Πότε και γιατί χρειάζεστε ένα
Τι είναι μια ειδοποίηση για να σταματήσετε;
Προτού μπορέσετε να καταθέσετε για να εκδιώξετε έναν μισθωτή, θα πρέπει να τους εξυπηρετήσετε με μια ειδοποίηση για έξοδο. Η παρούσα ειδοποίηση τους ενημερώνει ότι έχουν αριθμό "X" ημερών για να εκκενώσουν το ακίνητο ή θα ξεκινήσετε διαδικασία εκδίωξης εναντίον τους.
Γιατί πρέπει να δώσετε στον ενοικιαστή μια ειδοποίηση για να σταματήσετε;
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους μπορείτε να εξυπηρετήσετε έναν ενοικιαστή με μια ειδοποίηση για έξοδο. Μια ειδοποίηση για την έξοδο μπορεί να δοθεί επειδή ένας μισθωτής παραβίασε μια ρήτρα στη σύμβαση μίσθωσης ή χωρίς λάθος του μισθωτή, όπως το ακίνητο αποσύρεται από οικιακή χρήση. Όποια και αν είναι ο λόγος που υποβάλετε την ειδοποίηση για έξοδο, πρέπει να αναφέρεται σαφώς στην ειδοποίηση. Η αποτυχία να παρουσιαστεί ένας ενοικιαστής με μια ειδοποίηση για να κλείσει είναι ένα κοινό λάθος εκτόξευσης κάνουν οι ιδιοκτήτες.
Δείτε επίσης : 5 περισσότεροι λόγοι για τους οποίους μπορείτε να εξαργυρώσετε έναν ενοικιαστήΠοιος πρέπει να ονομάζεται στην ειδοποίηση για διακοπή;
Όταν εξυπηρετείτε έναν ενοικιαστή μια ειδοποίηση για να τερματίσετε, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι συμπεριλαμβάνετε τους κατάλληλους ενοικιαστές στην ειδοποίηση. Όλα τα ενήλικα μέλη που ζουν στη μονάδα θα πρέπει να αναφέρονται στην Ανακοίνωση. Πρέπει επίσης να αναφέρετε τη διεύθυνση του ακινήτου, το πάτωμα στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα και τον ακριβή αριθμό μονάδας στον οποίο κατοικούν οι μισθωτές.
Ο ιδιοκτήτης ή εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη πρέπει να υπογράψει και να δώσει ημερομηνία στην παρούσα ανακοίνωση.
Πώς σας εξυπηρετεί μια ειδοποίηση για να τερματίσετε;
Κάθε κράτος είναι διαφορετικό, οπότε πρέπει να ελέγξετε τους νόμους εκδίωξης του κράτους σας. Ορισμένα κράτη απαιτούν από τον ιδιοκτήτη ή από έναν εκπρόσωπο του ιδιοκτήτη να εξυπηρετήσει την ειδοποίηση για την εγκατάλειψη αυτοπροσώπως. Συχνά, μπορείτε να στείλετε στον ενοικιαστή την ειδοποίηση για έξοδο από πιστοποιημένο ταχυδρομείο πρώτης τάξης αντί να το εξυπηρετήσετε αυτοπροσώπως.
Σε άλλα κράτη, ο ενοικιαστής πρέπει να επιδοθεί τυπικά σε αυτήν την ειδοποίηση. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να πληρώσετε έναν κρατικό εφοπλιστή για να εξυπηρετήσετε αυτήν την ειδοποίηση.
Πότε πρέπει να υπηρετήσετε μια ειδοποίηση για έξοδο;
Ο λόγος που εκδιώκετε έναν ενοικιαστή θα καθορίσει πόσο μπροστά από την κατάθεση για μια έξωση πρέπει να εξυπηρετήσετε την ειδοποίηση για έξοδο. Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, η παρούσα ειδοποίηση πρέπει να επιδοθεί τουλάχιστον τρεις ημέρες πριν μπορέσετε να καταθέσετε αίτηση για έξωση. Ορισμένοι λόγοι θα μπορούσαν να απαιτήσουν όση ειδοποίηση ενός έτους.
Συχνά, πρέπει πρώτα να εξυπηρετήσετε έναν ενοικιαστή με μια ειδοποίηση για να σταματήσετε πριν να μπορέσετε να τον εξυπηρετήσετε με μια ειδοποίηση για έξοδο. Για παράδειγμα, μπορείτε να εξυπηρετήσετε έναν μισθωτή με μια ειδοποίηση για να σταματήσετε εάν διαταράσσει άλλους μισθωτές στο κτίριο. Εάν συνεχίσουν αυτή τη συμπεριφορά αφού λάβουν αυτήν την ειδοποίηση για να σταματήσουν, μπορείτε να τους εξυπηρετήσετε με μια ειδοποίηση για έξοδο.