Πότε να δώσετε ειδοποίηση
Πότε να δώσετε ειδοποίηση για την έξοδο
Για να μετακινηθείτε από το διαμέρισμά σας, πρέπει να δώσετε στον ιδιοκτήτη σας προειδοποίηση.
Το ποσό της ειδοποίησης που πρέπει να δώσετε εξαρτάται από τη διάρκεια της μίσθωσης σας. Γενικά, όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια μίσθωσης, τόσο μεγαλύτερη ειδοποίηση πρέπει να δώσετε.
Ετήσιες Μισθώσεις: Εάν έχετε υπογράψει μια ετήσια μίσθωση με τον ιδιοκτήτη σας, έχετε συμφωνήσει να ζήσετε στη μονάδα για ολόκληρη τη μίσθωση. Ωστόσο, όταν η μίσθωση πλησιάζει στο τέλος, έχετε το δικαίωμα να μετακινηθείτε. Είναι γενικά αποδεκτό ότι πρέπει να δώσετε στον ιδιοκτήτη σας ειδοποίηση τουλάχιστον 30 ημερών πριν από την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης. Για παράδειγμα, εάν η μίσθωση σας λήγει στις 31 Δεκεμβρίου, θα πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας για την επιθυμία σας να μετακινηθείτε το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίου.
Συμφωνίες μηνών έως μηνών : Για συμφωνίες μηνός προς μήνα, είναι γενικά αποδεκτό ότι θα πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας τουλάχιστον 30 ημέρες νωρίτερα για την επιθυμία σας να μετακινηθείτε. Για παράδειγμα, εάν η μίσθωση σας λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου, τότε θα πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας ότι θέλετε να μετακινηθείτε έως την 1η Σεπτεμβρίου το αργότερο.
Συμφωνίες εβδομάδας με εβδομάδα: Εάν έχετε υπογράψει εβδομαδιαία συμφωνία για ενοικίαση μιας μονάδας, πρέπει γενικά να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη για την επιθυμία σας να μετακινηθείτε τουλάχιστον 7 ημέρες πριν από την ημερομηνία μετακίνησης. Για παράδειγμα, αν η εβδομαδιαία μίσθωση λήγει στις 13, θα πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη για την επιθυμία σας να μετακινηθείτε μέχρι την 6η του μηνός.
Ελέγξτε τους κρατικούς σας νόμους και τον όρο μίσθωσης: Πρέπει πάντα να ελέγχετε τον νόμο μισθωτή του κράτους σας, καθώς και τη ρήτρα ανανέωσης ή καταγγελίας μίσθωσης στην πραγματική μίσθωση που έχετε υπογράψει με τον ιδιοκτήτη σας, για να διαπιστώσετε αν υπάρχουν διαφορετικές απαιτήσεις που μπορεί να ισχύουν για εσείς.
Πώς να δώσετε ειδοποίηση για την έξοδο
Πρέπει να δώσετε στον ιδιοκτήτη σας γραπτή ειδοποίηση για την επιθυμία σας να μετακινηθείτε. Είναι προς το συμφέρον σας να αποστέλλετε αυτήν την ειδοποίηση μέσω πιστοποιημένης αλληλογραφίας με επιστροφή ως απόδειξη ότι ο ιδιοκτήτης σας έλαβε αυτή την ειδοποίηση. Θα μπορούσατε να αποφασίσετε αντί να δώσετε αυτή την γραπτή ειδοποίηση στον ιδιοκτήτη σας ταυτόχρονα με την πληρωμή του μηνιαίου σας ενοικίου.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει αυτή η ειδοποίηση
Η έγγραφη ειδοποίησή σας για την έξοδο πρέπει να περιλαμβάνει:
- Η σημερινή ημερομηνία
- Όνομα του ιδιοκτήτη
- Διεύθυνση της ιδιότητας και αριθμός μονάδας
- Δηλώστε την επιθυμία σας να μετακινηθείτε από το διαμέρισμα
- Επιθυμητή ημερομηνία μετακίνησης
- Ότι αναμένετε την επιστροφή της εγγύησης σας
- Διεύθυνση διαβιβασμού όπου μπορεί να αποσταλεί η ασφάλεια
- Η υπογραφή σου
Ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να παρουσιάσει μονάδα σε μελλοντικούς μισθωτές
Μόλις ειδοποιήσετε τον ιδιοκτήτη σας για την επιθυμία σας να απομακρυνθείτε από το διαμέρισμά σας, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο ιδιοκτήτης σας έχει το δικαίωμα να παρουσιάσει τη μονάδα σε μελλοντικούς μισθωτές για να καλύψει την επικείμενη κενή θέση.
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να ειδοποιήσει σωστά για να δείξει τη μονάδα, η οποία είναι τουλάχιστον 24 ώρες πριν από την προειδοποίηση, αλλά μπορεί να είναι μέχρι 48 ώρες πριν από την προειδοποίηση σε ορισμένες πολιτείες.
Επιστρέψτε τη Μονάδα στην Κατάσταση στην οποία κινήθηκε
Για να έχετε τις καλύτερες πιθανότητες να επιστρέψετε ολόκληρη την εγγύησή σας, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η μονάδα είναι στην ίδια κατάσταση που υπήρχε όταν μετακινήσατε για πρώτη φορά. Βεβαιωθείτε ότι οι κουζίνες και τα λουτρά είναι καθαρά και ότι τα υπόλοιπα δωμάτια του διαμερίσματος έχουν ήταν σκούπα σκούπα. Εάν ο ιδιοκτήτης σας έχει επιτρέψει σε σας για να αλλάξετε τα χρώματα βαφής, βεβαιωθείτε ότι έχετε αποκαταστήσει το διαμέρισμα στο αρχικό χρώμα βαφής, εκτός εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν απαιτεί από εσάς να το αλλάξετε.
Περιμετρική επιθεώρηση
Η πολιτεία σας μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη σας να περπατήσει μέσα από το ακίνητο μαζί σας πριν μετακομίσει για να αναζητήσει τυχόν σημάδια ζημιάς πέρα από την κανονική φθορά.
Οι ιδιοκτήτες σε κράτη όπως η Αριζόνα και η Καλιφόρνια πρέπει να εκτελούν τα πόδια μέσα από επιθεωρήσεις. Ο ιδιοκτήτης θα σας ενημερώσει αν βλέπει οποιαδήποτε ζημιά που θα μπορούσε να οδηγήσει σε παρακρατήσεις στην ασφάλεια σας. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας δώσει τη δυνατότητα να διορθώσετε αυτές τις ζημιές πριν μετακινηθείτε, ώστε να μπορείτε να λάβετε ολόκληρη την εγγύηση σας.
Επιστροφή εγγύησης
Αφού εγκατασταθείτε, ο ιδιοκτήτης θα στείλει το ποσό της εγγύησης που σας οφείλεται στη διεύθυνση προώθησης που δώσατε. Τα περισσότερα κράτη δίνουν ιδιοκτήτες τουλάχιστον 30 ημέρες μετά την έξοδο του μισθωτή για να επιστρέψει την προκαταβολή.
Εάν δεν δώσετε σωστή ειδοποίηση
Εάν δεν δώσετε στον ιδιοκτήτη την κατάλληλη ειδοποίηση πριν μετακομίσετε από τη μονάδα, ενδέχεται να είστε υπεύθυνος για την καταβολή του ενοικίου για ολόκληρη τη διάρκεια της συμφωνίας. Για παράδειγμα, εάν έχετε μια μίσθωση μήνα σε μήνα και δίνετε μόνο την προκήρυξη του ιδιοκτήτη σας 15 ημέρες πριν από την ημερομηνία που θέλετε να μετακομίσετε, θα πρέπει πιθανότατα να πληρώσετε ενοίκιο για ολόκληρο το μήνα, όχι μόνο για τις 15 ημέρες το μήνα που θα ζήσετε στη μονάδα.