Το όριο ασφάλειας καταθέσεων του Missouri και 3 λόγοι για τους οποίους μπορείτε να λάβετε έκπτωση
1. Μέγιστη ασφάλεια κατάθεσης ενοικίασης δύο μηνών στο Μιζούρι
2. Μπορεί η κατάθεση να είναι ανεπανόρθωτη;
3. 3 λόγοι για τους οποίους μπορείτε να φυλάξετε ασφάλεια στο Μιζούρι
4. 30 ημέρες για να επιστρέψετε ασφάλεια κατάθεσης στο Μιζούρι
5. Οι Καταθέσεις Ασφαλείας πρέπει να κερδίζουν ενδιαφέρον στο Μιζούρι;
6. Γραπτή ειδοποίηση δεν απαιτείται μετά τη συγκέντρωση εγγύησης
7. Οι επιθεωρήσεις διαδρομής απαιτούνται μετά την μετακίνηση του ενοικιαστή
8. Μεταφορά εγγύησης κατά την πώληση ακινήτου στο Μιζούρι
1. Μέγιστη ασφάλεια κατάθεσης ενοικίασης δύο μηνών στο Μιζούρι
Στην πολιτεία του Μισσούρι, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρεώσει έναν ενοικιαστή κατ 'ανώτατο όριο δύο μήνες ενοικίου ως εγγύηση.
2. Μπορεί η κατάθεση να είναι ανεπανόρθωτη;
Όχι. Οι καταθέσεις ασφαλείας στην πολιτεία του Μισσούρι είναι ιδιοκτησία του ενοικιαστή. Πρέπει να επιστραφούν στον μισθωτή στο τέλος της σύμβασης μίσθωσης , μείον τις επιτρεπόμενες μειώσεις.
3. 3 λόγοι για τους οποίους μπορείτε να φυλάξετε την εγγύηση ενός ενοικιαστή στο Μιζούρι
Ένας ιδιοκτήτης του Μισσούρι μπορεί να κρατήσει το σύνολο ή μέρος της εγγύησης ενός ενοικιαστή για τους ακόλουθους λόγους:
- Για την κάλυψη απλήρωτου ενοικίου
- Για ζημιές σε περίσσεια κανονικής φθοράς και δακρύων
- Για άλλες παραβιάσεις της σύμβασης μίσθωσης
Αν ο ιδιοκτήτης παρακρατήσει αθέμιτα την εγγύηση ενός ενοικιαστή, ο μισθωτής μπορεί να δικαιούται έως και δύο φορές το ποσό που παρακρατήθηκε αδίκως.
4. 30 ημέρες για να επιστρέψετε ασφάλεια κατάθεσης στο Μιζούρι
Στο Μισσούρι, ένας ιδιοκτήτης έχει 30 ημέρες μετά την μετακίνηση ενός ενοικιαστή:
- Επιστρέψτε ολόκληρη την εγγύηση ασφάλειας του ενοικιαστή αν δεν έχουν γίνει παρακρατήσεις.
Ή - Εάν έχουν γίνει παρακρατήσεις, ο ιδιοκτήτης πρέπει να περιλαμβάνει έναν γραπτό αναλυτικό κατάλογο τυχόν εκπτώσεων στην προκαταβολή. Κάθε τμήμα της εγγύησης που οφείλεται στον ενοικιαστή μετά από αυτές τις μειώσεις πρέπει επίσης να συμπεριληφθεί.
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να ταχυδρομήσει τα στοιχεία αυτά στην τελευταία γνωστή διεύθυνση του ενοικιαστή.
5. Οι Καταθέσεις Ασφαλείας πρέπει να κερδίζουν ενδιαφέρον στο Μιζούρι;
Στην πολιτεία του Μιζούρι, δεν υπάρχουν ιδιαίτερες απαιτήσεις για το πώς θα πρέπει να αποθηκεύσετε την ασφάλεια του ενοικιαστή. Δεν υπάρχει τίποτα στο νόμο που να δηλώνει ότι πρέπει να το καταθέσετε σε τράπεζα ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Επιπλέον, εάν η κατάθεση τοποθετείται σε ένα λογαριασμό σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, δεν υπάρχει καμία υποχρέωση ότι ο λογαριασμός πρέπει να κερδίσει τόκο.
6. Γραπτή ειδοποίηση δεν απαιτείται μετά τη συγκέντρωση εγγύησης
Ένας ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να ειδοποιήσει τον ενοικιαστή εγγράφως αφού λάβει την εγγύηση του ενοικιαστή. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία υποχρέωση να ειδοποιεί τον ενοικιαστή για το πώς και πού ο ιδιοκτήτης αποθηκεύει την εγγύηση του ενοικιαστή.
7. Οι επιθεωρήσεις περπατήματος απαιτούνται μετά την μετακίνηση του ενοικιαστή
Ένας ιδιοκτήτης του Μισσούρι πρέπει να εκτελέσει μια επιτόπια επιθεώρηση μετά την έξοδο του ενοικιαστή από τη μονάδα.
Αυτή η επιθεώρηση γίνεται για να προσδιορίσει τη ζημιά στη μονάδα και τις εκπτώσεις που θα χρεώσει ο ιδιοκτήτης από την εγγύηση για τέτοια ζημία.
Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να είναι παρόντες σε αυτήν την επιτόπια επιθεώρηση. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να ειδοποιήσει τον μισθωτή εγγράφως ή αυτοπροσώπως για την ημερομηνία και ώρα της επιθεώρησης. Σύμφωνα με το νόμο, ο έλεγχος πρέπει να διεξάγεται σε "εύλογο χρονικό διάστημα".
8. Μεταφορά εγγύησης κατά την πώληση ακινήτου στο Μιζούρι
Εάν ένας ιδιοκτήτης στην πολιτεία του Μισσούρι πωλεί την περιουσία του, ο ιδιοκτήτης πρέπει είτε να επιστρέψει την εγγύηση στον μισθωτή είτε πρέπει να μεταφέρει τις καταθέσεις ασφάλειας όλων των ενοικιαστών στον νέο ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης ή ο νέος ιδιοκτήτης της επένδυσης σε ακίνητα πρέπει να ειδοποιήσει εγγράφως τους ενοικιαστές ότι το ακίνητο έχει πωληθεί.
Τι είναι ο νόμος περί αποθεματοποίησης του Μισσούρι;
Αν ενδιαφέρεστε να διαβάσετε το κείμενο του νόμου που διέπει τις καταθέσεις ασφαλείας στην πολιτεία του Μιζούρι, συμβουλευτείτε το αναθεωρημένο καταστατικό του Μισσούρι § 535.300.