της άσφαλτου θα βασίσει τις τιμές στις τιμές πώλησης τσιμέντου ασφάλτου. Οι τιμές που χρησιμοποιούνται για τη σύγκριση των τιμών ασφάλτου θα είναι από τις μέσες υψηλές και χαμηλές τιμές πώλησης για ολόκληρη την κρατική περιοχή ή την καθορισμένη γεωγραφική θέση. Η προσαρμογή για το εν λόγω "Τσιμέντο ασφάλτου" θα υπόκειται σε αύξηση ή μείωση, σύμφωνα με την ακόλουθη διάταξη για τις διακυμάνσεις των τιμών "Τσιμέντο ασφάλτου" που υπερβαίνει το 10%.
Προβλήματα και ζητήματα χρήσης των ρητρών κλιμάκωσης
Οι κλιμακώσεις τιμών επηρέασαν τον κλάδο των κατασκευών κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους προκαλώντας πολλά προβλήματα και πολλοί προγραμματιστές να επανεξετάσουν τα έργα.
Η κλιμάκωση των τιμών προκαλεί καθυστερήσεις στα κατασκευαστικά έργα, μειωμένα έργα ή σχέδια που ακυρώνονται. Οι ρήτρες κλιμάκωσης θα μπορούσαν επίσης να επηρεάσουν αρνητικά τα δημόσια έργα, επειδή οι τιμές που υποβάλλονται δεν είναι εγγυημένες για μεγάλο χρονικό διάστημα. Στο παρελθόν, οι γενικοί εργολάβοι ήταν σε θέση να αναθέσουν υπεργολάβους και προμηθευτές στις προσφορές τους για 60 ή 90 ή ίσως για 120 ημέρες.
Λόγω των φόβων κλιμάκωσης, οι ιδιοκτήτες βρίσκουν λιγότερους υποψήφιους για τα έργα τους. ορισμένα έργα πρέπει να βρουν εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης ή να ακυρώσουν το έργο εάν δεν υπάρχουν πρόσθετα χρήματα. Οι ανησυχίες των εργολάβων και των προμηθευτών σχετικά με τη δυνητική, μελλοντική κλιμάκωση των τιμών και η απουσία ρητρών κλιμάκωσης των τιμών στις περισσότερες συμβάσεις κατασκευής οδηγούν συχνά σε υψηλότερες συμβατικές τιμές και σε μεγαλύτερο κόστος έργου.