Τι είναι το Mold;
Το καλούπι είναι ένας τύπος μυκήτων, οργανισμών που έχουν χαρακτηριστικά τόσο φυτών όσο και ζώων.
Υπάρχουν χιλιάδες ποικιλίες καλουπιών. Οι περισσότεροι είναι αβλαβείς, αλλά μερικοί μπορούν να προκαλέσουν ασθένεια, ιδιαίτερα σε άτομα που έχουν ευαισθησίες στο μούχλα.
Το καλούπι έχει ορισμένα χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα καταστροφικό για την ιδιοκτησία. Για ένα πράγμα, μπορεί να αναπτυχθεί σχεδόν σε οποιοδήποτε οικοδομικό υλικό, συμπεριλαμβανομένων ξύλου, γυψοσανίδας, χαλιού και χαρτιού. Δεύτερον, η μούχλα καταστρέφει το υλικό στο οποίο αναπτύσσεται για χρήση ως τρόφιμο. Αυτή η διαδικασία μπορεί να καταστρέψει το υλικό. Τρίτον, η μούχλα είναι συχνά ύπουλη, αυξάνεται σε μέρη όπου δεν είναι ορατή. Το καλούπι μπορεί να αναπτυχθεί πίσω από τοίχους, κάτω από τα δάπεδα, σε αγωγούς, σε μαξιλάρια χαλιών και πίσω από πλακάκια οροφής. Μέχρι τη στιγμή που το ανακαλύπτετε, το καλούπι έχει προκαλέσει σοβαρές ζημιές στην ιδιοκτησία.
Πώς μεγαλώνει η Μούχλα
Τα καλούπια αναπαράγονται μέσω των σπορίων που απελευθερώνουν στον αέρα. Αυτοί οι σπόροι κατανέμονται από τα ρεύματα αέρος και αέρα. Τα σπόρια μπορεί να αρχίσουν να αναπτύσσονται αν προσγειώνονται σε μια περιοχή που είναι ζεστή και υγρή. Εκτός από τη θερμότητα και την υγρασία, τα σπόρια απαιτούν να αναπτυχθούν οξυγόνο και τρόφιμα.
Τα καλούπια γενικά αποτελούν πρόβλημα μόνο όταν η ιδιοκτησία έχει διεισδύσει από το νερό. Η υγρασία μπορεί να εισέλθει σε ένα κτίριο μέσω ενός ανοίγματος στο εξωτερικό της δομής, όπως ένα παράθυρο ή διαρροή οροφής. Το νερό μπορεί επίσης να προέρχεται από εσωτερική πηγή, όπως διαρροή σωλήνα ή σπασμένο θερμοσίφωνα. Μπορείτε να αποτρέψετε την ανάπτυξη μούχλας εξαλείφοντας την υπερβολική υγρασία και εξασφαλίζοντας ότι τα κτίρια διαθέτουν επαρκή εξαερισμό.
Ελέγχετε συχνά για διαρροές. Αν διαπιστώσετε διαρροή, επιδιορθώστε αμέσως. Το καλούπι θα συνεχίσει να αναπτύσσεται όσο έχει πρόσβαση στο νερό.
Αποκλεισμός μυκήτων
Οι ασφαλιστές εμπορικών ακινήτων άρχισαν να προσθέτουν εξαιρέσεις από μούχλες στις πολιτικές τους κατά τη δεκαετία του 1990 ως απάντηση σε αγωγές των ασφαλισμένων. Πολλοί από αυτούς τους αποκλεισμούς αναφέρονται σε μύκητες και όχι σε μούχλα . Ένας αποκλεισμός από μύκητες βρίσκεται στην τυπική πολιτική εμπορικής ιδιοκτησίας ISO . Ο αποκλεισμός ισχύει για την απώλεια ή τη ζημία που προκαλείται από την παρουσία, ανάπτυξη, πολλαπλασιασμό ή εξάπλωση μυκήτων, υγρή ή ξηρή σήψη ή βακτήρια. Ο μυς περιλαμβάνει μούχλα ή μούχλα. Περιλαμβάνει επίσης τοξίνες, σπόρια, αρώματα ή υποπροϊόντα που παράγονται ή απελευθερώνονται από μύκητες.
Όπως συμβαίνει με πολλές πολιτικές ιδιοκτησίας, η πολιτική ISO παρέχει περιορισμένη κάλυψη για τις απώλειες μούχλας μέσω εξαιρέσεων από τον αποκλεισμό των μυκήτων. Ο αποκλεισμός των μυκήτων στην πολιτική ISO περιέχει τρεις εξαιρέσεις. Ο αποκλεισμός δεν ισχύει για:
- Μύκητες, μούχλα, ξηρή σήψη, κλπ. Που προκύπτουν από πυρκαγιά ή αστραπή. Ενώ είναι πιθανό ότι το καλούπι θα μπορούσε να προκύψει από φωτιά ή αστραπή, αυτό δεν φαίνεται πολύ πιθανό.
- Μια συγκεκριμένη αιτία απώλειας που προκύπτει από μύκητες. Οι καθορισμένες αιτίες ζημίας είναι ένας ορισμένος όρος στην πολιτική. Περιλαμβάνει κινδύνους όπως η καταιγίδα ή το χαλάζι, ο καπνός, οι ταραχές ή η πολιτική αναταραχή , ο βανδαλισμός και η κατάρρευση των καταβόθρων . Αυτοί οι κίνδυνοι είναι απίθανο να οδηγήσουν σε μύκητες.
- Μύκητας που προκύπτει από συγκεκριμένη αιτία απώλειας, εκτός από τη φωτιά ή τον κεραυνό. Η κάλυψη που παρέχεται από την εξαίρεση αυτή ονομάζεται Περιορισμένη κάλυψη μυκήτων.
Περιορισμένη κάλυψη μυκήτων
Σύμφωνα με την Κάλυψη Περιορισμένου Μύκητα, η πολιτική ISO καλύπτει ζημιές από μύκητες, καθαρισμό και επισκευή. Καλύπτει την απώλεια ή τη βλάβη από μύκητες, υγρή ή ξηρή σήψη ή βακτηρίδια εάν ο μύκητας, η ξηρή σήψη κλπ. Προκύπτουν από μια συγκεκριμένη αιτία απώλειας εκτός από φωτιά ή αστραπή. Ο μύκητας που προκαλείται από πλημμύρες καλύπτεται επίσης, αλλά μόνο εάν η πολιτική περιλαμβάνει κάλυψη πλημμύρας μέσω έγκρισης .
Υπάρχουν μόνο δύο κίνδυνοι που περιλαμβάνονται στον ορισμό των συγκεκριμένων αιτιών απώλειας που είναι πιθανό να οδηγήσουν σε μύκητες. Το ένα είναι βλάβη στο νερό. Το άλλο είναι διαρροή από εξοπλισμό πυρόσβεσης.
Παράδειγμα
Ας υποθέσουμε ότι το σύστημα καταστολής πυρκαγιάς στο κτίριό σας αναπτύσσει μικρή διαρροή.
Η διαρροή υπήρχε για αρκετούς μήνες από τη στιγμή που το παρατηρήσατε. Εν τω μεταξύ, η μούχλα εμφανίστηκε κάτω από ακουστικό κεραμίδι στο ανώτατο όριο του κτιρίου.
Η Πολιτική Ιδιότητας ISO καλύπτει τα εξής:
Άμεση σωματική απώλεια ή ζημιά σε καλυμμένη ιδιοκτησία που προκαλείται από μύκητες, συμπεριλαμβανομένου του κόστους απομάκρυνσης του μύκητα. Αυτή η κάλυψη περιλαμβάνει το κόστος της αφαίρεσης των πλακιδίων οροφής που έχουν υποστεί ζημιά και της αντικατάστασής τους με νέα.
Το κόστος για την αποκόλληση και αντικατάσταση οποιουδήποτε τμήματος του κτιρίου ή άλλης ιδιοκτησίας, όπως απαιτείται, για να αποκτήσετε πρόσβαση στον μύκητα. Για παράδειγμα, εάν ένα τμήμα της οροφής χρειάζεται να αφαιρεθεί για να αποκτήσει πρόσβαση στα κατεστραμμένα πλακίδια, η πολιτική θα κάλυπτε το κόστος της αποκόλλησης και αντικατάστασης αυτού του τμήματος της οροφής.
Το κόστος των δοκιμών που πραγματοποιούνται μετά την αφαίρεση, την επιδιόρθωση, την αντικατάσταση ή την αποκατάσταση του
καταστραφεί η ιδιοκτησία έχει ολοκληρωθεί. Αν χρειάζονταν δοκιμές για να διασφαλιστεί ότι η φόρμα είχε φύγει μετά την επισκευή των πλακιδίων οροφής, η πολιτική κάλυπτε το κόστος τέτοιων δοκιμών.
Η κάλυψη που περιγράφεται παραπάνω είναι διαθέσιμη μόνο εάν χρησιμοποιείτε όλα τα εύλογα μέσα για να αποθηκεύσετε και να διατηρήσετε την ιδιοκτησία από περαιτέρω ζημιές τόσο πριν όσο και μετά την πραγματοποίηση της εκδήλωσης. Αν ανακαλύψετε μια διαρροή στο κτίριό σας, θα χρειαστεί να λάβετε άμεσα μέτρα για να σταματήσετε τη διαρροή και να στεγνώσετε την πληγείσα περιοχή μέχρι να γίνουν οι επισκευές.
Το περισσότερο ασφαλιστής σας θα πληρώσει για όλα τα έξοδα που περιγράφονται παραπάνω που προκύπτουν από οποιοδήποτε γεγονός είναι $ 15.000. Το όριο αυτό είναι επίσης ένα ετήσιο άθροισμα. Δηλαδή, ο ασφαλιστής σας δεν θα πληρώσει περισσότερα από 15.000 δολάρια υπό Περιορισμένη κάλυψη μυκήτων σε οποιοδήποτε έτος πολιτικής.