Η επιτυχία στην πρακτική της ακίνητης περιουσίας δεν είναι να περάσει ένα τεστ αδειοδότησης.
Πάρα πολλοί υποψήφιοι κτηματομεσίτες ενδιαφέρονται για τη δοκιμή αδειοδότησης και στη συνέχεια αποτυγχάνουν στα πρώτα δύο χρόνια επειδή δεν ανέπτυξαν σχέδιο και ακολουθούσαν την επιτυχία τους για να γίνουν κτηματομεσίτες. Πέρασαν τη δοκιμή αλλά δεν κατάφεραν να κατανοήσουν την επιχείρηση, να αναπτύξουν προϋπολογισμό και επιχειρηματικό σχέδιο ή να μάθουν τα σχοινιά που δεν διδάσκονται ή δεν καλύπτονται από τη δοκιμή.
Αυτά δεν είναι μόνο συμβουλές, αλλά εργαλεία για να σας βοηθήσουν να πάτε στην επιχείρηση με ένα σχέδιο που να είναι επιτυχές. Η γνώση σχετικά με το ρυθμό της επιχείρησης, το κόστος της επιχειρηματικής δραστηριότητας και την επίτευξη των σωστών προοπτικών είναι κρίσιμη.
01 - Βασικός κατάλογος ελέγχου για να γίνει ένας κτηματομεσίτης
Υπάρχουν πάρα πολλοί επαγγελματίες των ακίνητων περιουσιών που εισήλθαν στην επιχείρηση για αυτό που θεωρούν ως εύκολη μεγάλη προμήθειες χρημάτων. Ανακαλύπτουν τον σκληρό τρόπο ότι υπάρχουν νομισματικά κόστη και απαιτείται πολλή δουλειά για να είναι επιτυχής.
02 - Λόγοι για την αποτυχία μετά από να γίνει ένας κτηματομεσίτης
Γνωρίζοντας γιατί άλλοι έχουν αποτύχει, και ένα μεγάλο ποσοστό κάνει, θα είναι ένας σημαντικός παράγοντας για τη διατήρηση του νέου επιχειρηματικού σας σχεδίου για ακίνητα στην πορεία. Οι πιο επιτυχημένοι άνθρωποι σε κάθε επιχείρηση θα σας πουν ότι είναι επιτυχείς όχι μόνο επειδή μελέτησαν τρόπους για να είναι επιτυχείς, αλλά ότι μελέτησαν επίσης την αποτυχία άλλων για να αποφύγουν τα ίδια λάθη.
03 - Είναι μια επιχείρηση - Γνωρίστε τα έξοδά σας πριν γίνει κτηματομεσίτης
Πόσο είναι τα προσωπικά σας έξοδα; Πρέπει να ξέρετε, καθώς συνεχίζονται ενώ προσπαθείτε να ξεκινήσετε τη νέα σας κτηματομεσιτική περιουσία . Το να είσαι κτηματομεσίτης δεν σταματάει το ενοίκιο, τα τρόφιμα, τα ρούχα και άλλα έξοδα. Ακολουθεί κάποια βοήθεια για να βεβαιωθείτε ότι έχετε μια λαβή για αυτές τις δαπάνες και ένα σχέδιο για να βεβαιωθείτε ότι πληρώνονται ενώ παράλληλα σας επιτρέπει να αφιερώσετε χρόνο και προϋπολογισμό στη νέα επιχείρησή σας. Υπάρχει ακόμη και ένα υπολογιστικό φύλλο στο σύνδεσμο που μπορείτε να κατεβάσετε για να υπολογίσετε τα προσωπικά και επαγγελματικά σας έξοδα .
04 - Εισόδημα προγραμματισμού Με προσέγγιση προσέγγισης "Πωλήσεις διοχέτευσης πωλήσεων"
Το να είσαι κτηματομεσίτης απαιτεί να γνωρίζεις τα τρέχοντα και μελλοντικά σου έξοδα, τόσο προσωπικά όσο και επιχειρηματικά. Ωστόσο, αυτό είναι ακριβώς το ήμισυ του παζλ. Τι γίνεται με το εισόδημά σας; Σίγουρα, είναι οι πωλήσεις και ποιος ξέρει πόσο καλά θα κάνετε στην αρχή ή πόσες προσφορές μπορείτε να κάνετε στα πρώτα σας δύο χρόνια; Μπορείτε να αναπτύξετε έναν προϋπολογισμό εισοδήματος ακριβώς όπως έναν προϋπολογισμό εξόδων και θα πάρετε ένα υπολογιστικό φύλλο και μια διαδικασία βήμα προς βήμα για να βρείτε μια ρεαλιστική εκτίμηση για το τι μπορείτε να περιμένετε για το εισόδημα το πρώτο έτος ή έτσι.
05 - Αναπτύξτε έναν προϋπολογισμό μάρκετινγκ όταν γίνετε κτηματομεσίτης
Τώρα που έχετε περάσει τα βήματα για την εκτίμηση των δαπανών και του εισοδήματος, μπορείτε να αναπτύξετε έναν προϋπολογισμό για τις προσπάθειες μάρκετίνγκ σας. Πιθανότατα σκεφτήκατε αυτό στην προσέγγιση εισοδηματικής διοχέτευσης, καθώς ο αριθμός των πελατών που θα πάρετε από το διαφημιστικό ταχυδρομείο θα βασιστεί στον αριθμό των αποστολέων. Έτσι, ξέρετε πόσοι θέλετε να ταχυδρομήσετε και να καθορίσετε αυτό το στοιχείο προϋπολογισμού εξόδων, καθώς και άλλοι σε αυτό το άρθρο.
06 - Επιλέγοντας έναν μεσίτη όταν γίνεστε κτηματομεσίτης
Επιλέγοντας τον πρώτο σας μεσίτη για να μεταφέρετε την άδειά σας θα μπορούσε να είναι η διαφορά μεταξύ επιτυχίας και αποτυχίας όταν γίνετε κτηματομεσίτης. Η σωστή επιλογή προϋποθέτει την κατανόηση των αναγκών σας, τόσο του εισοδήματος όσο και της κατάρτισης. Ενώ ένας μεσίτης μπορεί να φαίνεται να προσφέρει περισσότερα χρήματα με την πάροδο του χρόνου, πρόκειται να πάρετε την κατάρτιση που χρειάζεστε για να κάνετε μια καλή δουλειά με αυτούς τους οδηγεί; Μάθετε σε αυτό το άρθρο πώς να εργαστείτε για μια απόφαση, συμπεριλαμβανομένης της εξέτασης των αναμενόμενων εσόδων και εξόδων.
07 - Διαφορές εισοδήματος & Πώς κατανέμονται τα χρήματα - Επιλογή χρηματιστών
Ενώ οι "διαχωρισμούς" μπορούν να ζυγίσουν σε μεγάλο βαθμό στην πρώτη επιλογή μεσίτη σας, δεν θα πρέπει να είναι τα μόνα κριτήρια. Μάθετε εδώ πώς κατανέμονται τα χρήματα μεταξύ όλων των εμπλεκομένων μερών, συμπεριλαμβανομένων των franchises . Λάβετε υπόψη ότι ο αρχικός διαχωρισμός μπορεί να βελτιωθεί όταν δείξετε στον μεσίτη σας ότι πρόκειται να είστε γεννήτρια συναλλαγών. Έτσι, μην κάνετε την απόφαση μεσίτη σας βασισμένη μόνο σε διαχωρισμούς.
08 - Παρακολουθήστε γρήγορα τον κατάλογο προοπτικών σας όταν γίνετε κτηματομεσίτης
Σε αυτό το άρθρο θα μάθετε αποδεδειγμένους τρόπους για να πάρετε ένα άλμα για την οικοδόμηση της " σφαίρας επιρροής " σας ή την βάση δεδομένων προοπτική. Πολλοί είναι οι παλιότεροι "δοκιμασμένοι και αληθινοί" τρόποι με τους οποίους άλλοι έχουν συνηθίσει να ξεκινούν. Είναι εδώ επειδή εργάζονται. Πάρτε αυτό το βήμα στο επιχειρησιακό σας σχέδιο σοβαρά, και θα δείτε τα εισοδήματα νωρίτερα, και ίσως να μπορείτε να μεταβείτε στο υπολογιστικό φύλλο εισοδηματικής διοχέτευσης και να κάνετε θετικές προσαρμογές.
09 - Βασική λίστα ελέγχου για τη χρήση της τεχνολογίας και του Internet
Μόλις μάθατε για κάποιες μεθόδους "δοκιμασμένες και αληθινές" για να ξεκινήσετε γρήγορα την οικοδόμηση προοπτικών για τη νέα σας επιχείρηση ακινήτων. Αλλά, η νέα πραγματικότητα του μάρκετινγκ σε αυτήν την επιχείρηση είναι το Διαδίκτυο και η τεχνολογία. Η εκκίνηση από νωρίς στον προγραμματισμό και στην οικοδόμηση μιας αποτελεσματικής παρουσίας στο διαδίκτυο θα έχει τεράστια διαφορά μακροπρόθεσμα. Το να είσαι κτηματομεσίτης που έχει μεγάλη επιτυχία θα απαιτήσει τον Ιστό.
10 - Επιλέγοντας μια μάρκετινγκ θέσεων για την επιχείρηση ακίνητων περιουσιών σας
Ενώ δεν είναι κάτι που πρέπει να κάνετε αμέσως, και ίσως να μην το κάνετε ποτέ, σκεφτείτε να μάθετε την περιοχή της αγοράς σας, προκειμένου να εξειδικευθείτε σε μια εξειδικευμένη αγορά στο μέλλον. Μάθετε σε αυτό το άρθρο μερικές από τις πιο επιτυχημένες κόγχες που επέλεξαν άλλοι. Συγχαρητήρια για την απόφασή σας, καλή τύχη και επιτυχία στο να γίνετε κτηματομεσίτης.