Τα απαραίτητα για την προετοιμασία ενός νέου ενοικιαστή
Παρακάτω μπορείτε να δείτε μια λίστα ελέγχου δείγματος για να ξεκινήσετε.
Τι είναι ένας νέος κατάλογος ελέγχου ενοικιαστή;
Μια νέα λίστα ελέγχου ενοικιαστή είναι απλώς μια λίστα των σημείων σφαίρας που ένας ιδιοκτήτης πρέπει να ολοκληρώσει πριν ένας νέος ενοικιαστής μετακομίσει στο διαμέρισμά του. Σκοπός αυτού του καταλόγου είναι να βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης δεν ξεχνάει οποιαδήποτε σημαντικά βήματα πριν και κατά τη διάρκεια της κίνησης του ενοικιαστή.
3 φορές μπορεί να χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον κατάλογο ελέγχου
- Όταν αγοράζετε μια νέα ιδιοκτησία ενοικίασης - Θα χρειαστεί να βρείτε νέους ενοικιαστές για όλες τις διαθέσιμες μονάδες ενοικίασης στο ακίνητο.
- Όταν η μίσθωση ενοικίου λήγει- Εάν λήξει η μίσθωση ενός ενοικιαστή και έχουν ειδοποιηθεί να τερματίσει τη σύμβαση μίσθωσης, θα χρειαστεί να βρεθεί ένας νέος ενοικιαστής για να γεμίσει αυτή την κενή θέση.
- Μετά από έξωση ενοικιαστή - Αν ένας ενοικιαστής παραβίασε τους όρους της σύμβασης μίσθωσης, πρέπει να καταθέσετε για να εκδιώξετε τον μισθωτή . Στη συνέχεια, πρέπει να αναζητήσετε έναν νέο μισθωτή για να ζήσετε στην ενοικίαση σας.
Τι να συμπεριλάβετε στη λίστα ελέγχου νέων ενοικιαστών σας
Τα στοιχεία που θα θέλετε να συμπεριλάβετε στη λίστα ελέγχου του νέου σας ενοικιαστή θα διαφέρουν σημαντικά από τον ιδιοκτήτη στον ιδιοκτήτη.
Θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τις συγκεκριμένες διαδικασίες που έχετε για τον έλεγχο των ενοικιαστών, το βάθος της συμφωνίας μίσθωσης και τα βήματα που συνεπάγεται η μετακίνηση.
Μπορείτε και πρέπει να δημιουργήσετε μια λίστα που είναι μοναδική για την ιδιοκτησία σας. Για παράδειγμα, η πολιτεία σας ενδέχεται να απαιτήσει από εσάς να παράσχετε μισθωτή με γραπτή ειδοποίηση αφού λάβετε την εγγύησή σας.
Εάν το κράτος σας έχει αυτήν την απαίτηση, θα πρέπει να συμπεριληφθεί σε αυτόν τον κατάλογο ελέγχου. Ένα άλλο παράδειγμα θα ήταν, εάν η ιδιοκτησία σας χτίστηκε μετά το 1978, δεν απαιτείται να παρέχετε οποιεσδήποτε πληροφορίες σχετικά με το χρώμα του μολύβδου στους ενοικιαστές σας, ώστε να μπορείτε να αφήσετε αυτό το στοιχείο από τη λίστα ελέγχου.
Παρακάτω θα βρείτε ένα παράδειγμα νέας λίστας ελέγχου ενοικιαστή. Αυτός ο κατάλογος είναι μόνο ένα περίγραμμα ορισμένων χρήσιμων τρόπων προετοιμασίας για έναν νέο ενοικιαστή. Μπορεί να χωριστεί σε πέντε βασικές κατηγορίες:
Βήματα 1-8: Έλεγχος μισθωτή
Βήματα 9-16: Διαδικασίες μίσθωσης
Βήματα 17-19 : Οικονομικές εκτιμήσεις
Βήματα 20-24: Προετοιμασία της ιδιότητας
Εάν ισχύει: Οποιεσδήποτε πρόσθετες απαιτήσεις στη μίσθωση σας ή για έναν συγκεκριμένο ενοικιαστή
Δείγμα νέας λίστας ελέγχου μισθωτή
Όνομα ενοικιαστή (-ών): ________________________________________
Διεύθυνση ακινήτου : _____________________________________
Αριθμός μονάδας : _________________________________________
Ημερομηνία μετακίνησης : ________________________________________
1 ._____ Λήψη της αίτησης ενοικίασης
2 ._____ Ξεκίνησε ένα νέο φυσικό φάκελο για ενοικιαστή
3 ._____ Ξεκίνησε ένα νέο ψηφιακό φάκελο για ενοικιαστές
4. Έλεγχος ιστορικού ολοκληρώθηκε
5 ._____ Ο έλεγχος πίστωσης ολοκληρώθηκε
6 ._____ Έντυπο επαλήθευσης της ληφθείσας εργασίας
7 ._____ Ελήφθη Έντυπο Έγκαιρης Επαλήθευσης
8 ._____ Δημιουργία αντιγράφων του πίσω και του μπροστινού μέρους του μισθωτή (ών) ID
9 ._____ Επεξήγε όλους τους κανόνες και τις διαδικασίες προς τον ενοικιαστή
10 .____ Επεξήγηση διαδικασιών έκτακτης ανάγκης σε ενοικιαστή
11..............
12..........
__________________________Ποια από όλα?
13. Ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης
14. Ημερομηνία Έναρξης μίσθωσης
15 .____ Ημερομηνία λήξης λήγει
16 ._____ Παροχή ενοικιαστή με τις πληροφορίες επικοινωνίας σας
17. _______ Ελήφθη ολόκληρη ασφάλεια κατάθεσης μέσω πιστοποιημένης μεθόδου
__________ Εγγυημένη κατάθεση εγγύησης
18 .____ Λήψη ενοικίασης ολόκληρου πρώτου μήνα μέσω πιστοποιημένης μεθόδου
__________Έλαβε το μίσθωμα του πρώτου μήνα
19. Ο Ν / Ν ενοικιαστής έχει αγοράσει ασφάλεια ενοικιαστή
20. Επισκευάσατε οποιαδήποτε ζημιά στην ιδιοκτησία
21.. Καθαρισμένη ιδιότητα
22. Ένας ενοικιαστής έχει υπογράψει τη λίστα ελέγχου κατάστασης ενοικίασης
23 .____ Αλλαγή κλειδαριάς πόρτας (εάν ισχύει)
24 .____ Μεταφορά όλων των βοηθητικών προγραμμάτων στο όνομα του ενοικιαστή
Χρησιμότητα: ________ Ημερομηνία Μεταφοράς: ____________
Χρησιμότητα: ________ Ημερομηνία Μεταφοράς: ____________
Χρησιμότητα: ________ Ημερομηνία Μεταφοράς: ____________
Εάν Ισχύει
1 ._______ Έλεγχος ιδιοκτησίας για πιστοποιητικό κατοίκου
________Ημερομηνία Επιθεώρησης
2 ._______ Ληφθείσα Κατάθεση για Κατείρωση Συμφωνίας και Απαραίτητα Αμοιβαία Κεφάλαια
3. _______ Pet addendum υπογεγραμμένο
4. Αποζημίωση κατοικίδιων ζώων λήφθηκε
5 .________ Προειδοποίηση υποδείγματος οδηγού υπογεγραμμένη (για ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί πριν το 1978)
6. Αποδοχή του ενοικιαστή "Προστατέψτε την οικογένειά σας από το μόλυβδο" Pamphlet
7. Τμήμα 8 Λήψη εγγράφων
_________Ενεργοποίηση με το τμήμα 8 Case Worker
____ Y / N__ Τμήμα 8 Επιθεώρηση που πραγματοποιήθηκε ________Ημερομηνία επιθεώρησης
__________ Κατάθεση εγγύησης από την ενότητα 8 ενοικιαστή
Ημερομηνία Όλα τα στοιχεία ολοκληρώθηκαν: ___________________________
Υπογραφή του ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτη ακινήτου : _______________________